2. Требования к эксплуатационной документации

2.1. К эксплуатационной документации должны быть отнесены:

• паспорт здания (Приложение 1);

• журнал учета технического состояния здания (Приложение 2);

• акты периодического осмотра технического состояния здания (строи­тельных конструкций, инженерных систем и оборудования) (Приложение 3);

• план-график эксплуатации здания и инженерного оборудования объек­та (Приложение 4);

- копии рабочих чертежей (включая чертежи конструкций перекрытий и кровли, планов (включая план кровли), разрезов, фасадов здания с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства или реконструкции;

- заключения специализированных организаций о техническом состоянии здания, его элементов и оборудования;

- инструкция по очистке кровли от снега;

- инструкция о мероприятиях по соблюдению температурно-влажностного режима подкровельного пространства (организация проветривания, работы приточно-вытяжной вентиляции;

- рекомендации по учету специфического воздействия размещенного в здании оборудования (повышенные влажность, шум и вибрация, низкие или высокие температуры, и др.);

- акты мониторинга объекта с использованием автоматизированных стационарных станций мониторинга технического состояния конструктивных элементов здания.

2.2. Паспорт здания с большепролетными конструкциями.

2.2.1. Паспорт здания с большепролетными конструкциями содержит разделы

(см. Приложение 1):

- общие сведения;

- характеристика объемно-планировочного решения;

- инженерно-геологические условия площадки (на период строительства);

- конструктивная характеристика здания;

- инженерное оборудование;

- основное технологическое и подъемно-транспортное оборудование;

- площади помещений в большепролетной части здания с различными характеристиками эксплуатационной среды;

- характеристики автоматизированной системы мониторинга технического состояния несущих конструкций;

-контроль помещений здания;

- контроль строительных конструкций, оборудования, защитных покрытий;

- ремонты, реконструкции, изменения назначения;

- учет проектной документации;

- мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций;

- изменения в паспорте.

2.3. Требования к журналу учета технического состояния здания с большепролетными конструкциями:

2.3.1. Журнал учета технического состояния здания с большепролетными конструкциями содержит разделы (см. Приложение 2):

- результаты плановых и внеплановых осмотров здания службой эксплуатации;

- результаты обследования здания специализированными организациями;

- акты обследований и мониторинга технического состояния здания;

- ответственные за эксплуатацию и ремонт здания.

2.4. Акт периодического осмотра технического состояния здания, строительных конструкций, инженерных систем и оборудования (Приложение 3), содержат разделы:

- наименование помещений, конструкций и оборудования;

- результаты осмотров технического состояния здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования);

- состав комиссии, проводившей осмотр:

• председатель - ответственный за эксплуатацию здания;

• члены комиссии - главный инженер по эксплуатации учреждения или предприиятия, ведающего эксплуатацией здания, комендант.

В необходимых случаях в состав комиссии могут включаться специалисты эксперты.

2.5. Требования к плану-графику эксплуатации здания и инженерного оборудования объекта.

2.5.1. План-график эксплуатации здания и инженерного оборудования (Приложение 4) содержит разделы:

- планируемые мероприятия;

- сроки исполнения (начало и конец);

- ответственный исполнитель;

- планируемые расходы;

- отметка о выполнении.

2.5.2. План-график подписывается главным инженером, ответственным за эксплуатацию здания и утверждается руководителем учреждения или предприятия-балансодержателя.