3. Содержание практики:

   1. Мероприятия по технической эксплуатации зданий на март месяц

Перечень мероприятий:

Разработка мероприятий по технической эксплуатации 5-ти этажного жилого дома.

- Организация уборки снега с крыши.

- Организация работ по очистке ливневок.

- Восстановление ограждения крыши.

- Организация работает по очистке подвальных омещений.

- Организация восстановления работ после протечки канализации.

- Восстановление гидроизоляции стен подвала.

- Восстановление гидроизоляции стен подвала.

- Восстановление и ремонт ливневок.

- Восстановление изоляции трубопроводов.

- Приемка работ по акту.

- Контроль качества сбор материала для отчета.

2. Организация мероприятий по технической эксплуатации зданий.

Очистка ливневой канализации. Ливневая канализация – это важный элемент благоустройства участков. Он используется для сбора излишков дождевых и талых вод и выведения их за пределы здания. Со временем, в трубах и лотках может скопиться мусор – листья, ветки, камешки, песок. В результате, образуются засоры, из-за которых эффективность работы системы может снизиться до нуля. При возникновении такой ситуации необходима прочистка ливневой канализации. После зимнего периода в стояках ливневой канализации остаются наледи, которые мешают движению талых вод. Таким образом, если вовремя не очистить ливневую канализацию возможна протечка крыши.

Восстановление ограждения на крыше. В связи с большим объемом снега на крыше, непостоянной зимней температурой, которая приводила к оттепели и замораживания снега, нарушилось целостность металлических ограждений на крышах. После уборки снега с крыши проводились ремонтные работы по восстановлению ограждения.

Уборка снега с крыш. Владельцы административных зданий, а также ТСЖ, жилищные кооперативы и управляющие организации многоквартирных жилых домов, обязаны очищать крыши от снега и сосулек в светлое время суток с немедленной вывозкой на специально отведенные администрацией города места, либо на городскую свалку. Для предотвращения схода снега с крыши и возможности получения травм, необходимо убрать снег с крыши.

При работе на высоте обеспечены меры безопасности, как для рабочих «на высоте», так и для прохожих (установлены ограждения и наблюдатель, предупреждающий пешеходов о опасности), зеленых насаждений, электропроводов и вывесок и иных подобных объектов. Уборка и вывозка снега и льда с улиц, мостов и площадей, посыпка противогололедными материалами должна начинаться немедленно с начала снегопада или появления гололеда.

Восстановление гидроизоляции стен подвала. Гидроизоляция строительных конструкций и сооружений нужна для защиты от разрушающего действия воды, она препятствует проникновению влаги внутрь помещений, а также значительно продлевает эксплуатационный период конструкций. Гидроизоляционные работы проводят как снаружи конструкции, так и внутри.

Когда мы восстанавливаем гидроизоляцию стен подвала изнутри, то неизбежно сталкиваемся с тем, что после ремонта помещение будет находиться под постоянным влиянием грунтовой влаги. С одной стороны это и хорошо – под влиянием воды продолжается процесс гидратации цемента и набора прочности бетоном изнутри. Но с другой стороны – грунтовая влага содержит в себе множество химически активных компонентов, которые могут разрушать стену подвала, вызывать коррозию арматуры. Если она будет находиться, не просыхая, в воде - то разрушится значительно быстрее, нежели будет посезонно высыхать.

Гидроизоляция, правильная санация влажной стены подвала изнутри предполагает создание вентилируемого дренажного зазора (8 мм) по всему периметру подвального пространства. Прикрепив мембрану выступами к влажной поверхности, получаем этот зазор. Вверху и внизу оставляем щели для свободной циркуляции воздуха. В период обильных осадков вода, просочившаяся сквозь стены, стечет вниз и по уклону уйдет в дренаж. Он может быть расположен в соседнем помещении с насосом, который включается автоматически.

Поверх профилированной мембраны выполняется штукатурка по сетке, либо гипсокартонные листы на каркасе – образуя «фальш стенку». Необходимое условие: при внутренней гидроизоляции требуется устраивать вентиляцию.

Таким образом, получаем недорогое, быстрое и правильное восстановление гидроизоляции подвала. Стена при этом будет «дышать»!

Восстановление изоляции трубопроводов холодной, горячей воды и отопления. Для сокращения непроизводительных потерь тепла трубопроводы отопления покрываются тепловой изоляцией.

Для устройства тепловой изоляции первоначально наружную поверхность трубопровода очищают металлическими щетками и покрывают антикоррозийным лаком.

В качестве изоляции применяли перлитобетонные скорлупы, приготовляемые на основе вспученного перлитового песка, асбеста и цемента. Эти скорлупы предназначены для тепловой изоляции трубопроводов с температурой теплоносителя до 150° С, прокладываемых в проходных каналах, технических подпольях и внутри зданий.

Скорлупы имеют форму полого полуцилиндра с правильными углами и ровными поверхностями. Продольные ребра имеют фигурный профиль «в четверть для уменьшения теплопотерь через швы.

Изоляцию трубопроводов скорлупами следует выполнять с перевязкой поперечных швов.

Скорлупы устанавливают насухо, вплотную друг к другу и стягивают крепежными хомутами. Крепежный хомут представляет собой металлический пояс толщиной 0,3—0,5 мм, шириной 25—30 мм.

Восстановительные работы после протечки трубопроводов канализации в подвальном помещении.