- •Вопросы к экзамену по дисциплине «Управление государственным и муниципальным имуществом»
- •Понятие собственности, ее экономические и правовые аспекты. Понятие имущества.
- •Формы собственности, правомочия собственника. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
- •Понятие «недвижимая собственность» и «недвижимое имущество».
- •Государственный кадастр недвижимости. Виды объектов недвижимости.
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Оценка недвижимости в управлении недвижимым имуществом.
- •Способы распоряжения недвижимым имуществом.
- •Объекты государственной собственности.
- •Понятие «движимого имущества». Виды движимого имущества.
- •Особо ценное движимое имущество.
- •Залог: условия договора.
- •Особенности управления государственной собственностью.
- •Управление собственностью, сданной в аренду.
- •Доверительное управление.
- •Приватизация. Основные задачи и особенности.
- •Приватизация отдельных видов имущества.
- •Национализация. Объекты, условия, формы.
- •Понятие муниципальной собственности и местного самоуправления.
- •Основание возникновения права муниципальной собственности.
- •Классификация органов местного самоуправления.
- •Учет муниципального имущества.
- •Оценка эффективности управления государственной и муниципальной собственностью.
- •Результативность и качество управления государственной и муниципальной собственностью.
- •Виды эффективности.
- •Показатели результативности управления государственной и муниципальной собственностью.
- •Необходимость управления и оценка государственного и муниципального имущества.
- •Мероприятия по совершенствованию управления государственным и муниципальным имуществом.
- •Оценочная деятельность, направленная на государственное и муниципальное имущество.
Формы собственности, правомочия собственника. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
Формы:
-частная (индивидуальная и групповая / коллективная,кооперативная, партнёрская, акционерная/)
-государственная
- муниципальная и т.д.
Формы собственности — это экономические отношения, характеризующиеся двумя признаками: индивидуализацией собственника и разновидностью имущества. В Российской Федерации выделяется частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности».
Правомочия собственника:
- владения (возможность фактического обладания вещью)
- пользования (воз. Эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств, получения доходов)
- распоряжения (воз. Совершать действия, определяющие юр. Судьбу имущества – отчуждения по договору дарения и т.д.)
Вещными правами лиц, не являющихся собственниками:
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком. (права владения и пользования допускаются, не допускается право распоряжения)
- право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
- серветуты. (право пользования чужой вещью)
- право хоз.ведения имуществом. (нельзя распоряжаться)
- право оперативного управления имуществом. (нельзя распоряжаться)
Понятие «недвижимая собственность» и «недвижимое имущество».
Недвижимая собственность – это юр. Понятие, которое означает сов-ть прав собственности на недвижимое имущество, единство физ.тела недвижимости и права собственности на него.
Недвижимая собственность :
- недвижимое имущество.
- право собственности.
Недвижимое имущество (недвижимость) - это вид имущества признаваемого в законодательном порядке недвижимым. Это земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
Государственный кадастр недвижимости. Виды объектов недвижимости.
Государственное кадастровое имущество – это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе .
Гос. кадастровый учёт – это действия по внесению в ГКИ сведений о недвижимом имуществе.
ГКИ содержит уникальные характеристики объекта недвижимости. Не содержит сведений в отношении участков, подразделений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов)
Виды объектов недвижимости:
0. земельные участки. (часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с ФЗ )
1. земли.
- сельскохозяйственные.
- земли поселенных пунктов.
- земли промышленности.
-земли энергетики.
- земли транспорта.
- земли запаса.
2. здания.
- жилые (жилой дом постоянного типа, рассчитанный на долгий срок службы)
-нежилые (предназначены для использования производственных, торговых, культурно-просвятительных, лечебно-санитарных, административных и др. целей, кроме постоянного проживания).
3. сооружения. (инженерно-строительные объекты, предназначенные для осуществеления процесса произ-ва и различных непроизводственных функций )
4. помещения. (пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями).- жилые и нежилые.
5. объекты незавершенного строительства (предст. Собой объект недвижимости; явл. Результатом незавершенной работы по строительству вновь создаваемого объекта недвижимости; не явл. Предметом действующего договора строительного подряда, строительство которого остановлено или прекращено и т.д.)
6. участки недр .( блоки недр и земной поверхности; предоставляются в пользование в виде грного и геологического отвода).
7. воздушное судно. (летательный аппарат, поддерживаемый в атмосфере за счёт взаимодействия с воздухом; подлежит гос регистрации в гос реестре гражданских воздушных судов рф)
8. морские суда (суда внутреннего плавания) – судно-самоходное или независимо-ходовое плавучее сооружение, используемое в целях судоходства, в т.ч. смешного плавания – реки и моря.
9. космические объекты. Объекты должны иметь регистрацию и маркирову.
10. предприятие – недвижимостью признается предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый в целях осуществления предпринимательской деят-ти.