15. Право собственности в Республике Беларусь

Право собственности в объективном смысле - совокупность правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам (институт права собственности). Это нормы:

• устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;

• определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества;

• устанавливающие средства защиты прав собственника.

Право собственности в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с Конституцией Республики Беларусь и ГК собственность может быть государственной и частной. При этом государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности.

Субъектами права государственной собственности являются:

• Республика Беларусь (субъект республиканской собственности);

• административно-территориальные единицы (субъекты ком­мунальной собственности).

Субъектами права частной собственности являются:

• физические лица;

• юридические лица (хозяйственные товарищества, хозяйствен­ные общества, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации и др.).

Закон не содержит никаких ограничений относительно объек­тов, которые могут находиться в собственности Республики Бела­русь, административно-территориальных единиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которые находятся в исключительной собственности государства.

Право собственности состоит из правомочий собственника: правомочия владения, пользования, распоряжения.

Под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве. Владение может быть законное (опирается на правовое основание) и незаконное (беститульное).

Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного ис­пользования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Правомочие распоряжения означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлеж­ности, состояния или назначения.

16. Ограниченные вещные права: признаки и виды

Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

• это право на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности, следовательно, оно производно от права собственности;

• ему присуще право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);

• оно может принадлежать только титульному владельцу, т.е. должно опираться на юридическое основание;

• защищается от нарушений с помощью вещно-правовых спо­собов, которые используются для защиты права собственности.

Примерный перечень вещных прав:

1) право хозяйственного ведения и оперативного управления;

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3. право постоянного пользования земельным участком;

4. сервитуты и др.

1. Право хозяйственного ведения - основанное на праве собственности вещное право юридического лица - несобственника -владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством. Субъектами права хозяйственного ведения являются основанные на праве государственной или частной собственности унитарные предприятия, созданные унитарными предприятиями дочерние предприятия, государственные объединения.

2. Право оперативного управления - основанное на праве собственности вещное право юридического лица - несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъектами права оперативного управления выступают казенные предприятия, учреждения, государственные объединения.

Объем правомочий субъекта права оперативного управления значительно уже, чем у субъекта права хозяйственного ведения.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству.

4. Право постоянного пользования земельным участком (бес­срочное). Содержание права постоянного пользования земельным участком - правомочия владения и пользования земельным участком в соответствии с целями, для которых был предоставлен участок.

5. Сервитут - это предоставление одному лицу права пользования находящимся в собственности другого лица имуществом, но в ограниченном объеме