Тема 9.Экологическое и земельное право рб

10. Система земельного права. Земельное право как наука и учебная дисциплина

Система земельного права - научно обоснованное расположение земельно-правовых институтов в соответствии с их ролью в регулировании земельных отношений.

Систематизация земельного права позволяет вычленить отдельные элементы этой отрасли (общую и особенную часть, земельно-правовые институты, земельно-правовые нормы), каждый из которых занимает определенное место в структуре земельного права.

В систему отрасли земельного права входит совокупность земельно-правовых институтов, каждый из которых состоит из группы земельно-правовых норм, регулирующих однородные, обладающие качественным единством виды земельных правоотношений. К, примеру, те земельно-правовые нормы, которые регулируют ведение земельного кадастра, составляют институт земельного кадастра, нормы, регулирующие отношения в области землеустройства, — институт землеустройства и т. д.

Учебная дисциплина земельного права представляет собой систему знаний и научных положений об основных правовых понятиях, принципах отрасли земельного права, излагаемых в строгой последовательности. Система учебной дисциплины земельного права подразделяется на Общую и Особенную части.

Помимо данных частей, выделяют отдельный раздел. Он занимается изучением вопросов земельного законодательства и особенностей правового регулирования земельных правоотношений в зарубежных странах.

Общая часть учебной дисциплины земельного права рассматривает: предмет, метод, систему земельного права, понятие и особенности земельных правоотношений, историю земельного права и земельного законодательства. Особенная часть рассматривает: особенности правового режима отдельных категорий земель и земель, предоставленных гражданам.

Наука земельного права выявляет тенденции развития отечественного земельного законодательства.

Как одна из правовых наук она представляет собой систему взглядов о земельном праве, его нормах и правовых институтах в экономическом, политическом, социальном и других аспектах. Наука земельного права имеет свое предмет, особенности, исследует земельное право как отрасль права, ее становление, этапы развития, закономерности, перспективы развития, разрешает научные проблемы, исследует практику, разрабатывает практические рекомендации, изучает опыт зарубежного зак-ва, раскрывает смысл земельных законов, выполняет идеологическую функцию выдает прогноз законодателю.

Как учебная дисциплина представляет собой системное изложение основных положений отрасли земельного права, включает комплекс знаний.

Тема 9.Экологическое и земельное право рб 11.Становление и развитие земельных отношений в Беларуси

До Октябрьской революции 1917 года юридическое регулирование земельных отношений на территории Беларуси основывалось на правовых нормах, которые несли на себе определённый отпечаток остатков крепостного права.

Первый этап (1917 – 1923гг.) характеризуется отменой права частной собственности на землю. В этот период земля передавалась в пользование тем гражданам, которые желали обрабатывать её самостоятельно с использованием только своего труда. Принятый в 1917 году Декрет «О земле» оказал колоссальное влияние на формирование и развитие земельного законодательства в Советской Белоруссии.

Второй этап (1923 – 1968гг.) характеризуется принятием кодифицированных нормативных актов о земле. Земельные кодексы БССР 1923 и 1925 гг. подняли земельное законодательство на новый уровень. Физические лица получили дополнительное право на землю – право аренды. Однако во время всеобщей коллективизации, начатой в конце 1920-х годов, права аренды было отменено.

Третий этап (1968 – 1990 гг.) – это период усовершенствования земельного законодательства в СССР. В 1968 г. приняты Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик. В течение 1970-1972 гг. союзные республики приняли свои земельные кодексы. Земельный кодекс БССР был утверждён 24 декабря 1970 г. Однако граждане по-прежнему имели только одно право на землю – право пользования, хотя перечень целей, для которых земельный участок можно было получить в пользование, был расширен.

Наиболее значимым этапом для развития прав физических лиц на землю является период, начавшийся в 1990г. 11 декабря 1990г. принимается Кодекс Республики Беларусь о земле. Появляется новый вид прав на землю для физических лиц – право пожизненного наследуемого владения.

После принятия в 1993 году закона Республики Беларусь «О праве собственности на землю» физические лица получили долгожданное право частной собственности на землю. Земельные отношения перешли на новый уровень, началось развитие рынка недвижимости.

4 января 1999 г. был принят второй кодекс Республики Беларусь о земле. В данном нормативном акте уже были предусмотрены для физических лиц все 5 существующих на сегодняшний день видов прав на землю: пользование, пожизненное наследуемое владение, право собственности на землю, право аренды и сервитут.

Так в 2008 году был принят уже третий в истории суверенной Республики Беларусь кодекс о земле. В соответствии с Кодексом владение, пользование, распоряжение земельным участком для физических лиц возможно на следующих правовых титулах: собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда, срочное пользование.