Глава 4. Экономические и правовые основы аренды и лизинга автотранспортных средств

4.1. Сущность арендных отношений и особенности аренды автотранспортных средств. 4.2. Лизинг автотранспортных средств.

4.1. Сущность арендных отношений и особенности аренды автотранспортных средств

Почти на каждом предприятии периодически возникает ситуация, когда имеющиеся на его балансе транспортные средства совсем или какое-то время не используются в производственном процессе. Они могут быть переданы во временное пользование другим хозяйствующим субъектам, создающим или расширяющим свое производство, но у которых нет средств для приобретения дорогостоящих транспортных средств. Следовательно, хозяйственные отношения между такими предприятиями по передаче во временное пользование транспортных средств могут быть обоюдовыгодными. Такие отношения получили название арендных.

Суть арендных отношений заключается в том, что арендодатель (тот, кто передает) предоставляет арендатору (тому, кто получает) во временное использование за определенную плату имущество, которое остается собственностью арендодателя на протяжении всего срока действия договора аренды (рис. 6).

Арендованное имущество

Арендные платежи

Рис. 6. Схема арендных отношений

В аренду могут быть сданы здания, сооружения, помещения, объекты, оборудование, транспортные средства, земельные участки и другое имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств (т.е. так называемое неупотребляемое имущество). Российским законодательством установлены два основных вида аренды: краткосрочная аренда, предполагающая возврат арендатором арендодателю арендованного имущества через определенный период времени, и долгосрочная или финансовая аренда (лизинг).

Взаимоотношения между арендатором и арендодателем определяются договором аренды, который оформляется в письменном виде и содержит подробные данные о передаваемом в аренду имуществе, а также о сроках аренды, размере арендной платы и порядке ее внесения. Договором аренды предусматриваются обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Например, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности, полученные по договору аренды, третьему лицу.

Законодательством предусмотрены также нормы, регулирующие возможность досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон. Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с нарушением условий договора, значительно ухудшает состояние имущества, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату и т.д.

Распространенной разновидностью арендных отношений является аренда автотранспортных средств. Специфика правового регулирования аренды такого имущества заключается в том, что договор аренды автотранспортных средств бывает двух видов: с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации автотранспортного средства (с экипажем) и без предоставления таких услуг (без экипажа).

Договор аренды автотранспортного средства с экипажем предусматривает два вида обязательств арендодателя по отношению к арендатору: во-первых, предоставить автотранспортное средство за плату во временное владение и пользование; во-вторых, оказать своими силами услуги по управлению и технической эксплуатации автотранспортного средства. В соответствии с таким договором аренды на арендодателя возлагаются следующие обязанности: поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта; предоставлять необходимые для эксплуатации принадлежности; страховать автотранспортное средство и страховать ответственность арендатора за ущерб, который он может причинить транспортному средству. Также арендодатель несет ответственность за вред, причиненный арендованным автотранспортным средством третьим лицам.

Члены экипажа находятся в трудовых отношениях с арендодателем и подчиняются его распоряжениям, относящимся к управлению и технической эксплуатации автотранспортного средства. По вопросам коммерческой эксплуатации автотранспортного средства распоряжения членам экипажа дает арендатор. Поскольку члены экипажа являются работниками арендодателя, то он несет расходы по оплате услуг членов экипажа и расходы на их содержание, если иное не предусмотрено договором. Как правило, арендодатель включает эти расходы в состав арендных платежей.

По договору аренды автотранспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору только транспортное средство за плату во временное владение и пользование, а все вышеперечисленные обязанности несет арендатор и на него возлагается ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством. Однако риск случайной гибели или случайного повреждения автотранспортного средства несет арендодатель как его собственник, если иное не предусмотрено договором аренды. Расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией автотранспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других необходимых в процессе эксплуатации материалов, а также оплату сборов, несет арендатор. Кроме того, заключив договор аренды автотранспортного средства без экипажа, арендатор своими силами управляет арендованным транспортом и осуществляет его техническую эксплуатацию.

Вне зависимости от разновидности договора аренды автотранспортного средства положения Гражданского кодекса РФ наделяют арендатора правами без согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду, а также заключать от своего имени с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования либо назначению автотранспортного средства.

Одной из разновидностей арендных отношений является договор проката автотранспортных средств. Его отличительная особенность состоит в том, что передача транспортных средств может осуществляться только физическому лицу и не для коммерческих целей.