ЗАВДАННЯ на модуль з ЦИВІЛЬНОГО ПРАВА (ОЧ)
ЛЕКТОР- доц. ГЕРЦ А.А
Дата проведення- 27.11.14
Місце проведення-502 аудиторія
Теоретичний блок
Загальна характеристика договору найму (оренди). Сфера застосування та законодавче регулювання.
Суб’єкти та об’єкти договору найму (оренди).
Порядок укладення та форма договору.
Зміст договору найму
Зміна, розірвання та припинення договору найму Правові наслідки
Поняття та загальна характеристика договору прокату.
Сторони договору прокату.
Порядок укладення та форма договору прокату.
Договір прокату як публічний договір та договір приєднання.
Об’єкт договору прокату.
Права та обов’язки сторін договору прокату.
12 Договір найму (оренди) будівель і споруд: поняття, порядок укладення та форма договору.
13.Договір найму (оренди) транспортних засобів: поняття, форма договору, види договорів найму (оренди) транспортних засобів.
14. Договір найму (оренди) земельних ділянок: поняття, порядок укладення та форма договору.
15 Місце договору оренди державного та комунального майна в системі договорів майнового найму.
16. Особливості суб’єктного складу договору державного і комунального майна
17. Порядок та форма укладення договору. Права трудового колективу при укладенні договору держ.і комунального майна
18 Істотні умови договору. Особливості законодавчого визначення об’єкту та строків в договорі договору держ. І комунал.майна
19. Порядок визначення розміру орендної плати в договорі держ.і комун.майна
20. Права та обов’язки сторін за договором держ.і комун.майна
21. Зміна, розірвання та припинення договору оренди державного та комунального майна.
22. Відповідальність сторін за договором держ.і комун.майна
23 . Проблеми правового регулювання договору лізингу.
24. Суб’єкти договору лізингу. Предмет договору лізингу.
25. Істотні умови договору лізингу.
26. Права та обов’язки сторін за договором лізингу.
27. Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору лізингу
28 . Поняття та законодавче регулювання договору концесії. Принципи концесійної діяльності.
29. Суб’єктний склад договору. Порядок проведення концесійного конкурсу.
30. Об’єкти, що можуть надаватися у концесію.
31. Порядок укладення та істотні умови договору концесії.
32 Зміст договору. Ризики сторін за договором концесії
33. Відповідальність сторін за невиконання зобов’язань за концесійним договором.
34. Підстави припинення концесійного договору
35 Право громадян на житло та його реалізація.
36 Види житлових фондів за законодавством України
37 Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла та сфера його застосування
38 Сторони договору найму (оренди) житла
39 Предмет договору найму (оренди) житла
40 Права та обов’язки сторін за договором найму (оренди) житла
41 Зміна умов договору найму (оренди) житла. Підстави, порядок та правові наслідки припинення договору найму (оренди) житла
42 Загальна характеристика договору найму у державному житловому фонді
43 Особливості користування гуртожитками та іншими приміщеннями
44. Поняття та загальна характеристика договору позички.
45. Сторони договору позички.
46. Порядок укладення та форма договору позички.
47. Зміст договору позички.
48. Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору позички
БЛОК «ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ»
ЗАВДАННЯ 1.
Складіть проект договору майнового найму: а) автомобіля ЗІЛ – 130 для потреб ПП “Оріон” строком на 6 місяців; б) земельної ділянки 2 га, що належить на праві приватної власності громадянину В. для сінокосіння та випасання худоби громадянці Ч. строком на 3 роки; в) кімнати (ж/пл. 21 кв.м.) та кухні (9 кв.м.) на першому поверсі 3-х поверхового приватного будинку громадянина А. для проживання на період навчання студентам К. та М. г) складського приміщення магазину ”Смерічка”, що належить приватному підприємцю Д., для потреб аптеки на невизначений строк.
ЗАВДАННЯ 2.
Проаналізуйте природу строків у договорах майнового найму. Змоделюйте ситуацію, в яких строк: а) чітко визначений (у роках, місяцях, днях; до настання певної умови); б) невизначений.
ЗАВДАННЯ 3.
Проаналізуйте правовий статус піднаймача за договором майнового найму. Права та обов’язки піднаймача. Строк дії договору піднайму.
ЗАВДАННЯ 4.
Розкрийте зміст та співвідношення понять “підприємство” та “цілісний майновий комплекс”. Що є об’єктом договору оренди?
ЗАВДАННЯ 5.
Проаналізуйте ст.10 Закону України “Про оренду державного і комунального майна” щодо визначення переліку істотних умов договору. Які умови договору є істотними згідно чинного законодавства? Чи досконалою є редакція ст.10 Закону?
ЗАВДАННЯ 6.
Порівняйте природу строків в договорі майнового найму та договорі оренди державного і комунального майна. Визначте спільні і відмінні риси щодо порядку їх встановлення та ролі в договорі.
ЗАВДАННЯ 7.
Ознайомтеся та проаналізуйте зміст Примірного договору фінансового лізингу і на його основі складіть проект договору лізингу між банком “Аваль” та ПП “Колос”. Предмет договору – обладнання для переробки мясо-молочної продукції.
ЗАВДАННЯ 8.
Порівняйте договір лізингу з кредитним договором, договором купівлі-продажу у розстрочку, із загальними положеннями про договір найму (оренди):
- за суб’єктним складом;
- за об’єктами;
- за порядком укладення та формою договору;
- за змістом;
- за підставами та наслідками зміни та припинення договору.
ЗАВДАННЯ 9.
Порівняйте договір концесії з інвестиційним договором, строковим договором найму (оренди):
- за суб’єктним складом;
- за об’єктами;
- за порядком укладення та формою договору;
- за змістом;
- за підставами та наслідками зміни та припинення договору
ЗАВДАННЯ 10.
Складіть порівняльну таблицю договору найму житла за Цивільним кодексом України та договору найму житла за Житловим кодексом України: а/ за сферою застосування; б/ за особливостями укладення; в/ за суб’єктним складом; г/ за предметом договору; д/ за порядком та підставами зміни і припинення.
ЗАВДАННЯ 11.
Порівняйте правовий статус піднаймача за договором найму (оренди) житла у державному житловому фонді і наймача за договором оренди у приватному житловому фонді.
ЗАВДАННЯ 12.
Порівняйте правовий статус наймача та членів його сім’ї за договором найму (оренди) житла, за договором найму службового житлового приміщення та договором оренди житлового приміщення у приватному житловому фонді.
ЗАВДАННЯ 13.
Проаналізуйте ст.ст. 48, 50, 58 Житлового кодексу України та ст.812 Цивільного кодексу України. Визначте предмет договору найму (оренди) житла.
ЗАВДАННЯ 14
Порівняйте договір позички з договором позики, із загальними положеннями про договір найму (оренди)
Завдання 15.
Визначте особливості суб’єктного складу договору позички. Які обмеження існують щодо суб’єктного складу договору позички
БЛОК 3 « ЗАДАЧІ»
Задача 1.
Підприємець К. за договором оренди з магазином “Спорттовари” використовував вільне складське приміщення для зберігання будівельних матеріалів. Оскільки з вини партнерів К. поставка будівельних матеріалів за останні три місяці не проводилася, складське приміщення не використовувалося, К. за цей період сплачував щомісячно лише 1/3 обумовленої орендної плати. Магазин звернувся в арбітражний суд з вимогою розірвати договір і відшкодувати понесені збитки в тому числі -упущену вигоду. Дайте правовий аналіз ситуації. Підготуйте проект рішення арбітражного суду по суті спору.
Задача 2.
АТ “Агросервіс” передало в оренду КСП “Весна” бурякозбиральну машину строком на 5 років. Зі згоди АТ, КСП передало комбайн в суборенду ТзОВ “Явір” строком на 3 роки. Через 6 місяців “Агросервіс” і “Весна” вирішили за взаємною згодою припинити договірні відносини і поставили вимогу до ТзОВ про повернення комбайна. Товариство відмовилось повернути агрегат, посилаючись на укладений договір суборенди, строк якого ще не сплив. Вирішіть спір. Чи зміниться рішення, якщо: а) договір оренди було розірвано у зв’язку з несплатою орендної плати; б) договір суборенди було укладено без згоди власника (АТ “Агросервіс”).