7 Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания

Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения занимают особое место в развитии народно-хозяйственного комплекса любого государства. Они не определяют формирование национального продукта государства, не имеют решающей силы в пополнении бюджета. Тем не менее с уровнем их развития сталкивается любой гражданин государства и от оценки, которую он даст зависит решение многих проблем, на первый взгляд, совсем не связанных с жилищным и бытовым обслуживанием. Ярким примером может служить та оценка, которую дают нашей сфере обслуживания, иностранные партнеры.

Жилищное хозяйство – это отрасль, созданная для удовлетворения одной из жизненно необходимых потребностей существования человека – в жилище.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Украины (ЖКУ), жилые дома, а также жилые помещения в других зданиях образуют жилищный фонд, включающий:

- государственный жилищный фонд – жилье принадлежит государству;

- общественный жилищный фонд – жилье принадлежит кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и другим общественным организациям;

- фонд жилищно-строительных кооперативов – жилье принадлежит жилищно-строительным кооперативам;

- частный жилищный фонд – жилье принадлежит гражданам на правах частной собственности.

Таблица 7.1 – Средняя стоимость жилья в разных городах

Украины (дол. за кв. м)

Город	Первичный рынок		Вторичный рынок		Рост цен с 01.2001 по 08.2005г., в %
	центр	спальный район	центр	спальный район
Киев	1300-10000	750-1000	1400-2000	900-1200	350-500
Ялта	2500-3500	1200-1350	1500-2100	850-1100	400-550
Одесса	1200-1600	700-850	750-1150	500-700	350-400
Харьков	800-1000	450-550	750-1000	500-650	350-400
Львов	800-900	500-600	850-1100	550-850	300-400
Донецк	1200-1800	700-900	750-1050	550-800	300-400
Ивано-Франковск	550-600	450-520	600-650	500-550	250-300
Черкассы	500-550	400-450	400-470	300-350	250-280
Чернигов	450-500	350-400	360-420	280-340	250-280

Безусловно, отечественное ЖКХ и бытовое обслуживание значительно отстают от мировых стандартов. О неразвитости этих сфер говорит хотя бы численность занятых в ЖКХ и бытовом обслуживании (табл. 7.2).

Таблица 7.2 – Численность занятых в ЖКХ и бытовом обслуживании

Показатель	1990	1995	2000	2001
Всего занято в экономике, млн. чел.	25,4	23,7	21,3	20,9
В том числе в ЖКХ и бытовом обслуживании, млн. чел.	1,0	0,8	0,7	0,7
Процент от занятых	3,9	3,4	3,3	3,3

По состоянию на начало 2002 г. более 13% населения не имели отдельного жилья. Ежегодно очередь на получение жилья увеличивается на 150-200 тыс. семей.