- •120700.62 – Землеустройство и кадастры
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Введение
- •1. Общие положения государственного кадастра недвижимости
- •1.1. Общие сведения о государственном кадастре недвижимости
- •1.2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
- •1.3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости
- •2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •2.1. Цели, задачи и принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •2.2. Кадастровое деление территории Российской Федерации
- •2.2.1. Кадастровое деление и его порядок на территории рф
- •2.2.2. Порядок присвоения объектам недвижимости
- •2.3. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости
- •2.4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •2.4.1. Сведения об уникальных характеристиках объектов
- •2.4.2. Дополнительные сведения об объектах недвижимости
- •2.4.3. Иные сведения об объектах недвижимости, вносимые
- •2.5. Разделы (структура) государственного кадастра недвижимости
- •2.6. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости
- •3. Кадастровый учет объектов недвижимости
- •3.1. Понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете недвижимого имущества
- •3.2. Основания осуществления кадастрового учета
- •3.3. Сроки и место осуществления кадастрового учета
- •3.4. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете
- •3.5. Состав необходимых для кадастрового учета документов и способы их подачи
- •3.6. Решение об осуществлении кадастрового учета
- •3.7. Приостановление осуществления кадастрового учета
- •3.8. Отказ в осуществлении кадастрового учета
- •3.9. Техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление
- •3.10. Кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление
- •4. Кадастровая деятельность
- •4.1. Общие сведения о кадастровой деятельности и кадастровом инженере
- •4.2. Государственный реестр кадастровых инженеров
- •4.3. Формы организации кадастровой деятельности
- •4.4. Основание и результат кадастровых работ
- •4.4.1. Межевой план
- •4.4.2. Порядок согласования местоположения границ
- •4.4.3. Акт согласования местоположения границ
- •4.4.4. Технический план
- •4.4.5. Акт обследования
- •Заключение
- •Словарь терминов и определений
- •Образец заполнения межевого плана
- •Библиографический список
- •Предметный указатель
- •Технический редактор м.И. Киденко Компьютерная верстка о.С. Шубиной
- •644008, Омск, Институтская площадь, 2
Введение
В ходе преобразования земельных отношений в Российской Федерации содержание государственного кадастра значительно расширилось. С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», отменив существующий с 2000 г. закон «О государственном земельном кадастре».
Проблемами, обусловившими необходимость перехода к новой системе кадастра объектов недвижимости, явились:
– отсутствие в Российской Федерации эффективной действующей системы реальной защиты прав собственников на недвижимое имущество;
– отсутствие единых подходов к образованию недвижимого имущества для целей налогообложения;
– ведомственная разобщенность при создании и ведении кадастров и реестров в сфере земли и иной недвижимости;
– отсутствие единого информационного пространства для целей эффективного управления недвижимостью.
Федеральный закон определил круг отношений, являющихся предметом закона и, исходя из этого, сферу его действия.
Государственный кадастр недвижимости формирует систему государственной, многоцелевой, многоуровневой, необходимой и достоверной информации о земле и прочно связанных с ней иных объектах недвижимости. Именно эта система должна обеспечивать признание и удостоверение государством факта возникновения, существования или прекращения существования объектов недвижимости.
Назначение и содержание государственного кадастра определяются общественным способом производства в любой стране в конкретный период ее развития, выражая интересы господствующих общественных отношений, и служат им. Государственный кадастр недвижимости является государственной информационной системой.
Многоцелевое назначение государственного кадастра предполагает информационное обеспечение всех функций государственного управления земельными ресурсами: планирование использования земель, их перераспределение, контроль за их использованием и охраной, землеустройство, разрешение земельных споров, налогообложение, защиту прав на землю и т. п. Для этого необходим системный поход к созданию государственного кадастра недвижимости, который служит, с одной стороны, целям юридической защиты прав на землю – в интересах граждан и юридических лиц, а с другой, целям налогообложения в интересах государства. Поэтому закрепление прав на землю с целью их юридической защиты в эти периоды является приоритетным направлением в формировании системы государственного кадастра.
Государственный кадастр недвижимости ведется на трех уровнях: федеральном, субъектов РФ и муниципальном, в нем содержится полная и достоверная информация об объектах недвижимости, в объеме, необходимом для реализации функций государственного контроля и управления.
В результате освоения дисциплины «Основы кадастра недвижимости» выпускник должен обладать следующими общекультурными и профессиональными компетенциями:
владением культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
умением использовать в своей деятельности нормативные правовые документы;
осознанием социальной значимости своей будущей профессии, высокой мотивацией к выполнению профессиональной деятельности;
владением основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией;
способностью использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами;
способностью использовать знания об едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений;
способностью использовать знание современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных с Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель;
способностью использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости, а также других компетенций в производственно-технологической и научно-исследовательской деятельности.
Дисциплина «Основы кадастра недвижимости» базируется на знаниях таких дисциплин, как математика, информатика, информационные технологии, компьютерная и инженерная графика, поэтому студентам необходимо иметь достаточные знания по этим дисциплинам. Полученные знания по основам кадастра недвижимости помогут в дальнейшем бакалаврам в освоении курса дисциплины «Кадастр объектов недвижимости».