2 Проектирование территории жилой группы по границам красных линий 2.1 Проектирование красных линий В соответствии с заданием курсовой работы определены границы квартала. Это четырехугольник со сторонами АБ = 766 м, ВГ =715 м, БВ = 614 м и ГА = 635м. В результате полученные границы нанесены на картооснову и произведен пикетаж в соответствии с рельефом. Результаты пикетажа представлены в таблице 2. Дороги А-Б, В-Г, Г-А – улицы в жилой застройке, а Б-В – пешеходно-транспортная магистральная улица районного значения. Таблица 2 - Пикетаж улицы в жилой застройке и магистральной улицы районного значения Улица в жилой застройке Магистральная улица районного значения А-Б Б-В № пикета Отметка поверхности № пикета Отметка поверхности 0+00 194,2 0+00 151,7 1+00 184 1+00 152,9 2+00 174 2+00 157,4 3+00 164 3+00 158 4+00 160 4+00 157 5+00 158 4+25 157,1 6+00 153 - - 6+65 151,7 - -

Минобрнауки РФ НИ ТПУ ИПР гр. 2У10

Изм.

Лист

Подпись

Дата

Разработал

Соколова

14.12.13

Проект планировки и застройки территории жилой группы

Стадия

Лист

Листов

КП

1

5

Руководитель

Базавлук

Проектирование территории жилой группы по границам красных линий

Каф. ОГЗ

Зав. Каф.

Поцелуев

Запроектирован продольный профиль этих дорог. Он представлен в приложении А и приложении Б.

Для дальнейших расчетов определены границы в красных линиях и линии регулирования застройки.

Красные линии – условные линии, которые на местности обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты: ЛЭП, трубопроводы, автомобильные дороги, улицы, железные дороги и т.д.

Линии регулирования застройки – границы застройки, которые установлены при размещении зданий и сооружений с отступом от красной линии или от границ земельного участка равным 25 м со стороны магистральной улицы и 6 м со стороны боковых проездов и улиц местного значения.

Для определения красных линий разработан поперечный профиль улиц и проездов. Для улицы в жилой застройке взят пикет № 3, а для магистральной улицы - № 3. Обоснования красных линий приведены в приложениях А и Б. Поперечные профили выполнены в соответствии с Рекомендациями по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений. Категории улиц и расчетные параметры приведены в таблице 3.

Таблица 3 - Расчетные параметры дорог

Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Наименьший радиус кривых в плане, м	Наибольший продольный уклон, %	Ширина переходной части тротуара, м
Магистральная улица районного значения	50	3,50	2	175	40	3,00
Жилая улица	40	3,00	2	90	50	1,50

В результате расчетов расстояние от оси дороги до красной линии для магистральной улицы составляет 22 м, для улицы в жилой застройке – 20 м. Следовательно от оси дороги магистральной улицы мы откладываем красную линию 11 м, а от оси дороги улицы в жилой застройке 10 м.

2.2 Расчет площади территории жилой группы

При проектировании возможен выбор различных типов жилых домов в зависимости от уровня комфорта. Эти типы показаны в таблице 4, где k – общее число комнат в квартире или доме, n – количество проживающих в ней людей. В столбце «доля в общем объеме жилищного строительства» в числителе – доля на первую очередь, в знаменателе – на расчетный срок.

Таблица 4 - Структура жилищного фонда в зависимости от уровня комфортности

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на 1 человека, м2	Формула заселения жилого дома и квартиры	Доля в общем объеме жилищного строительства, %
Престижный (бизнес-класс)	40	k=n+1 k=n+2	10 17
Массовый (эконом-класс)	30	k=n k=n+1	25 52
Социальный (муниципальное жилище)	20	k=n-1 k=n	60 31

Согласно таблице в престижном типе жилого дома будет жить 595 человек, в массовом типе – 1820 человек, а в социальном – 1085 человек.

Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах – при средней этажности жилой застройки 9 этажей и выше – 7 га. То есть при количестве населения 3500 человек площадь жилой застройки должна быть равна 3.5*7=24.5 га. Площадь моего квартала – 24.5 га. Он имеет форму четырехугольника со сторонами 670 м, 655 м, 420 м и 415 м.

Рассчитаем жилой фонд квартала.

Н=Ф/а,

Где Н – количество жителей квартала, чел.;

Ф – жилой фонд квартала, м²

а – норма обеспеченности населения общей площадью, м²/чел.

Следовательно, Ф=Н*а.

Жилой фонд квартала престижного типа жилых домов (5х-этажки):

Ф=595*40=23800 м²;

Жилой фонд квартала массового типа жилых домов (7-этажки):

Ф=1820*30=54600 м²;

Жилой фонд квартала социального типа жилых домов (9-этажки).

Ф=1085*20=21700 м².

Общая площадь жилого фонда квартала равна 100100 м²=10,01 га.

Для вычисления фактически используемой площади используется формула: из площади квартала необходимо вычислить площадь между осью дорог и линией застройки. В зависимости от категории дорог для магистральной улицы районного значения расстояния от оси дорог до красных линий и от красных линий до линии застройки равны 34,0 м и 25 м, а для улицы в жилой застройке 18,0 м и 6 м соответственно.

Протяженность магистральной улицы АБ = 766 м, а в жилой застройке БВ+ВГ+ГА = 715+614+635=1964 м.

Площадь от оси дорог до линии застройки равна:

S₀=(( БВ+ВГ+ГА)*(20,0+6)+(АБ*(18,0+34))=51064+39832=90896 м²

Где АБ, ВГ, ГА – протяженность улиц в жилой застройке;

БВ – протяженность магистральной улицы;

34,0 м – ширина магистральной улицы от оси дороги до красной линии;

20,0 м – ширина улицы в жилой застройке от оси до красной линии;

18 м и 6 м – расстояние до линий застройки от красных линий улиц со стороны магистральной улицы и улицы в жилой застройке соответственно.

После этого рассчитываем фактическую площадь, для этого их площади квартала (S) необходимо вычесть площадь между осями дорог и линией застройки (S₀).

S_ф= S- S₀=462442 -90896 = 371546 м²=37,2 га.

Зная фактическую площадь, можно вычислить плотность населения квартала:

Р_нас = Н/S_ф=3500/37,2 =94 чел/м²

Где Н – количество жителей квартала, чел;

S_ф – фактическая площадь квартала, м².

3 Разработка проекта застройки территории квартала 3.1. Определение числа семей в жилом квартале Численность населения – основа для многих расчетов, необходимых при планировке. Численность населения жилой группы – 4000 человек. По заданию необходимо распределить демографический состав населения и определить число семей по числу лиц в семье. Данные приведены в таблицах 5,6. Таблица 5 - Демографический состав населения Демографический состав населения % Одиночки 10 Семьи из 2 человек 35 Семьи из 3 человек 30 Семьи из 4 человек 20 Семьи из 5 человек 5 Таблица 6 - Количество семей по числу лиц в семье Число лиц в семье Удельный вес % Число членов семьи, чел. Число семей 1 10 350 350 2 35 1225 613 3 30 1050 350 4 20 700 175 5 5 175 35 Итого: 100 3500 1523
						Минобрнауки РФ НИ ТПУ ИПР гр. 2У10
Изм.		Лист		Подпись	Дата
Разработал		Иванющенко				Проект планировки и застройки территории жилой группы	Стадия	Лист	Листов
							КП	1	7
Руководитель		Базавлук
						Разработка проекта застройки территории квартала	Каф. ОГЗ
Зав. Каф.		Поцелуев