6. Заключение

Мы провели обследование жилого 5-ти этажного дома в г. Якутске по ул. Ойунского 20/1 с целью определения его технического состояния.

По результатам обследования, выявлено следующие дефекты и повреждения:

• Оголение и коррозия арматуры в рандбалках и оголовниках;

• Скол бетона сваи, оголовников;

• Разрушение защитного слоя бетона в плитах перекрытия;

• Разрушение межпанельных швов;

• Разрушение отделочного слоя внутренних стен;

• Коррозия труб, разрушение теплоизоляционного слоя инженерных коммуникаций;

Изучив вышеперечисленные дефекты и повреждения мы пришли к следующему заключению:

Здание в ходе визуального обследования предварительно оценивается как работоспособное, т.е. обнаружены наличия дефектов и повреждений, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Если не применять никаких мер, то его положение может резко ухудшиться.

Физический износ составил 34%.

Рекомендации по устранению дефектов и разрушений.

• Восстановить техническую документацию. Вести журнал записей по эксплуатации.

• Покрыть поверхность бетонных конструкций фундамента защитным раствором Maxrite 500, содержащим ингибиторы коррозии или другими растворами аналогичного состава.

• Зачистить арматуру от продуктов коррозии и восстановить защитный слой бетона в фундаментных конструкциях.

• Зачистить от продуктов коррозии арматуру, восстановить защитный слой бетона и заделать отверстия в плитах цокольного перекрытия раствором Maxrite 500, содержащим ингибиторы коррозии или другими растворами аналогичного состава.

• Заделать межплиточные швы ремонтным раствором Maxrite 500, содержащим ингибиторы коррозии или другими растворами аналогичного состава.

• Провести мероприятия по восстановлению герметичности швов наружных стен и кровли;

• Утепление, восстановление изоляционного слоя, замена участков и приведение в первоначальное положение инженерных коммуникаций;

Литература

1. ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторин-га технического состояния».

2. «Обследование и испытание зданий и сооружений»,3-е издание, Москва, «Высшая школа», 2007г., под редакцией В.И. Римшина.

3. А.А. Землянский «Обследование и испытание зданий и сооружений» Москва, Издательство ABC, 2004г.

4. «Обследование расчёт и усиление зданий и сооружений», Москва, Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004г..

5. СНиП 2.08.01-89*. Нормы проектирования. Жилые здания.

6. Правила техники безопасности при эксплуатации жилых и общественных зданий МЖКХ РСФСР. Москва. Стройиздат. 1976 г.

Приложение А

Строительные растворы