Пояснювальна записка

3.1.8.1 Генеральній план ділянки. Охорона навколишнього

середовища Техніко-економічні показники генерального

плану.

При розробці генерального плану передбачити такі питання:розміри і форму ділянки під забудову, рельєф місцевості, рівень ґрунтових вод, перелік будівель і споруд, санітарні і протипожежні норми проектування; обґрунтування розташування запроектованої будівлі на ділянці, орієнтацію за сторонами світу залежно від переважаючих вітрів, розміщення будівлі відносно червоної лінії вулиці, упорядкування території (майданчики для відпочинку, дитячих ігор, сушіння білизни, спортивні), наявність і характер проїздів, тротуарів (ширина, тип покриття), вид озеленення, - охорону навколишнього середовища, планову і вертикальну прив'язку будівлі до місцевості, відведення талих і дощових вод від будівлі.

експлікація будівель і споруд

Варіант громадські будівлі(житлові)

Відповідно з земельним законодавством вибір ділянки під будівництво житлового будинку в м. Одеса відведено на землях, непридатних для сільського господарювання.

Ділянка генплану прямокутної форми розміром × м.

Характер рельєфу площі – спокійний. Ухил площі взятий 0,005 – по довжині будинку, та 0,01 – по ширині будинку Рельєф ділянки сприяє нормальній експлуатації будівель, споруд та всієї території. Тому вертикальним плануванням природний рельєф майже не змінюється за винятком суміжних з будинком ділянок, де передбачено часткову зрізку та підсипку для створення нахилу від будинку і забезпечення стоку поверхневих і дощових талих вод з території.

Глибина промерзання ґрунту – 80 см. Кліматичний район будівництва – ІІІ Б. Абсолютна мінімальна і максимальна температура повітря: мінімальна –28⁰С, максимальна +37⁰С. Температура найбільш холодних п’яти діб -18⁰С, найбільш холодних однодобових днів -21⁰С. В Одеській області передбачаються вітри північного направлення . Вихідні дані для виявлення рози вітрів: зимовий період – Пн(19%), ПнС(15%), С(11%), ПдС(5%), Пд(8%), ПдЗ(11%), З(14%), ПнЗ(17%); літній період – Пн(22%), ПнС(8%), С(3%), ПдС(6%), Пд(15%), ПдЗ(12%), З(12%), ПнЗ(22%).

Район по сніговій завантаженості - 500 . Нормативний швидкий натиск вітру - 450 .

Орієнтація будинку відносно частини горизонту й вітрів найбільшого направлення прийнята відносно з забезпеченням найбільш сприятливих умов звичайного освітлення, провітрювання і інсоляції приміщень, тобто прямолінійною віссю по меридіану в направленні з півночі на південь. Основним принципом планування житлових кварталів є забезпечення вільного сонячного випромінювання будівель та їх провітрювання, що забезпечується розривами між будівлями ширина яких повинна бути не менш 2–х висот найбільш високої будівлі.

При розробці проекту передбачаються заходи направлені на захист навколишнього середовища від забруднення, на зберігання родючого шару грунта та атмосферного повітря.

Передбачається максимальне зберігання дерев,що знаходяться на ділянці, а також після зведення будинку територія озеленюється кущами, деревами, засіваються газони.

Згідно ДБН А .2.2-1-2003 “ Склад і зміст матеріалів оцінки впливу на навколишнє середовище” , житлова забудова не входить до переліку екологічно небезпечних об’єктів та не проявляє негативного впливу на довкілля. Для мінімізації техногенного навантаження на природне середовище, проектом передбачаються природоохоронні заходи загального характеру.

Передбачається ретельний благоустрій та озеленення території навколо будівлі, яка складає для мешканця міста не менше 10м². Житловий будинок запроектовано з централізованим водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням , каналізування будинку централізоване, передбачається у міську каналізаційну мережу. Відведення дощових і талих вод передбачається у дощову каналізацію закритого типу .

Проектом передбачені окремі майданчики для збору побутових відходів і сміття, після здачі будинку в експлуатацію має бути організоване регулярне прибирання території з вивезенням сміття на звалище.

Крім того, на генеральному плані знаходяться:

Автомобільні дороги на генплані запроектовані в залежності з будівельними нормами по проектуванню автомобільних доріг. При проектуванні вибрано екологічно безпечне покриття доріг та майданчиків.

Ширина проїзду прийнята з умов найбільш компактного розміщення транспортних і пішохідних доріг, інженерних мереж, смуг озеленення, санітарних віддалень. В житловому мікрорайоні при розташуванні будинку на генплані витримуються санітарно-гігієнічні відстані від автомобільних шосе в межах 10м. Бокові проїзди виділяють від центральних смугами зелених насаджень. Відстані від будинку і споруджень до дерев та кущів запроектовані згідно ДБН, відносно протипожежних норм посадка хвойних порід біля будинку не допускається.

До будинків і споруджень по всій їх величині забезпечено вільний під’їзд пожежних автомобілів.

Зведення нових будівель повинно відрізнятися не тільки поліпшеним плануванням квартир, їх комфортністю , але повинно бути сприятливим для життя людей: це проектування допоміжних приміщень, вертикальна та горизонтальна схема провітрювання, розосередження приборів з електромагнітними та шкідливим випромінюванням, вентиляція через системи само вентиляції, клапани-глушителі, кондиціонери.

Для захисту від шуму в житловому будинку передбачається: використання в квартирах більш герметичних вікон та дверей; для зниження шуму від роботи систем водопостачання застосовують обмежувачі тиску, водопровідні труби закріплюють до стін за допомогою хомутів з резиновими прокладками ; застосування у ліфтах розсувних дверей з амортизаційними прокладками.

В проекті передбачаються застосування енергозберігаючих екологічно безпечних матеріалів та конструкцій.

Варіант промислові будівлі

Відповідно з земельним законодавством вибір ділянки під будівництво будівлі гаражу в м. Білгород-Дністровський відведено на землях, непридатних для сільського господарювання.

Ділянка генплану прямокутної форми розміром × м.

Характер рельєфу площі – спокійний. Ухил площі взятий 0,005 – по довжині будинку, та 0,01 – по ширині будинку Рельєф ділянки сприяє нормальній експлуатації будівель, споруд та всієї території. Тому вертикальним плануванням природний рельєф майже не змінюється за винятком суміжних з будівлею ділянок, де передбачено часткову зрізку та підсипку для створення нахилу від будинку і забезпечення стоку поверхневих і дощових талих вод з території.

Глибина промерзання ґрунту – 80 см. Кліматичний район будівництва – ІІІ Б. Абсолютна мінімальна і максимальна температура повітря: мінімальна –28⁰С, максимальна +37⁰С. Температура найбільш холодних п’яти діб -18⁰С, найбільш холодних однодобових днів -21⁰С. В Одеській області передбачаються вітри північного направлення . Вихідні дані для виявлення рози вітрів: зимовий період – Пн(19%), ПнС(15%), С(11%), ПдС(5%), Пд(8%), ПдЗ(11%), З(14%), ПнЗ(17%); літній період – Пн(22%), ПнС(8%), С(3%), ПдС(6%), Пд(15%), ПдЗ(12%), З(12%), ПнЗ(22%).

Район по сніговій завантаженості - 500 . Нормативний швидкий натиск вітру - 450 .

Орієнтація будинку відносно частини горизонту й вітрів найбільшого направлення прийнята відносно з забезпеченням найбільш сприятливих умов звичайного освітлення, провітрювання і інсоляції приміщень, тобто прямолінійною віссю по меридіану в направленні з півночі на південь.

На генплані підприємство розташовується з підвітряного боку житлової зони по відношенню до володіючого направлення вітру та з урахуванням санітарно-захисної зони до житлових будинків(від 50 до 1000м)..

Згідно ДБН А .2.2-1-2003 “ Склад і зміст матеріалів оцінки впливу на навколишнє середовище” , промислове підприємство входить до переліку екологічно небезпечних об’єктів та проявляє негативний вплив на довкілля.

Так як промислові підприємства являються одним з ведучих джерел забруднення природного середовища, при розробці проекту передбачаються заходи, направлені на захист навколишнього середовища від забруднення, на зберігання родючого шару грунта , атмосферного повітря та підземних вод.

При проектуванні передбачається монтаж ємкостей для збирання та зберігання для відправлення на переробку відходів нафтопродуктів;

Проектуються спеціальні кімнати для складування відпрацьованих акумуляторів з подальшою відправкою їх на спеціальні пункти прийому;

При наявності на підприємстві люмінесцентних ламп передбачаються проектом спеціальні місця ( кімнати) для їх складування з подальшим вивозом їх на демеркурізацію на заводах;

Якщо на підприємстві є мийка автотранспорту чи деталей, то проектується спеціальне обладнання з уловлюванням нафтопродуктів, для забезпечення неможливості попадання їх в місцеву каналізаційну мережу;

Для уникнення попадання нафтопродуктів та їх відходів у грунт, підлоги ремонтних майстерень та гаражів виконуються бетонними;

Відкриті майданчики для зупинки автомобілів проектуються асфальтобетонними багатошаровими;

Для очищення викидів в атмосферу від пилу та газів проектують у цехах спеціальне обладнання по очищенню повітря, найсучасніших систем приточно-витяжної вентиляції та застосування кондиціонерів;

Для очищення промислових стічних вод на підприємствах проектують очисні споруди, в склад яких входить резервуар промислових стоків та локальних очисних споруд з подальшим викидом їх на міські очисні споруди ;

При проектуванні екологічно-небезпечних об’єктів проекти в обов’язковому порядку проходять екологічну експертизу.

Передбачається максимальне зберігання дерев,що знаходяться на ділянці, а також після зведення будинку територія озеленюється кущами, деревами, засіваються газони, все це дозволяє знизити рівень шуму, пилу та газу за межами об ’єкту.

Промислове підприємство запроектовано з централізованим водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням , каналізування будинку централізоване, передбачається у міську каналізаційну мережу. Також обов’язково враховується будівництво лівневої каналізації. .

Проектом передбачені окремі майданчики для збору побутових відходів і сміття, після здачі будинку в експлуатацію має бути організоване регулярне прибирання території з вивезенням сміття на звалище.

Крім того, на генеральному плані знаходяться:

Автомобільні дороги на генплані запроектовані в залежності з будівельними нормами по проектуванню автомобільних доріг.

Ширина проїзду прийнята з умов найбільш компактного розміщення транспортних і пішохідних доріг, інженерних мереж, смуг озеленення, санітарних віддалень. Відстані від будинку і споруджень до дерев та кущів запроектовані згідно ДБН, відносно протипожежних норм посадка хвойних порід біля будинку не допускається.

До будівлі і споруджень по всій їх величині забезпечено вільний під’їзд пожежних автомобілів.

Варіант - сільськогосподарські будівлі

Відповідно з земельним законодавством вибір ділянки під будівництво будівлі корівника на 200 голів в с.Успенівка Саратського району відведено на землях, непридатних для сільського господарювання.

Ділянка генплану прямокутної форми розміром × м.

Характер рельєфу площі – спокійний. Ухил площі взятий 0,005 – по довжині будинку, та 0,01 – по ширині будинку Рельєф ділянки сприяє нормальній експлуатації будівель, споруд та всієї території. Тому вертикальним плануванням природний рельєф майже не змінюється за винятком суміжних з будівлею ділянок, де передбачено часткову зрізку та підсипку для створення нахилу від будинку і забезпечення стоку поверхневих і дощових талих вод з території.

Глибина промерзання ґрунту – 80 см. Кліматичний район будівництва – ІІІ Б. Абсолютна мінімальна і максимальна температура повітря: мінімальна –28⁰С, максимальна +37⁰С. Температура найбільш холодних п’яти діб -18⁰С, найбільш холодних однодобових днів -21⁰С. В Одеській області передбачаються вітри північного направлення . Вихідні дані для виявлення рози вітрів: зимовий період – Пн(19%), ПнС(15%), С(11%), ПдС(5%), Пд(8%), ПдЗ(11%), З(14%), ПнЗ(17%); літній період – Пн(22%), ПнС(8%), С(3%), ПдС(6%), Пд(15%), ПдЗ(12%), З(12%), ПнЗ(22%).

Район по сніговій завантаженості - 500 . Нормативний швидкий натиск вітру - 450 .

Орієнтація будинку відносно частини горизонту й вітрів найбільшого направлення прийнята відносно з забезпеченням найбільш сприятливих умов звичайного освітлення, провітрювання і інсоляції приміщень. При проектуванні тваринницьких комплексів об’єкт виноситься за межі житлової зони населеного пункту, згідно санітарно-гігієнічних і природоохоронних вимог.

На генплані будівлю корівника розташовують з підвітряного боку населеного пункту, по відношенню до володіючого направлення вітрів, на відстані не менш 300-500м, а також потрібно витримувати зону санітарної охорони, джерела водопостачання населеного пункту і комплексу. Відстань від корівника до відкритого водойми не менш 1000м. Комплекс потрібно розташовувати в місцях, де забезпечується природне провітрювання, що дає захист населення від дії неприємного запаху від тваринницького виробництва.

Згідно ДБН А .2.2-1-2003 “ Склад і зміст матеріалів оцінки впливу на навколишнє середовище” , особлива увага приділяється екологічним проблемам, зв’язаним з інтенсифікацією сільськогосподарського виробництва.

Так як сільськогосподарські підприємства являються джерелами забруднення природного середовища, при розробці проекту передбачаються заходи, направлені на захист навколишнього середовища від забруднення, на зберігання родючого шару грунта, атмосферного повітря та підземних вод.

При проектуванні тваринницького комплексу потрібно враховувати, що він являється джерелом виділення у навколишнє середовище великої кількості навозу, для цього передбачається будівництво критого ( з синтетичним покриттям) навозозбірника з водонепроникним залізобетонним майданчиком, для зменшення виходу азоту в повітря.

Для збору навозу передбачається будівництво залізобетонних ям чи траншей з гідроізоляційним покриттям, щоби не допустити попадання аміаку та його з’єднань з ґрунтом.

Передбачається максимальне зберігання дерев, що знаходяться на ділянці, а також після зведення будівлі корівника територія озеленюється кущами, засіваються газони.

Корівник запроектовано від сільської мережі водопостачанням, електропостачанням, , каналізування на локальні очисні споруди села.

Крім того, на генеральному плані знаходяться:

Автомобільні дороги на генплані запроектовані в залежності з будівельними нормами по проектуванню автомобільних доріг.

Ширина проїзду прийнята з умов найбільш компактного розміщення транспортних і пішохідних доріг, інженерних мереж, смуг озеленення, санітарних віддалень. Відстані від будинку і споруджень до дерев та кущів запроектовані згідно ДБН, відносно протипожежних норм посадка хвойних порід біля будинку не допускається.

До будівлі і споруджень по всій їх величині забезпечено вільний під’їзд пожежних автомобілів.