2. Характеристика существующих планировочных решений, конструкций и оборудования.

2.1 Общие сведения.

Здание 80-и квартирного жилого дома находится в 114 квартале г. Саратова по ул. Ойунского, 20/1.

Крупнопанельный жилой дом серии 1 -464 ВМ.

Год постройки 1975 года.

Эксплуатирующая организация ЖЭУ-6. В данный момент эксплуатирующая организация ООО «Прометей».

Здание в плане прямоугольное с размерами в осях 14,12x73,6м, пятиэтажное, четырехподъездное. Средняя внутренняя высота помещений 2,55м. Строительный объем выше отметки 0,000 составляет 12916м³.

В доме запроектировано: 20 - однокомнатных, 20 - двухкомнатных, 20 -трехкомнатных и 16 - четырехкомнатных квартир. Жилая площадь - 2028,8м2. Полезная площадь – 3393,2 м2.

Здание с внутренними лестницами, полупроходным чердаком, полупроходным техническим этажом, в котором размещены все инженерные сети.

Прилегающая территория благоустроена, внутриквартальные проезды и пешеходные дорожки забетонированы. Рельеф прилегающей территории ровный с оптимальным уклоном в сторону городского канала.

Ранее были установлены температурные скважины, которые в данное время находятся в нерабочем состоянии (забиты).

Сведение о наличии технической документация:

Проектная документация – предоставлена (см. приложение 1)

Исполнительная документация – полностью отсутствует

Эксплуатационные документации – полностью отсутствует

Республиканский центр технической инвентаризации г. Якутска предоставил:

- технический паспорт жилого здания

2.2 Конструктивные решения.

Крупнопанельный жилой дом серии 1-464 ВМ.

Конструктивная схема дома - несущие поперечные стены из панелей, расположенных с шагом 3,2 и 2,6 м. (в осях), и с опертыми по контуру плитами перекрытий.

В здании предусмотрен один сквозной температурный шов, между осями 14-45.

Конструкция здания предусматривает использование грунтов основания в мерзлом состоянии в процессе строительства и в течение всего периода эксплуатации (принцип I), с устройством холодного проветриваемого подполья.

Фундаментом служат сборные железобетонные сваи сечением 400x400мм (предположительно сваи СМ 10-40 и СМ 8-40). Под крыльца установлены сваи СМ 6-30. Глубина заложения свай не установлена.

Оголовники и ростверки - сборные железобетонные.

Наружные стены - несущие. Разрезка стеновых панелей на высоту этажа и на одну комнату. Панели наружных стен толщиной 500 мм., выполнены из керамзитобетона объемным весом 1100 кг/мЗ и прочностью 50 кг/см2.

Внутренние стеновые панели выше отм. 0,000 - сборные железобетонные из бетона марки М200, толщиной 140 мм, межквартирные и межкомнатные 120мм. Опирание внутренних стеновых панелей выполняется на сборные железобетонные рамы, из бетона марки М200, расположенные в техническом этаже (ниже отметки 0,000).

Плиты перекрытий - сборные, железобетонные, сплошные толщиной 100 мм, опираемые по контуру на поперечные и продольные стены.

Опирание плит цокольного этажа по трем сторонам. Теплоизоляция технического и чердачного перекрытий выполнена газобетонными плитами.

Покрытие из плоских, сборных плит толщиной 100 мм. Уклон кровли 5%.

Кровля из рубероида в 4 слоя на битумной мастике.

Лестничные площадки из сборных железобетонных плит толщиной 100 мм.

Лестничные марши сборные железобетонные, с гладкой поверхностью.

Вентиляционные блоки сборные железобетонные, с наклонными каналами. Перегородки гипсобетонные, в тамбурах - кирпичные толщиной 120 мм.

Балконы прислонной конструкции. Балконные плиты опираются на поэтажные железобетонные стояки ограждений, которые через закладные элементы крепятся к наружным стенам.

Крыльца отдельно-стоящие.

Ограждения цоколя здания навесной конструкции из плоских железобетонных плит толщиной 60 мм, закрепляемых к ростверкам электросваркой, через закладные детали.