19. Условия формирующие различные типы жилища. Их взаимосвязь друг с другом и влияние на жилище.

Прир-климатич: 1.Температурно-влажностный режим – увеличение корпуса жилого дома, сокращение периметра наружн стен, устраивание тамбуров, окон с тройным остеклением. 2.Ветровой режим характеризуется направлением и скоростью ветров. Ветер влияет на местоположение, ориентацию, распределение и размер оконных проемов, положение внутр-их перегородок. Для защиты здания большой протяженности устраиваются замкнутые дворы, зеленые насаждения.

Градостроит: Инсоляция – облучение жилых помещений и придомных территорий прямым солнечным светом. Инсоляция влияет на ориентацию жилых помещений, конфигурацию планов, разрыв м/у зданиями и их высоту. Помимо этого: окружающая ситуация, застройка, городское зонир-е, шум. Влияют на местоположение, ориентацию, высотность.

Соц-демографич: Система жилища отражает иерархию структуры общества: 1)индивид-функцион-ая зона; 2)внутрисемейная группа; 3)семья-квартира; 4)соседское сообщество - жилой дом; 5)городское сообщество - жилой район.

Социальные нормы влияют на р-р квартиры, число комнат, подсоб пом-ий, рацион-ую организацию видов жизнедеятельности семьи.

Экономич: Возрастает значимость рацион-го исп-ия матерьяльных, денежных и трудовых ресурсов. Важные показатели эконом-кой оценки проекта: Плотность насел-я на застраивоемом уч. Плотн-ть застр-ки может возрастать до пределов, и не противоречить треб-ям сан-гигиенич комфорта. Экономичность полно выраж-ся при сост-ии сметы на строит-во.

Материально-технич: Эксплуотац-е расходы: отопление, освещение, лифты, удал-ие мусора, уборка помещений общ-го польз-я, текущие и капитальные работы. Решение: эффектив утеплители, долговечные м-лы, рацион-ая планировка этажей, соблюдение нормативной пассажирской нагрузки на лифты

20. Типы жилых домов по различным параметрам.

1.по этажности.

Малоэтажные 1-2

Среднеэтажные 3-5

Повышенной этажности (10)

Высотные

2.по материалу стен.

Деревянные; Каменные (кирпич, бетон, панель).

3.по конструктивному решению.

С поперечными несущими стенами; С продольными несущими стенами; Каркасные; Панельные сборные.

4.по источнику финансирования строительства.

Федеральное; Губернское; Муниципальное; Частное; Арендное; Кооперативное.

5.по планировочной структуре.

Коридорные жилые дома, Галерейные жилые дома.

Смешанной структуры: Коридорно-секционный жилой дом, Точечные жилые дома.

21. Типы жилых домов по форме собственности и социальному заказу.

Цели создания и развития жилищ системы – обеспечить возм-ть приобретения жилья по кач-ву и S соответственно доходам семьи. Эти цели достигаются за счет многосекторной структуры жилищ-ой системы – 4 сектора: 1)частно арендный 2)личная собственность 3)кооперативный – частное владение 4)муниципальный – общественное владение.

Арендное подходит для мобильных слоев и несемейной молодежи. Личный сектор ориентирован на оседлый образ жизни, высокий стабильный доход. Кооперативный обесп-ет умеренные затраты и реализует коллективисткие ценности. Муниципальный жилой фонд для малоимущих слоев. Прибыльность жилищ стр-ва обеспечивается 1ми 2мя секторами