Министерство образования и науки Российской Федерации

Саратовский государственный технический университет

Строительно-архитектурно-дорожный институт имени Гагарина Ю.А

Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью (ЭУН)»

Технический отчет по теме:

«Обследование технического состояния строительных конструкций жилого здания по ул. Ойунского 20/1»

Практическая работа № 5

Выполнили: ст.гр.б7 СТЗС-41

Бутенко Петр

Черненко Александр

Тоистев Артем

Проверил: Стадник Р.А.

Саратов, 2014

СОДЕРЖАНИЕ

Введение…………………………………………………………………………...3

1. Исходные данные……..……….…………………………………………….....4

2. Характеристика существующих планировочных решений, конструкций и оборудования…………………………………………………………………....…5

2.1. Общие сведения …….……………………………………….…...………5

2.2. Конструктивные решения……………….……………………...………..5

2.3. Инженерное оборудование…………………………….…………...……7

3. Состояние конструкций на данный момент……………………………….…8

3.1. Состояние оголовников………………………..………………………...8

3.2. Состояние фундаментных балок…………………………………….. ....8

3.3. Плиты цокольного перекрытия………………………………………….8

3.4. Состояние наружных, внутренних стен.………………………………..8

4. Ведомость дефектов…………………………….…………………………...…9

5. Оценка технического состояния конструкций……………………………...12

6. Заключение…………………………………………………………………….16

Литература……………………………………………………………………….18

Приложения

Введение

Цель проводимой работы является оценка технического состояния строительной конструкции жилого дома расположенного по адресу г. Якутск, ул. Ойунского 20/1 .

В ходе исследование были поставлены и решены следующие задачи:

1. Проведен анализ конструкции схемы здания

2. Выявлены действующие состояния несущих или ограждающих конструкций

3. Определение фактической нагрузки на несущие конструкции здания

4. Проанализирована пространственная жесткость здания

5. Определен физический износ здания

6. Выдана оценка технического состояния здания

7. Разработаны рекомендации по устранению повреждений в несущих и ограждающих конструкциях

Оценка технического состояния зданий и сооружений предназначена для качественного и количественного представления показателей, характеризующих свойства и состояние объектов, изучения процессов, протекающих в конструкциях, основаниях и оборудовании, а также выявления фактических эксплуатационных свойств материалов, элементов конструкций и установления их соответствия техническим требованиям.

Здания и сооружения представляют собой системы, состоящие из большого числа элементов, работающих в условиях сложных напряженно-деформируемых состояний. Поведение строительных конструкций и инженерного оборудования характеризуется рядом факторов, носящих случайный характер. Это относится к прочностным характеристикам материалов, нагрузкам, действующим на элементы здания, воздействиям факторов окружающей среды. В процессе изготовления отдельных элементов, их транспортировки и монтажа возможны отклонения параметров конструкций от заданных значений. Поэтому для оценки технического состояния здания, сооружений или инженерных систем необходимо уметь прогнозировать возможность их дальнейшей эксплуатации с учетом взаимосвязей и случайного характера формирования свойств. Для этого требуется, кроме технической диагностики, умение выполнять оценку надежности объектов.

Данная работа выполнена в соответствии с ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

1. Исходные данные.

- ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

- «Рекомендации по обеспечению надежности и долговечности железобетонных конструкций промышленных зданий и сооружений при их реконструкции и восстановлении», Харьковский ПромстройНИИпроект СССР, Москва, Стройиздат, 1990г.;

Пособие по обследованию строительных конструкций зданий, АО «ЦНИИПРОМЗДАНИИ», Москва, 1997г.;

- Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий, Учебное пособие М., ЦМПИКС при МГСУ 1999 г.;

- ВСН 57-88 (р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

Проектная и исполнительная документация на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, с результатами предыдущих обследований заказчиком не предоставлены, предоставлен только технический паспорт на жилой дом.

Объектами рассмотрения являются конструкции нулевого цикла, рамы технического этажа, наружные и внутренние стены, плиты покрытия. Оценка технического состояния конструкций выполнена по данным визуального обследования, с проведением требуемых работ и методов детального (инструментального) обследования (ГОСТ Р53778-2010), а именно:

• определение параметров дефектов и повреждений (с применением рулетки, штангенциркуля, щупов и т.д.).;

• проведен анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

• составлен отчет с выводами по результатам обследования;

• даны рекомендации по обеспечению требуемых величин прочности конструкций.

• В соответствии ГОСТ Р53778-2010 детального обследования в полном объеме проводить не требуется, т.к. не были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения.