- •Раздел 1 Информация о предприятии (бизнесе) и его место на рынке
- •1.1. Характеристика оцениваемого предприятия
- •1.3. Анализ изменений в балансе за последние три года
- •1.4.Краткий анализ финансового состояния предприятия
- •Раздел 2. Определение стоимости предприятия с использованием трех подходов к оценке: доходного, сравнительного, затратного.
- •2.1. Определение стоимости предприятия в рамках доходного подхода
- •2.1.1. Характеристика методов доходного подхода
- •2.1.2. Расчет денежного потока в прогнозный период – 5 лет
- •2.1.3. Расчет ставки дисконта
- •2.1.4. Определение стоимости предприятия в постпрогнозный период – 3 года
- •2.1.5. Расчет рыночной стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •2.2. Определение стоимости предприятия в рамках сравнительного подхода
- •2.2.1. Характеристика методов сравнительного подхода
- •2.2.2. Подбор предприятий аналогов
- •2.2.3. Выбор и расчет мультипликаторов для предприятий-аналогов и оцениваемого предприятия
- •2.2.4. Расчет рыночной стоимости предприятий
- •2.3. Определение стоимости предприятия в рамках затратного подхода
- •2.3.1. Анализ и корректировка статей актива баланса оцениваемого предприятия. Анализ и корректировка пассивных статей баланса оцениваемого предприятия
- •2.3.2. Расчет рыночной стоимости предприятия методом чистых активов
- •2.4. Обобщение результатов примененных подходов
- •2.5. Итоговый расчет рыночной стоимости предприятия как средняя оценка по трем подходам
- •Список используемой литературы
- •Приложения
1.3. Анализ изменений в балансе за последние три года
Проанализируем бухгалтерский баланс предприятия за 2011-2013 гг.
Фактические бухгалтерские балансы на отчетную дату 31 декабря за 2011-2013 гг. (без учета уровня инфляции). Для наибольшей визуальной наглядности, данные по представленным бухгалтерским балансам были объединены в единую таблицу.
Таблица 1
Бухгалтерский баланс автомойки за 2011-2013гг. без учета инфляции, тыс. руб.
Наименование показателя |
Код показателя |
31.12.2011 |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
АКТИВ |
1110 |
69 |
19 |
23 |
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
||||
Нематериальные активы |
||||
Результаты исследований и разработок |
1120 |
- |
- |
- |
Основные средства |
1130 |
3 516 |
12 902 |
15 870 |
Доходные вложения в материальные ценности |
1140 |
110 |
0 |
0 |
Финансовые вложения |
1150 |
100 |
100 |
123 |
Отложенные налоговые активы |
1160 |
- |
- |
- |
Прочие внеоборотные активы |
1170 |
- |
- |
- |
Итого по разделу I |
1100 |
3 795 |
13 021 |
16 016 |
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
12100 |
60 |
173 |
213 |
Запасы, в т.ч.: |
||||
сырье, материалы и другие аналогичные ценности |
12110 |
20 |
62 |
76 |
животные на выращивании в откорме |
12120 |
- |
- |
- |
затраты в незавершенном производстве |
12130 |
0 |
0 |
0 |
готовая продукция и товары для перепродажи |
12140 |
0 |
0 |
0 |
товары отгруженные |
12150 |
0 |
0 |
0 |
расходы будущих периодов |
12160 |
40 |
11 |
14 |
прочие запасы и затраты |
12190 |
- |
- |
- |
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям |
1220 |
20 |
0 |
0 |
Дебиторская задолженность, в т.ч.: |
1230 |
0 |
0 |
0 |
ДЗ>12 месяцев после отчетной даты |
12310 |
0 |
0 |
0 |
ДЗ в течении 12 месяцев после отчетной даты |
12320 |
0 |
0 |
0 |
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) |
1240 |
0 |
0 |
0 |
Денежные средства и денежные эквиваленты |
1250 |
2 420 |
2 320 |
2 854 |
Прочие оборотные активы |
1260 |
140 |
140 |
172 |
Итого по разделу II |
1200 |
2 640 |
2 633 |
3 239 |
БАЛАНС |
1600 |
6 434 |
15 655 |
19 255 |
|
|
|
|
|
Наименование показателя |
Код |
31.12.2011 |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
ПАССИВ |
1310 |
3 644 |
3 644 |
4 482 |
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ |
||||
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) |
||||
Собственные акции, выкупленные у акционеров |
1320 |
- |
- |
- |
Переоценка внеоборотных активов |
1340 |
- |
- |
- |
Добавочный капитал (без переоценки) |
1350 |
79 |
79 |
97 |
Резервный капитал |
1360 |
- |
- |
- |
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) |
1370 |
-3 499 |
-1 474 |
2 255 |
Итого по разделу III |
1300 |
224 |
2 249 |
6 834 |
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
1410 |
4 452 |
11 014 |
9 480 |
Заемные средства |
||||
Отложенные налоговые обязательства |
1420 |
- |
- |
- |
Оценочные обязательства |
1430 |
- |
- |
- |
Прочие обязательства |
1450 |
- |
- |
- |
Итого по разделу IV |
1400 |
4 452 |
11 014 |
9 480 |
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
1510 |
0 |
0 |
0 |
Заемные средства |
||||
Кредиторская задолженность |
1520 |
1 060 |
1 060 |
1 304 |
Доходы будущих периодов |
1530 |
- |
- |
- |
Оценочные обязательства |
1540 |
- |
- |
- |
Прочие обязательства |
1550 |
700 |
1 331 |
1 637 |
Итого по разделу V |
1500 |
1 760 |
2 391 |
2 941 |
БАЛАНС |
1700 |
6 435 |
15 655 |
19 255 |
С цельюприведения данных бухгалтерских балансов к сопоставимому уровню, были использованы индексы потребительских цен (ИПЦ), утвержденныеФедеральной службой государственной статистики:1
Таблица 2
Коэффициенты инфляции России.
|
Янв |
Фев |
Мар |
Апр |
Май |
Июн |
Июл |
Авг |
Сен |
Окт |
Ноя |
Дек |
Год |
2014 |
0.59 |
0.70 |
1.02 |
0.90 |
0.90 |
0.62 |
0.49 |
0.24 |
0.65 |
0.82 |
1.28 |
|
8.52 |
2013 |
0.97 |
0.56 |
0.34 |
0.51 |
0.66 |
0.42 |
0.82 |
0.14 |
0.21 |
0.57 |
0.56 |
0.51 |
6.45 |
2012 |
0.50 |
0.37 |
0.58 |
0.31 |
0.52 |
0.89 |
1.23 |
0.10 |
0.55 |
0.46 |
0.34 |
0.54 |
6.58 |
2011 |
2.37 |
0.78 |
0.62 |
0.43 |
0.48 |
0.23 |
-0.01 |
-0.24 |
-0.04 |
0.48 |
0.42 |
0.44 |
6.10 |
2010 |
1.64 |
0.86 |
0.63 |
0.29 |
0.50 |
0.39 |
0.36 |
0.55 |
0.84 |
0.50 |
0.81 |
1.08 |
8.78 |
2009 |
2.37 |
1.65 |
1.31 |
0.69 |
0.57 |
0.60 |
0.63 |
0.00 |
-0.03 |
0.00 |
0.29 |
0.41 |
8.80 |
2008 |
2.31 |
1.20 |
1.20 |
1.42 |
1.35 |
0.97 |
0.51 |
0.36 |
0.80 |
0.91 |
0.83 |
0.69 |
13.28 |
2007 |
1.68 |
1.11 |
0.59 |
0.57 |
0.63 |
0.95 |
0.87 |
0.09 |
0.79 |
1.64 |
1.23 |
1.13 |
11.87 |
2006 |
2.43 |
1.66 |
0.82 |
0.35 |
0.48 |
0.28 |
0.67 |
0.19 |
0.09 |
0.28 |
0.63 |
0.79 |
9.00 |
2005 |
2.62 |
1.23 |
1.34 |
1.12 |
0.80 |
0.64 |
0.46 |
-0.14 |
0.25 |
0.55 |
0.74 |
0.82 |
10.91 |
2004 |
1.75 |
0.99 |
0.75 |
0.99 |
0.74 |
0.78 |
0.92 |
0.42 |
0.43 |
1.14 |
1.11 |
1.14 |
11.74 |
2003 |
2.40 |
1.63 |
1.05 |
1.02 |
0.80 |
0.80 |
0.71 |
-0.41 |
0.34 |
1.00 |
0.96 |
1.10 |
11.99 |
2002 |
3.09 |
1.16 |
1.08 |
1.16 |
1.69 |
0.53 |
0.72 |
0.09 |
0.40 |
1.07 |
1.61 |
1.54 |
15.06 |
2001 |
2.8 |
2.3 |
1.9 |
1.8 |
1.8 |
1.6 |
0.5 |
0.0 |
0.6 |
1.1 |
1.4 |
1.6 |
18.8 |
2000 |
2.3 |
1.0 |
0.6 |
0.9 |
1.8 |
2.6 |
1.8 |
1.0 |
1.3 |
2.1 |
1.5 |
1.6 |
20.1 |
1999 |
8.4 |
4.1 |
2.8 |
3.0 |
2.2 |
1.9 |
2.8 |
1.2 |
1.5 |
1.4 |
1.2 |
1.3 |
36.6 |
1998 |
1.5 |
0.9 |
0.6 |
0.4 |
0.5 |
0.1 |
0.2 |
3.7 |
38.4 |
4.5 |
5.7 |
11.6 |
84.5 |
1997 |
2.3 |
1.5 |
1.4 |
1.0 |
0.9 |
1.1 |
0.9 |
-0.1 |
-0.3 |
0.2 |
0.6 |
1.0 |
11.0 |
1996 |
4.1 |
2.8 |
2.8 |
2.2 |
1.6 |
1.2 |
0.7 |
-0.2 |
0.3 |
1.2 |
1.9 |
1.4 |
21.8 |
1995 |
17.8 |
11.0 |
8.9 |
8.5 |
7.9 |
6.7 |
5.4 |
4.6 |
4.5 |
4.7 |
4.6 |
3.2 |
131.6 |
1994 |
17.9 |
10.8 |
7.4 |
8.5 |
6.9 |
6.0 |
5.3 |
4.6 |
8.0 |
15.0 |
14.6 |
16.4 |
214.8 |
1993 |
25.8 |
24.7 |
20.1 |
18.7 |
18.1 |
19.9 |
22.4 |
26.0 |
23.0 |
19.5 |
16.4 |
12.5 |
840.0 |
1992 |
245.3 |
38.0 |
29.9 |
21.7 |
11.9 |
19.1 |
10.6 |
8.6 |
11.5 |
22.9 |
26.1 |
25.2 |
2508.8 |
1991 |
6.2 |
4.8 |
6.3 |
63.5 |
3.0 |
1.2 |
0.6 |
0.5 |
1.1 |
3.5 |
8.9 |
12.1 |
160.4 |
Цены данных бухгалтерских балансов были приведены к уровню 2011 г.
Таблица 3
Бухгалтерский баланс автомойки за 2011-2013гг. с учетом инфляции, тыс. руб.
Наименование показателя |
Код показателя |
31.12.2011 |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
АКТИВ |
1110 |
69 |
18 |
20 |
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
||||
Нематериальные активы |
||||
Результаты исследований и разработок |
1120 |
- |
- |
- |
Основные средства |
1130 |
3 516 |
12 053 |
13 802 |
Доходные вложения в материальные ценности |
1140 |
110 |
0 |
0 |
Финансовые вложения |
1150 |
100 |
93 |
107 |
Отложенные налоговые активы |
1160 |
- |
- |
- |
Прочие внеоборотные активы |
1170 |
- |
- |
- |
Итого по разделу I |
1100 |
3 795 |
12 164 |
13 929 |
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
12100 |
60 |
162 |
185 |
Запасы, в т.ч.: |
||||
сырье, материалы и другие аналогичные ценности |
12110 |
20 |
58 |
66 |
животные на выращивании в откорме |
12120 |
- |
- |
- |
затраты в незавершенном производстве |
12130 |
0 |
0 |
0 |
готовая продукция и товары для перепродажи |
12140 |
0 |
0 |
0 |
товары отгруженные |
12150 |
0 |
0 |
0 |
расходы будущих периодов |
12160 |
40 |
11 |
12 |
прочие запасы и затраты |
12190 |
- |
- |
- |
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям |
1220 |
20 |
0 |
0 |
Дебиторская задолженность, в т.ч.: |
1230 |
0 |
0 |
0 |
ДЗ>12 месяцев после отчетной даты |
12310 |
0 |
0 |
0 |
ДЗ в течении 12 месяцев после отчетной даты |
12320 |
0 |
0 |
0 |
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) |
1240 |
0 |
0 |
0 |
Денежные средства и денежные эквиваленты |
1250 |
2 420 |
2 168 |
2 482 |
Прочие оборотные активы |
1260 |
140 |
131 |
150 |
Итого по разделу II |
1200 |
2 640 |
2 460 |
2 817 |
БАЛАНС |
1600 |
6 434 |
14 625 |
16 746 |
|
|
|
|
|
Наименование показателя |
Код |
31.12.2011 |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
ПАССИВ |
1310 |
3 644 |
3 404 |
3 898 |
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ |
||||
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) |
||||
Собственные акции, выкупленные у акционеров |
1320 |
- |
- |
- |
Переоценка внеоборотных активов |
1340 |
- |
- |
- |
Добавочный капитал (без переоценки) |
1350 |
79 |
74 |
85 |
Резервный капитал |
1360 |
- |
- |
- |
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) |
1370 |
-3 499 |
-1 377 |
1 961 |
Итого по разделу III |
1300 |
224 |
2 101 |
5 944 |
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
1410 |
4 452 |
10 289 |
8 245 |
Заемные средства |
||||
Отложенные налоговые обязательства |
1420 |
- |
- |
- |
Оценочные обязательства |
1430 |
- |
- |
- |
Прочие обязательства |
1450 |
- |
- |
- |
Итого по разделу IV |
1400 |
4 452 |
10 289 |
8 245 |
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
1510 |
0 |
0 |
0 |
Заемные средства |
||||
Кредиторская задолженность |
1520 |
1 060 |
990 |
1 134 |
Доходы будущих периодов |
1530 |
- |
- |
- |
Оценочные обязательства |
1540 |
- |
- |
- |
Прочие обязательства |
1550 |
700 |
1 243 |
1 424 |
Итого по разделу V |
1500 |
1 760 |
2 234 |
2 558 |
БАЛАНС |
1700 |
6 435 |
14 625 |
16 746 |
На основании проведенных расчетов можно сделать следующие выводы:
Баланс на начало 2011 года составлял 6 435 тыс. руб., на начало 2012 года – увеличился на 8 189 тыс. руб. Изменения в 2012 г. были обусловлены тем, что в 2012 году значительно выросла статья «Основные средства» (+8 190 тыс. руб.) за счет долгосрочныхобязательств.
В 2013 году баланс увеличился еще на 2 122 тыс. руб. так же за счет приобретения основных средств, однако источником финансирования выступила нераспределенная прибыль. Особенностью 2013 г. является сокращение объема долгосрочных обязательств предприятием.
