Вопрос 4. Выселение в судебном порядке без предоставления другого помещения возможно

1. в случаях, предусмотренных федеральным законом

2. по усмотрению наймодателя

3. по соглашению сторон

4. в случаях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения

Вопрос 5. Каковы основания выселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

1. дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу

2. жилое помещение подлежит переводу в нежилое

3. жилое помещение признано непригодным для проживания

4. если в результате проведения капитального ремонта оно не может быть сохранено

5. наниматели систематически не вносят плату за проживание и коммунальные услуги

6. наниматели нарушают права и законные интересы соседей

7. наниматели бесхозяйственно обращаются с жилым помещением

8. наниматели длительно отсутствуют в жилом помещении

Вопрос 6. В каких случаях граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения

1. если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей бесхозяйственно обращаются с жилым помещением

2. если они лишены родительских прав

3. выехали на другое постоянное место жительства

4. отсутствовали в жилом помещении свыше 6 месяцев без уважительных причин

5. осуждены к лишению свободы на срок свыше 1 года

6. не вносят плату за проживание

Вопрос 7. В каком порядке выселяются граждане, самоуправно занявшие жилое помещение

1. порядок в законе не определен

2. в судебном порядке

3. в административном порядке

4. в добровольном порядке

Вопрос 8. Расторжение договора социального найма жилого помещения возможно

1. по инициативе нанимателя, наймодателя и по соглашению сторон

2. только по инициативе наймодателя

3. только по инициативе нанимателя

4. только по истечении срока договора

Вопрос 9. Прекращение договора социального найма

1. возможно с расторжением договора и без его расторжения

2. всегда связано с расторжением договора

3. зависит от соглашения сторон

4. зависит от усмотрения наймодателя

Вопрос 10. Жилищный кодекс предусматривает три варианта выселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма

1. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

2. с предоставлением другого помещения

3. без предоставления другого жилого помещения

Вопрос 11. Выселение граждан с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения возможно в случае, если

1. жилое помещение подлежит переводу в нежилое

2. наниматели систематически разрушают его

3. наниматели используют его не по назначению

4. лицо, пользующееся жилым помещением, самоуправно вселилось в него

Вопрос 12. Выселение граждан из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения возможно, если

1. наниматели используют жилое помещение не по назначению

2. дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу

3. жилое помещение подлежит переводу в нежилое

4. жилое помещение признано непригодным для проживания

Тема 11. Понятие договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде

Вопрос 1. Специализированный жилищный фонд –

Вопрос 2. Специализированный жилищный фонд предназначен

Вопрос 3. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливается

1. Жилищным кодексом

2. собственником жилых помещений

3. муниципалитеты

4. субъектом РФ

Вопрос 4. Каков порядок использования специализированных жилых помещений?

1. они могут предоставляться гражданам только по договорам найма специализированного жилого помещения

2. они могут предоставляться по договорам аренды

3. они предоставляются по договорам жилищного найма

4. они предоставляются по договорам купли-продажи

Вопрос 5. Служебные жилые помещения предназначены

1. для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти или органом местного самоуправления; с прохождением военной службы; назначением на государственную должность или в связи с избранием на выборную должность

2. для граждан, работающих на любых предприятиях

3. для временных работников

4. для граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайных обстоятельств

Вопрос 6. Общежития предназначены

1. для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

2. для временного поселения беженцев

3. для временного поселения вынужденных переселенцев

4. для лиц без определенного места жительства

Вопрос 7. Жилищные права лиц, проживающих в общежитии, прекращающейся в момент

1. окончания учебы или трудовых отношений

2. истечения срока договора

3. перехода права собственности на общежитие к другому лицу

4. по решению собственника

Вопрос 8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании

1. решения о предоставлении такого помещения

2. на основании выданного ордера

3. основанием является только соглашение сторон

4. по усмотрению наймодателя

Вопрос 9. Форма договора найма специализированного жилого помещения

1. письменная форма

2. устная форма

3. форма определяются соглашением сторон

4. форма договора определяется наймодателем

Вопрос 10. По договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение предоставляется

1. для временного проживания в нем

2. на неопределенный срок

3. срок определяется соглашением сторон

4. срок зависит от усмотрения наймодателя

Вопрос 11. Выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно

1. без предоставления и с предоставлением другого жилого помещения

2. без предоставления другого жилого помещения

3. с предоставлением другого жилого помещения

4. зависит от усмотрения наймодателя

Вопрос 12. Предметом договора найма служебного жилого помещения

1. может быть только отдельная квартира

2. может быть комната в коммунальной квартире

3. может быть комната в общежитии

4. этот вопрос решает наймодатель

Вопрос 13. Жилые помещения в общежитиях предоставляется

1. из расчета не менее 6 кв. м. жилой площади на одного человека

2. по норме предоставления на одного человека в данной местности

3. размер жилого помещения определяется по соглашению сторон

4. по решению наймодателя

Вопрос 14. Специализированные жилые помещения предоставляются

1. гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте

2. гражданам, не имеющим жилья и признанным малоимущими

3. решение вопроса зависит от усмотрения наймодателя

4. зависит от соглашения сторон

Тема 12. Пользование жилыми помещениями в частном фонде, принадлежащем гражданам (в индивидуальных и многоквартирных жилых домах)

Вопрос 1. Частный жилищный фонд – это

Вопрос 2. Частный жилищный фонд может быть использован

1. для проживания собственников, членов их семей, иных лиц на условиях безвозмездного или возмездного проживания

2. только для собственного проживания (собственников и членов их семей)

3. только для проживания граждан

4. собственник может использовать свое жилье для любых целей

Вопрос 3. Субъектами частного жилищного фонда могут быть

1. граждане и юридические лица

2. только граждане

3. муниципалитета

4. субъекты Российской Федерации

Вопрос 4. Объектами частного жилищного фонда могут быть

Вопрос 5. Состав имущества многоквартирного дома

1. помещения предназначенные для жилых и нежилых целей, находящихся в собственности отдельных лиц

2. общее имущество в многоквартирном доме

3. только жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме

4. любое имущество, находящееся в многоквартирном доме

Вопрос 6. Каковы критерии для отнесения помещений к общему имуществу многоквартирного дома

1. эти помещения не могут быть частями квартир

2. эти помещения призваны обслуживать более одного помещения в данном доме

3. эти критерии определяют сами собственники жилых помещений в доме

4. эти критерии определяет муниципалитет

Вопрос 7. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме

1. на праве общей долевой собственности

2. на праве общей совместной собственности

3. может принадлежать на праве общей долевой и общей совместной собственности

4. на праве индивидуальной собственности

Вопрос 8. Объектами права собственности в многоквартирном доме могут быть

1. отдельная квартира и комната в коммунальной квартире

2. только отдельная квартира

3. часть комнаты в коммунальной квартире

4. смежная комната

Вопрос 9. Пределы использования жилого помещения собственником определяются

Вопрос 10. Собственник может предоставить жилое помещение во владение и пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

1. гражданину

2. юридическому лицу

3. субъекту РФ

4. муниципалитету

Вопрос 11. Собственник может предоставить во владение принадлежащее ему жилое помещение по договору аренды или на ином законном основании

1. юридическому лицу

2. гражданину

3. любому субъекту гражданского права

4. Российской Федерации

Вопрос 12. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Какова структура платежей для собственника

1. плата за содержание и ремонт жилого помещения

2. плата за коммунальные услуги

3. плата за наем жилого помещения

4. только плата за коммунальные услуги

Вопрос 13. Круг лиц, которые относятся или могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения

1. супруг, дети, родители собственника, совместно проживающие в ним

2. другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительный случаях иные лица, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

3. другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи, если они совместно проживают и ведут совместное хозяйство с собственником

4. другие родственники при условии совместного проживания с собственником более одного года

Вопрос 14. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника по общему правилу

Вопрос 15. Объем прав на жилое помещение собственника у членов его семьи

1. предполагается равным с собственником, если не было иного соглашения между собственником и членами его семьи

2. члены семьи собственника всегда имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником

3. собственник решает, какие права будут у членов семьи

4. зависит от усмотрения членов семьи собственника жилого помещения

Вопрос 16. В каких случаях бывший член семьи может определенное время сохранять право пользования данным жилым помещением

1. по соглашению с собственником

2. по решению суда

3. по собственному желанию

4. если у собственника прекратилось право собственности на данное жилое помещение

Вопрос 17. В каких случаях действие ч. 4 ст. 31 ЖК (касающаяся прав бывших членов семьи собственника жилого помещения) не распространяется на бывших членов семьи собственника

1. на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим

2. если у них нет другого жилого помещения для проживания

3. если у них нет средств для приобретения другого жилья

4. если собственник продает свое жилое помещение

Вопрос 18. Договор найма жилого помещения в частном фонде

1. срочный

2. договор бессрочный

3. срок договора зависит от желания нанимателя

4. срок зависит от усмотрения муниципалитета

Вопрос 19. Как обеспечивается стабильность жилищных прав нанимателей в частном фонде

1. наниматель при заключении долгосрочного договора при окончании срока имеет право на возобновление договора

2. наниматель имеет право на возобновление договора и в краткосрочном договора найма жилого помещения

3. этот вопрос зависит от усмотрения наймодателя (заключение договора на новый срок)

4. решает муниципалитет

Вопрос 20. Права и обязанности сторон по договору жилищного найма (коммерческого найма)

1. определяется соглашением сторон

2. определены в законе

3. права и обязанности аналогичны тем, которые есть у нанимателя и наймодателя по договору социального найма жилого помещения

4. права и обязанности определяются муниципалитетом

Вопрос 21. Срок договора жилищного найма не должен превышать

1. пяти лет

2. трех лет

3. по усмотрению сторон

4. по решению муниципалитета

Вопрос 22. Как обеспечиваются жилищные права собственника при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. жилое помещение изымается у собственника путем выкупа

2. ему может быть предоставлено взамен занимаемого другое жилое помещение

3. жилое помещение изымается безвозмездно

4. решение вопроса зависит от усмотрения муниципалитета

Вопрос 23. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением имеет срок. Как он определяется?

1. до смерти получателя содержания

2. срок устанавливается в договоре

3. срок зависит от усмотрения плательщика ренты

4. срок определятся получателем ренты

Вопрос 24. Форма договора пожизненного содержания с иждивением

1. нотариальная

2. простая письменная форма

3. договор может быть заключен в учетной форме

4. договор может быть заключен с помощью конклюдентных действий

Вопрос 25. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу является

1. срочным

2. бессрочным

3. зависит от усмотрения пользователя

4. зависит от решения муниципалитета

Тема 13. Пользование жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Вопрос 1. Пользование жилыми помещениями в домах ЖСК (ЖК) основано

Вопрос 2. При каких условиях жилое помещение предоставляется кооперативом гражданину или юридическому лицу

1. лицо является членом кооператива

2. член кооператива внес паевой взнос в размере, определенном кооперативом

3. есть решение общего собрания о предоставлении члену кооператива жилого помещения

4. лицо выразило желание вступить в кооператив

5. есть решение правления кооператива о предоставлении члену кооператива жилого помещения

6. муниципалитет не возражает против предоставления жилого помещения члену кооператива

Вопрос 3. Размер предоставляемого жилого помещения определяется

1. только размером внесенного паевого взноса

2. соглашением между кооперативом и членом кооператива

3. зависит от общей площади построенного кооперативом дома

4. количеством членов кооператива

5. определяется муниципалитетом

Вопрос 4. Что служит основанием для вселения в жилое помещение в домах жилищных кооперативов

1. решение общего собрания о предоставлении жилого помещения

2. членство в кооперативе

3. соглашение с кооперативом

4. ордер на жилое помещение

Вопрос 5. Кто является собственником жилых помещений в кооперативном доме (до выплаты паевых взносов)

1. кооператив как юридическое лицо

2. члены кооператива, вселившиеся в предоставленные им кооперативом жилые помещения

3. муниципалитет

4. субъект Российской Федерации

Вопрос 6. Права члена кооператива (до выплаты паевого взноса полностью)

1. может пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи

2. может сдавать жилое помещение в наем

3. может приватизировать занимаемое жилое помещение

4. может продать занимаемое жилое помещение

Вопрос 7. Член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение

1. в случае выплаты паевого взноса полностью

2. в случае приватизации жилого помещения

3. только после регистрации права собственности на жилое помещение

4. с разрешением общего собрания членов кооператива

Вопрос 8. Членство в жилищном кооперативе прекращается по основаниям

1. которые исчерпывающим образом определены в Жилищном кодексе

2. по соглашению между членами кооператива и кооперативом как юридическим лицом

3. по решению органа местного самоуправления

4. по истечении срока, на который был создан кооператив

Вопрос 9. Если в кооперативе временно освободилось жилое помещение, то

1. жилищный кооператив вправе сдать внаем за плату такое жилое помещение (на определенный срок)

2. кооператив не вправе сдавать внаем освободившееся жилое помещение

3. такое право (сдавать внаем временно освободившееся жилое помещение есть у других членов кооператив)

4. такое право (сдавать внаем) есть у муниципалитета

Вопрос 10. При сносе дома, принадлежащего ЖСК или ЖК по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, члену кооператива полностью выплатившему пай, полагается

Вопрос 11. При сносе дома, принадлежащего ЖСК или ЖК, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, члену кооператива не полностью выплатившему пай,

Вопрос 12. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются

1. уставом жилищного кооператива

2. решением каждого из членов кооператива

3. правлением кооператива

4. муниципалитетом

Вопрос 13. Членом жилищного жилищно-строительного кооператива могут быть

1. граждане и юридические лица

2. только граждане

3. могут быть муниципалитеты

4. субъекты Российской Федерации

Вопрос 14. Член жилищного кооператива может быть выселен из жилого помещения при условиях

1. если он исключен из жилищного кооператива, по основаниям, предусмотренным законом

2. если он не выплатил паевого взноса (исключенный из жилищного кооператива)

3. если длительно не проживает в жилом помещении

4. если систематически сдает жилое помещение внаем