- •Вопросы к экзамену по дисциплине «Управление государственным и муниципальным имуществом»
- •Понятие собственности, ее экономические и правовые аспекты. Понятие имущества.
- •Формы собственности, правомочия собственника. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
- •Понятие «недвижимая собственность» и «недвижимое имущество».
- •Государственный кадастр недвижимости. Виды объектов недвижимости.
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Оценка недвижимости в управлении недвижимым имуществом.
- •Способы распоряжения недвижимым имуществом.
- •Особенности управления государственной собственностью.
- •Объекты государственной собственности.
- •Понятие «движимого имущества». Виды движимого имущества.
- •Особо ценное движимое имущество.
- •Залог: условия договора.
- •Управление собственностью, сданной в аренду.
- •Доверительное управление.
- •Приватизация. Основные задачи и особенности.
- •Приватизация отдельных видов имущества.
- •Национализация. Объекты, условия, формы.
- •Понятие муниципальной собственности и местного самоуправления.
- •Основание возникновения права муниципальной собственности.
- •Классификация органов местного самоуправления.
- •Учет муниципального имущества.
- •Оценка эффективности управления государственной и муниципальной собственностью.
- •Результативность и качество управления государственной и муниципальной собственностью.
- •Виды эффективности.
- •Показатели результативности управления государственной и муниципальной собственностью.
- •Необходимость управления и оценка государственного и муниципального имущества.
- •Мероприятия по совершенствованию управления государственным и муниципальным имуществом.
- •Оценочная деятельность, направленная на государственное и муниципальное имущество.
Особенности управления государственной собственностью.
Управление государственной собственностью требует четкого определения объектов и субъектов государственной собственности и учета их особенностей. К первым, как правило, относятся участки земли сельскохозяйственного назначения, большая часть природных ресурсов, средства производства государственных предприятий, финансы, ценные бумаги и многое другое. Вторыми выступают федеральное государство, субъекты федерации, субъекты муниципальной собственности.
В собственности Российской Федерации выделяют два уровня:
Федеральная собственность;
Государственная собственность субъектов Федерации.
Объекты государственной собственности.
К государственной собственности относятся:
1.Объекты, составляющие основу национального богатства страны (природные ресурсы, охраняемые или особым образом используемые природные объекты, объекты историко-культурного и природного наследия и художественные ценности);
2.Объекты, необходимые для обеспечения функционирования федеральных органов власти и управления и решения общероссийских задач (Государственная казна Российской Федерации, имущество вооруженных сил и различных войск, предприятия и т.д.);
3.Объекты оборонного производства;
4.Объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства;
5.Федеральные автомобильные дороги общего пользования и обслуживающие их организации.
Понятие «движимого имущества». Виды движимого имущества.
Движимое имущество — любая вещь (включая деньги и ценные бумаги), не отнесённая законом к недвижимости. Движимой является вещь, не имеющая прочной связи с землёй и перенос которой возможен без нанесения несоразмерного ущерба для её назначения, а также вещь, прямо не определяемая законом как недвижимость.
Особо ценное движимое имущество.
Особо ценное движимое имущество - движимое имущество, без которого осуществление учреждением предусмотренных его уставом основных видов деятельности будет существенно затруднено и (или) которое отнесено к определенному виду особо ценного движимого имущества, а также имущество, отчуждение которого возможно только в особом порядке (например, музейные коллекции, предметы, включенные в состав государственной части Музейного фонда, документы Архивного фонда).
Так же к особо ценному, определяют имущество, стоимость которого в интервале, установленном нормативно-правовым актом высшего исполнительного органа госвласти субъекта РФ в пределах от 50 000 до 500 000 руб.
Залог: условия договора.
Залог - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.
Условия залога могут быть включены в основной договор, а могут оформляться в виде отдельного самостоятельного документа. По обеспеченному залогом обязательству кредитор (залогодержатель) получает преимущественное право на удовлетворение из стоимости залога в случае, если должник (залогодатель) не исполняет это обязательство.
Обязательно в договор вносится и детально описывается предмет залога и его местонахождение, оценочная стоимость заложенного имущества, размер обязательства и срок его исполнения.