- •120700.62 – Землеустройство и кадастры
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Введение
- •1. Общие положения государственного кадастра недвижимости
- •1.1. Общие сведения о государственном кадастре недвижимости
- •1.2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
- •1.3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости
- •2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •2.1. Цели, задачи и принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •2.2. Кадастровое деление территории Российской Федерации
- •2.2.1. Кадастровое деление и его порядок на территории рф
- •2.2.2. Порядок присвоения объектам недвижимости
- •2.3. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости
- •2.4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •2.4.1. Сведения об уникальных характеристиках объектов
- •2.4.2. Дополнительные сведения об объектах недвижимости
- •2.4.3. Иные сведения об объектах недвижимости, вносимые
- •2.5. Разделы (структура) государственного кадастра недвижимости
- •2.6. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости
- •3. Кадастровый учет объектов недвижимости
- •3.1. Понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете недвижимого имущества
- •3.2. Основания осуществления кадастрового учета
- •3.3. Сроки и место осуществления кадастрового учета
- •3.4. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете
- •3.5. Состав необходимых для кадастрового учета документов и способы их подачи
- •3.6. Решение об осуществлении кадастрового учета
- •3.7. Приостановление осуществления кадастрового учета
- •3.8. Отказ в осуществлении кадастрового учета
- •3.9. Техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление
- •3.10. Кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление
- •4. Кадастровая деятельность
- •4.1. Общие сведения о кадастровой деятельности и кадастровом инженере
- •4.2. Государственный реестр кадастровых инженеров
- •4.3. Формы организации кадастровой деятельности
- •4.4. Основание и результат кадастровых работ
- •4.4.1. Межевой план
- •4.4.2. Порядок согласования местоположения границ
- •4.4.3. Акт согласования местоположения границ
- •4.4.4. Технический план
- •4.4.5. Акт обследования
- •Заключение
- •Словарь терминов и определений
- •Образец заполнения межевого плана
- •Библиографический список
- •Предметный указатель
- •Технический редактор м.И. Киденко Компьютерная верстка о.С. Шубиной
- •644008, Омск, Институтская площадь, 2
Предисловие
Развитие экономики страны невозможно без эффективного использования и управления недвижимостью (недвижимым имуществом), поэтому экономическая реформа, проводимая в Российской Федерации, вызвала коренную перестройку земельных отношений, актуальной задачей стало введение системы государственного кадастра недвижимости – основы для эффективного информационного обеспечения управления земельно-имущественным комплексом страны.
В связи с переходом вуза на двухуровневую систему подготовки студентов в учебный процесс был введен Федеральный государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования по направлению подготовки 120700 – Землеустройство и кадастры, в базовую часть профессионального цикла которого вошла дисциплина «Основы кадастра недвижимости». Пособие разработано в соответствии с содержанием авторской программы по дисциплине (2012).
Цель разработки пособия – способствовать теоретическому освоению основных разделов дисциплины и обоснованному пониманию ее возможности и роли при решении народно-хозяйственных задач. Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного кадастра недвижимости, ведению кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости.
Учебное пособие предназначено для студентов, обучающихся по направлению подготовки 120700.62 – Землеустройство и кадастры.
В пособии изучаемый материал изложен в определенной последовательности: представлены общие сведения о государственном кадастре недвижимости; достаточно полно рассмотрено ведение государственного кадастра недвижимости с учетом целей, задач и принципов его ведения, представлена информация о кадастровом делении территории Российской Федерации, составе сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, разделах (структуре) государственного кадастра недвижимости; рассмотрено понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, об основании и сроках его осуществления. Приведены общие сведения о кадастровой деятельности и кадастровом инженере, а также документах, заполняемых кадастровым инженером в процессе деятельности.
Самопроверка освоения изученного материала осуществляется по приведенным в конце каждого раздела контрольным вопросам. Студент может считать материал освоенным, если достаточно полно ответит на приведенные контрольные вопросы и составит при этом логическую схему ответа.
Приведенный словарь терминов и определений позволит лучше изучить специальную терминологию.
В приложении приведен образец заполненного межевого плана по одному из видов кадастровых работ, освоение методики оформления которого поможет будущим выпускникам (кадастровым инженерам) самостоятельно проводить кадастровые работы.
Предметный указатель содержит список терминов, рассматриваемых в пособии, с указанием страниц, на которых они упоминаются.
Пособие – совместный труд авторов: старшего преподавателя кафедры земельного кадастра и права Елены Юрьевны Локотченко и профессора кафедры земельного кадастра и права, доктора географических наук Ольги Варфоломеевны Мезенцевой.
Авторы выражают благодарность рецензентам: С.И. Тимошенко – заместителю директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области и Г.У. Козачуну – заведующему кафедрой архитектурно-конструктивного проектирования Сибирской государственной автомобильно-дорожной академии, канд. экон. наук, профессору.
Отзывы, вопросы, предложения, замечания можно отправлять по адресу электронной почты: Chervonenko57@mail.ru.