Право собственности и ограниченные вещные права.

Собственность – всеобъемлющее, исключительное, абсолютное обладание вещами, иными благами, выражающее через соответствующие субъективные права прямую связь (без посредников) человека с вещью, иным благом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эта особенность права собственности выражается в трех правомочиях:

- праве владения;

- праве пользования;

- праве распоряжения.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также права государственной собственности и муниципальных образований.

Право собственности граждан и юридических лиц.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество (исключение – только по закону). При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничивается кроме, как только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Коммерческие и некоммерческие организации (кроме случаев, предусмотренных в законе) являются собственниками имущества, переданного им в виде вкладов, взносов и т. д., и приобретенного самими этими организациями.

Общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его только для достижения целей, предусмотренных в их учредительных документах. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество переданное ими в собственность организации.

Право государственной собственности.

Право государственной собственности (федеральная собственность; собственность субъектов Федерации) создается и функционирует для выполнения государственных задач. Государство обладает своим имуществом и защищает его на тех же основаниях, как и другие собственники.

Управление собственностью Российской Федерации, ее субъектов осуществляют соответствующие органы власти и управления. Государственное имущество закрепляется за отдельными предприятиями и учреждениями в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Право муниципальной собственности.

Это имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

От имени муниципального образования как собственника выступают их органы (главы, мэры и т. д.), действующие в порядке, установленном соответствующим нормативным актом. Вопросы закрепления имущества за отдельными предприятиями и учреждениями, и муниципальной казны решаются в соответствии с действующим законодательством РФ на тех же основаниях, что и в случае с государственной собственностью.

Ограниченные вещные права – права на вещи, производные от права собственности.

В Гражданском кодексе РФ о праве собственности и иных вещных правах содержится регламентация следующих типов ограниченных вещных прав:

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления;

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- право постоянного пользования землей;

- право пользования землей собственником недвижимости;

- право ограниченного пользования чужим земельным участком

- право пользования жилым помещением;

- право пользователя присваивать доходы, полученные от использования чужого имущества на законном основании;

- право залогодержателя на предмет залога;

- право иждивенца;

- право арендатора на объект аренды;

- право доверительного управляющего на имущество, полученное им в доверительное управление.