Техніко-економічні показники генерального плану:

До цих показників відносяться:

- площа території ділянки; м ²

- площа забудови, площа зайнята будівлями та спорудами ; м ²

- щільність забудови - відношення площі зайнятої будівлями до площі генплану; %

- площа озеленення; м ²

- відсоток озеленення; %,

- площа доріг та майданчиків ;м ²

1. Визначаємо площу ділянки , перемноживши довжину ділянки

в (м )на ширину ділянки в( м) : а х в = S _діл ( м) ²

2.Визначаемо площу забудови, як сумарну площу забудови всіх будівель і споруд розміщених на ділянці :

S₁+ S₂+ S _n = S_заб (м)²

3.Визначаемо щільність забудови, як відношення площі забудови до площі ділянки:

Щ= S_заб /S_діл х100% = %

4. Визначаємо площу озеленення згідно з проектом, S_оз (м ²)

як сумарну площу зелених насаджень, квітників, газонів тощо.

5. Відсоток озеленення визначають як відношення площі озеленення до площі ділянок :

S_оз /S _діл х100% ( м ² )

5. Визначаємо площу доріг і майданчиків. Від площі всієї ділянки відняти площу забудівлі і площу озеленення м ²

S_дор. = S _діл - S_заб - S_оз (м ² )

Додаток№ А Приклад побудови рози вітрів

Додаток № Б Приклад генерального плану

3.1.8.2 Об’ємно-планувальне рішення. Техніко-економічні показники будівлі.

Об’ємно планувальне рішення будівлі.

Опис по зображенням фасадів (головний, дворовий, бокові). Детальний опис планів, перелік приміщень, їх площі та призначення, функціональні та просторові зв'язки.

Техніко-економічні показники будівлі.

1. Будівельний об'єм будинку визначається як сума будівельного об'єму вище позначки + 0,000 (надземна частина) і нижче цієї позначки (підземна частина). Будівельний об’єм (V_буд) надземної частини визначається як добуток площі, поперечного перерізу будівлі на довжину будівлі по зовнішньому обводу. Будівельний об’єм надземної частини визначається в межах граничних поверхонь з включенням огороджуючи конструкцій світлових ліхтарів, куполів без урахування архітектурних деталей та конструктивних елементів, що виступають: канали, портики, тераси, балкони, об’єму проїзду і простору під будинком на опорах. V_буд =м³

2. Площа забудови будівлі (S_заб) визначається як площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу стін на рівні цоколя, включаючи частини, які виступають. Площа під будинком, розташованим на опорах, а також проїзди під будинком включаються до площі забудови.

3. Загальна площа (S_заг) будівлі, як сума площ усіх приміщень поверхів (включаючи технічний, мансардний, цокольний та підвальний). Якщо зовнішні стіни мають нахил, площа поверху вимірюється на рівні підлоги.

4. Житлова (робоча) площа будинку сума площ житлових (робочих) кімнат.

S_{житл(роб)}=м²

5. Планувальний коефіцієнт: відношення житлової (робочої) площі до загальної площі:

К₁= S_{житл(роб)}/ S_заг; де

6. Об’ємний коефіцієнт: відношення будівельного об’єму до робочої (житлової) площі

К₂= V_буд / S_{житл(роб)}