- •Содержание
- •Введение
- •Виды обследования
- •Общие правила проведения обследования
- •Этапы проведения обследования
- •Виды обследования
- •2.Выполнение обмерочных чертежей.
- •3.Оценка деформаций отдельных конструкций.
- •Классификация жилых зданий по капитальности
- •Классификация общественных зданий по капитальности
- •Нормативный срок службы конструктивных элементов и продолжительность их эксплуатации до капитального ремонта или замены
- •Пример определения физического износа жилого здания
- •Укрупненная шкала определения технического состояния здания по величине физического износа
- •Технико-экономические показатели морального износа жилых зданий
- •4.Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций.
- •5.Определение технического состояния ограждающих конструкций
- •6.Определение технического состояния инженерных коммуникаций
- •Конструктивное решение утепления стен зданий
- •Ремонт, усиление и замена плит и балок покрытий и перекрытий
- •1. Ремонт и замена плит покрытий и перекрытий
- •2. Усиление плит
- •2.1. Усиление монолитных плит
- •2.2. Усиление ребристых плит
- •2.3. Усиление круглопустотных плит
- •8.Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений
- •Литература
- •Раздел 2. Проведение мероприятий по оценке технического состояния зданий и сооружений
- •Тема 2.1: Оценка технического состояния зданий и сооружений
- •346400, Г. Новочеркасск, Ростовской обл., пр-кт Платовский, 94.
3.Оценка деформаций отдельных конструкций.
Под сроком службы конструкций понимается календарное время, в течение которого под воздействием различных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а восстановление – экономически нецелесообразным. В срок службы включается время, затраченное на ремонт. Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, каркасов.
Нормативный срок службы устанавливается СНиПом и зависит от капитальности зданий. Жилые здания по капитальности (по материалу фундаментов, стен и перекрытий) делятся на 6 групп (табл. 1), общественные здания – на 9 групп (табл. 2), производственные здания – на 4 группы.
Таблица 1
Классификация жилых зданий по капитальности
Группа зданий |
Тип зданий |
Фундаменты |
Стены |
Перекрытия |
Нормативный срок службы, лет |
I |
Особо капитальные |
Каменные и бетонные |
Кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные |
Железобетонные |
150 |
II |
Обыкновенные |
То же |
Кирпичные и крупноблочные |
Железобетонные или смешанные |
120 |
III |
Каменные облегченные |
То же |
Облегченные из кирпича, шлакоблоков и ракушечника |
Деревянные или железобетонные |
120 |
IV |
Деревянные, смешанные сырцовые |
Ленточные бутовые |
Деревянные смешанные |
Деревянные |
50 |
V |
Сборно-щитовые, глинобитные, саманные и фахверковые |
На деревянных «стульях» или бутовых столбах |
Каркасные глинобитные |
То же |
30 |
VI |
Каркасно-камышитовые |
- |
- |
- |
15 |
Таблица 2
Классификация общественных зданий по капитальности
Группа зданий |
Конструкции зданий |
Нормативный срок службы, лет |
I |
Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами |
175 |
II |
Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные или кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам |
150 |
III |
Здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные |
125 |
IV |
Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные; перекрытия деревянные |
100 |
V |
Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные; перекрытия деревянные |
80 |
VI |
Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами |
50 |
VII |
Здания деревянные, каркасные и щитовые |
25 |
VIII |
Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.) |
15 |
IX |
Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций |
10 |
Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы (табл. 3)
Таблица 3