МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМЕНИ П.А. СТОЛЫПИНА»
(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. СТОЛЫПИНА)
Е.Ю. ЛОКОТЧЕНКО, О.В. МЕЗЕНЦЕВА
ОСНОВЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
Учебное пособие
Рекомендовано ученым советом землеустроительного факультета
в качестве учебного пособия для студентов,
обучающихся по направлению подготовки
120700.62 – Землеустройство и кадастры
Омск
Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ
им. П.А. Столыпина
2
014
У ДК 347.214.2(075)
ББК 65.281я7
Л73
Рецензенты:
С.И. Тимошенко, заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Омской области;
Г.У. Козачун, завкафедрой архитектурно-конструктивного
проектирования Сибирской государственной автомобильно-дорожной академии, канд. экон. наук, профессор
Локотченко, Е.Ю.
Л73 Основы кадастра недвижимости : учеб. пособие / Е.Ю. Локотченко, О.В. Мезенцева ; М-во сел. хоз-ва Рос. Федерации, Ом. гос. аграр. ун-т. – Омск : Изд-во ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина, 2014. – 104 с. : ил.
ISBN 978-5-89764-373-8
Разработано в соответствии с ФГОС ВПО по направлению подготовки 120700 – Землеустройство и кадастры (квалификация (степень) «бакалавр»), введенным в действие с 1 января 2010 г., и на основе авторской программы (2012).
В пособие включены общие положения государственного кадастра недвижимости, основные сведения о ведении государственного кадастра недвижимости, кадастровом учете объектов недвижимости, а также рассмотрено понятие и содержание кадастровой деятельности.
Издание предназначено для студентов, обучающихся по направлению подготовки 120700.62 – Землеустройство и кадастры.
УДК 347.214.2(075)
ББК 65.281я7
ISBN 978-5-89764-373-8 © Локотченко Е.Ю., Мезенцева О.В., 2014
© ФГБОУ ВПО ОмГАУ
им. П.А. Столыпина, 2014
© Оформление. Издательство
Ф
ГБОУ
ВПО ОмГАУ
им. П.А. Столыпина, 2014
Оглавление
Предисловие 5
Введение 7
1. Общие положения государственного кадастра недвижимости 10
1.1. Общие сведения о государственном кадастре недвижимости 10
1.2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений 13
1.3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости 14
2. Ведение государственного кадастра недвижимости 18
2.1. Цели, задачи и принципы ведения государственного кадастра недвижимости 18
2.2. Кадастровое деление территории Российской Федерации 21
2.2.1. Кадастровое деление и его порядок на территории РФ 21
2.2.2. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров 26
2.3. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости 28
2.4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости 30
2.4.1. Сведения об уникальных характеристиках объектов недвижимости 30
2.4.2. Дополнительные сведения об объектах недвижимости 31
2.4.3. Иные сведения об объектах недвижимости, вносимые в государственный кадастр недвижимости 33
2.5. Разделы (структура) государственного кадастра недвижимости 36
2.6. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости 38
3. Кадастровый учет объектов недвижимости 41
3.1. Понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете недвижимого имущества 41
3.2. Основания для осуществления кадастрового учета 42
3.3. Сроки и место осуществления кадастрового учета 43
3.4. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете 44
3.5. Состав необходимых для кадастрового учета документов и способы их подачи 46
3.6. Решение об осуществлении кадастрового учета 48
3.7. Приостановление осуществления кадастрового учета 50
3.8. Отказ в осуществлении кадастрового учета 52
3.9. Техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление 55
3.10. Кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление 56
4. Кадастровая деятельность 59
4.1. Общие сведения о кадастровой деятельности и кадастровом инженере 59
4.2. Государственный реестр кадастровых инженеров 62
4.3. Формы организации кадастровой деятельности 62
4.4. Основание и результат кадастровых работ 65
4.4.1. Межевой план 66
4.4.2. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 71
4.4.3. Акт согласования местоположения границ 75
4.4.4. Технический план 76
4.4.5. Акт обследования 80
Заключение 83
Словарь терминов и определений 84
Приложение. Образец межевого плана 88
Библиографический список 101
Предметный указатель 102