14. Прекращение права собственности

Основания прекращения права собственности — юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество. Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).

Виды оснований прекращения права собственности:

• гибель или уничтожение имущества;

• прекращение права собственности по воле собственника:

  • отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.;

  • отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом;

• принудительное прекращение права собственности:

  • безвозмездное:

    • конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК РФ);

    • обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ);

  • возмездные:

    • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);

    • выкуп домашних животных при ненадлежащим обращении с ними (ст. 241 ГК РФ);

    • выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ);

    • принудительная продажа жилых помещений (ст. 293 ГК РФ);

    • реквизиция (ст. 242 ГК РФ) — принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества; национализация — изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативных правовых актов.

На некоторые объекты обращение взыскания не допускается. Их перечень определен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, в частности, взыскание не может быть обращено на:

• принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением;

• земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в пункте 1, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности;

• предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

• имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и др.