§ 26. Геодезическая основа межевания земель

Для решения задач, связанных с восстановлением утраченных гра­ниц землепользований, образования новых и реорганизации существую­щих хозяйств, отвода земель предприятиям, организациям и частным лицам, в качестве исходной геодезической основы служит опорная ме­жевая сеть.

Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью спе­циального назначения, которая создается для геодезического обеспе­чения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом страны. Такие сети создают в случаях, когда точность и плот­ность существующих геодезических сетей не соответствуют требова­ниям, предъявляемым при их построении.

Опорная межевая сеть подразделяется на два класса: ОМС 1 и ОМС2. Точность их построения характеризуется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов соответствен­но не более 0,05 и 0,10 м. Расположение и плотность пунктов ОМС (опорных межевых знаков — ОМЗ) должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности всех межевых знаков. Плот­ность пунктов ОМС на 1 кв. км должна быть не менее 4 пунктов в черте города и 2 пунктов — в черте других поселений, в небольших поселениях — не менее 4 пунктов на один населенный пункт. На зем­лях сельскохозяйственного назначения и других землях необходимая плотность пунктов ОМС обосновывается расчетами исходя из требо­ваний, предъявляемых к планово-картографическим материалам.

Пункты ОМС по возможности размещают на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом их до­ступности. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками гра­ниц земельного участка.

Опорная межевая сеть должна быть привязана не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети. Плановое и высотное поло­жение пунктов ОМС рекомендуется определять с использованием геоде­зических спутниковых систем СР5/ГЛОНАСС в режиме статических наблюдений. При отсутствии такой возможности плановое положение пунктов может определяться методами триангуляции и полигонометрии, геодезическими засечками, лучевыми системами, а также фотограммет­рическим методом (для ОМС2); высоты опорных межевых знаков опреде­ляются геометрическим или тригонометрическим нивелированием.

ПАВА 8. ШИЫЕ ГЕЦЕ31ЧЕСШЕ СЕТ!

Плановое положение пунктов ОМС определяют обычно в местных системах координат. При этом должна быть обеспечена связь местных систем координат с общегосударственной системой координат. Высо­ты пунктов определяют в Балтийской системе высот.

Для обозначения границ земельного участка на местности на по­воротных точках границ закрепляют межевые знаки, положение ко­торых определяют относительно ближайших пунктов исходной гео­дезической основы. Границы участков, проходящие по «живым урочищам», закрепляют межевыми знаками только на стыках с сухо­дольными границами.

§ 27. Закрепление и обозначение на местности пунктов геодезических сетей

Общие положения. Пункты геодезических сетей закрепляют на местности центрами, конструкции которых должны обеспечивать не­изменность положения и сохранность пункта в течение продолжитель­ного времени. Типовые конструкции центров и реперов, регламентируе­мые Правилами закладки центров и реперов на пунктах геодезической и нивелирной сетей [16], выбирают с учетом климатических и физико- географических условий региона, состава и глубины сезонного промер­зания грунта.

Для обеспечения лучшей сохранности и опознавания на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление: наружный знак, канавы, курганы, опознавательные столбы или знаки. Все типы центров и реперов имеют порядковые номера. Если над цент­ром установлен опознавательный столб, то к номеру типа центра добав­ляют буквы «оп». Если опознавательный столб установлен на некото­ром расстоянии от центра, то добавляют слова «оп, знак». Если центр закрывается металлическим колпаком или железобетонной крышкой, то на них дополнительно ставится индекс «к».

Места установки геодезических пунктов должны быть легко доступ­ны, хорошо опознаваться на местности и обеспечивать долговремен­ную стабильность и сохранность центров, реперов и наружных знаков. Наиболее благоприятными местами для закладки центров и реперов являются выходы коренных скальных пород, а также повышенные формы рельефа с крупнозернистым и песчаным слабоувлажненным грунтом, с глубоким залеганием грунтовых вод.

Центры пунктов геодезических опорных сетей и сетей сгущения. Согласно Правилам... при глубине сезонного промерзания грунта до 200 см пункты геодезической сети 1 — 4-го классов закрепляют центра­ми типа 3 оп. (рис. 25, а), которые состоят из четырех частей:

1. — железобетонного пилона с поперечным сечением 16 х 16 см, в верхнюю грань которого заделывают марку. Пилон может быть заме­нен асбоцементной трубой диаметром не менее 16 см, заполненной бетоном с арматурой. Верхнюю марку располагают на 50 см ниже по­верхности земли;

2. — бетонной плиты (якоря), в середине которой расположена вы­емка для установки пилона;

3. — нижнего центра в виде бетонной плиты с заделанной в нее маркой;

4. — опознавательного столба с охранной пластиной, устанавливае­мого над верхней маркой.

Нижняя и верхняя марки должны находиться на одной отвесной линии с отклонением не более 4 мм. При глубине промерзания грунта более 200 см нижний центр не закладывают.

В области сезонного промерзания грунтов допускается закладка свайных центров типа 147 оп. знак (рис. 25, б). Железобетонную сваю сечением 20 х 20 см забивают в грунт на всю длину, чтобы марка, за­деланная в верхнюю часть сваи, располагалась на уровне поверхности земли. На отстоянии 1,5 м от центра устанавливают опознавательный знак с охранной пластиной.

При неглубоком залегании от поверхности земли монолитных скальных пород нижнюю марку центра закрепляют в скале. Так, при залегании скальных пород на глубине более 80 см геодезический центр типа 7 оп. (рис. 25, в) состоит из нижней марки, расположенного над ней железобетонного пилона с маркой и бетонной плиты (якоря). Над верхней маркой устанавливают опознавательный столб с охранной пластиной.

Если на геодезическом пункте сооружают тур, то в нем закладывают две марки и охранную пластину (рис. 25, г). Нижнюю марку заклады­вают в скалу, а верхнюю — в верхнюю грань тура.

В районах с многоэтажной застройкой для создания геодезических пунктов используют крыши зданий. Такие пункты носят характер над­строек, опирающихся на чердачные перекрытия, внутренние капиталь­ные стены и другие элементы здания (рис. 26). В качестве пунктов на здания устанавливают туры (рис. 26, а, б), пирамиды-штативы со съем­ными визирными целями (рис. 26, в) и съемные металлические вехи с визирными цилиндрами. Центры пунктов закрепляют одной маркой.

Типы марок центров показаны на рис. 27.