Вопрос 12. Индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда

1. которые используются гражданами для своего проживания, членов своей семьи и иных граждан для условия безвозмездного пользования, а также юридическими лицами для проживания граждан на таких же условиях

2. жилые помещения, используемые собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования

3. жилые помещения, используемые собственником только для своего проживания

4. жилые помещения, используемые юридическими лицами для проживания граждан по договора жилищного найма

Вопрос 13. Жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений

1. + в домах любой формы собственности, которые используются собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования

2. только в домах частного фонда, принадлежащего гражданам и предоставляемого нанимателям на условиях договора жилищного найма

3. в домах частного фонда, принадлежащего только юридическим лицам и предоставляемым ими гражданам на условиях договора социального найма жилого помещения

4. совокупность жилых помещений, которые могут использоваться, как для предоставления по договорам социального найма жилого помещения, так и договорам жилищного найма

Вопрос 14. Различают две разновидности государственного жилищного фонда

1. федеральный жилищный фонд и жилищный фонд субъектов РФ

2. федеральный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд

3. федеральный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования

4. федеральный жилищный фонд и жилищный фонд юридических лиц

Вопрос 15. Муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности

1. района, города

2. субъектов РФ

3. граждан или юридических лиц

4. общественных объединений

Вопрос 16. Муниципальный жилищный фонд постоянно уменьшается в связи с

1. приватизацией гражданами занимаемых ими жилых помещений

2. продажей жилых помещений юридическим лицам

3. сдачи в аренду жилых помещений государственным предприятиям

4. передачи в собственность субъектам федерации

Вопрос 17. Жилые помещения, предназначенные для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев, являются

1. муниципальной собственностью

2. государственной собственностью

3. собственностью граждан

4. собственностью юридических лиц

5. общей собственностью граждан и юридических лиц

Вопрос 18. Жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения, называют

1. общежитием

2. гостиницей

3. интернатом

4. помещением маневренного фонда

Вопрос 19. На каждое лицо, проживающее в общежитии должно приходиться жилой площади не менее

1. 6 кв.м.

2. 8 кв. м.

3. 12 кв. м.

4. 10 кв. м.

Вопрос 20. Жилые помещения, предназначенные для временного поселения в них лиц, выселенных из мест постоянного проживания на период капитального ремонта их дома, называют

1. маневренным фондом

2. служебными жилыми помещениями

3. гостиницами

4. общежитиями

Тема 4. Управление жилищным фондом

Вопрос 1. Выбор способа управления многоквартирным домом обязаны сделать

1. собственники помещений в многоквартирных домах

2. муниципалитет

3. предприятия, на балансе которого находится жилой дом

4. наниматели жилых помещений в этом доме

Вопрос 2. Договор управления многоквартирным домом должен быть заключен

1. в простой письменной форме

2. должен быть нотариально удостоверен

3. возможна устная форма договора

4. по усмотрению сторон

Вопрос 3. Существенные условия договора управления многоквартирным домом определения

1. законом

2. соглашением сторон

3. муниципалитетом

4. балансодержателем

Тема 5. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов

Вопрос 1. Условия принятия на квартирный учет

1. нуждаемость в улучшении жилищных условий

2. признание гражданина малоимущим

3. работа на государственном предприятии

4. служба в армии

Вопрос 2. Основания принятия на квартирный учет

1. отсутствие самостоятельного права на жилую площадь

2. непригодность жилого помещения для проживания

3. недостаточный размер жилой площади

4. недостаточная изолированность жилого помещения

5. длительность проживания в данной местности

6. наличие несовершеннолетних детей в семье

Вопрос 3. В каких случаях возможен отказ в принятии на квартирный учет

1. если граждане намеренно ухудшили свои жилищные условия

2. не представили необходимые документы, подтверждающие право состоять на квартирном учете

3. если граждане проживают в данной местности менее 1 года

4. если граждане имеют на праве собственности жилые помещения

Вопрос 4. Стадии обеспечения граждан бесплатным жильем

1. учет граждан, нуждающихся в жилье и ходатайствующих о предоставлении им жилых помещений

2. предоставление жилых помещений

3. снятие с квартирного учета

4. перенос очереди на получение жилья

Вопрос 5. Предоставление жилых помещений включает

1. очередность предоставления

2. процедуру предоставления

3. условия предоставления

Вопрос 6. В чем заключается процедура предоставления жилого помещения

1. необходимо решение органа местного самоуправления о предоставления жилья

2. нужно получить ордер на жилое помещение

3. разрешение руководителя органа местного самоуправления

4. разрешение руководителя предприятия

Вопрос 7. Что является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение

1. договор социального найма жилого помещения

2. ордер

3. решение гражданина

4. разрешение руководителя органа местного самоуправления

Вопрос 8. Что означает норма предоставления площади жилого помещения

1. минимальный размер площади, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

2. норма, которая учитывается при принятии на квартирный учет

3. отдельная квартира, предоставляемая очереднику в зависимости от количества членов семьи

4. норма, которая удовлетворяет потребности гражданина в жилье

Вопрос 9. Норма приятия на квартирный учет (учетная норма площади жилого помещения) в Краснодаре равна

Ответ. 10 кв. м. общей площади жилья

Вопрос 10. Возможно ли при предоставлении жилого помещения по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов

1. Да, если они не возражают

2. такое заселение не допустимо, если лица старше 9 лет

3. не допускается, независимо от возраста

4. зависит от усмотрения органов местного самоуправления

Вопрос 11. Что означает «учетная норма» площади жилого помещения

1. норма принятия на квартирный учет

2. норма предоставления жилого помещения

3. норма, которая принимается во внимание при исчислении платы за проживание и коммунальных услуг

4. норма, применяемая при строительстве жилья

Вопрос 12. Определите последовательность (порядок) предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Право на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире имеют проживающие в этой квартире наниматели и собственники комнат при условии, что на момент освобождения жилого помещения они признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях

2. Проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, признанные малоимущими и обеспеченные жильем на каждого члена семьи менее нормы предоставления

3. Освободившаяся комната предоставляется по договору купли-продажи проживающим в коммунальной квартире гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления

4. Освободившаяся комната предоставляется в общем порядке в соответствии с нормами ЖК РФ

Вопрос 13. Федеральный стандарт нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей их трех и более человек, составляет

1. 18 кв.м общей площади жилого помещения

2. 6 кв.м общей площади жилого помещения

3. 12 кв.м общей площади жилого помещения

4. 33 кв. м общей площади жилого помещения

Вопрос 14. Федеральный стандарт нормы площади жилого помещения на семью из двух человек составляет

1. 42 кв.м общей площади жилого помещения

2. 18 кв. м общей площади жилого помещения

3. 24 кв. м общей площади жилого помещения

4. 33 кв.м общей площади жилого помещения

Вопрос 15. Федеральный стандарт нормы площади жилого помещения на одиноко проживающего человека составляет

1. 33 кв.м общей площади жилого помещения

2. 12 кв.м общей площади жилого помещения

3. 18 кв.м общей площади жилого помещения

4. 42 кв. м общей площади жилого помещения

Вопрос 16. Предметом договора социального найма жилого помещения может быть

1. изолированная комната

2. одна из смежных комнат в квартире

3. проходная комната

4. часть подсобного помещения

Вопрос 17. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется проживающим в этой квартире гражданам

1. если они признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий

2. если они признаны малоимущими и обеспеченными менее нормы предоставления на одного члена семьи

3. имеющими жилое помещение в размере нормы предоставления

4. имеющими право на дополнительную жилую площадь, но не пользующиеся ею

5. любым гражданам, проживающим в коммунальной квартире

6. только в том случае, если освободившаяся комната не изолированная

Вопрос 18. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или обеспеченными жильем менее нормы предоставления освободившееся жилое помещение передается

1. по договору купли-продажи граждан, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее нормы предоставления

2. по договору жилищного найма любому гражданину, проживающему в коммунальной квартире

3. по договору аренды

4. по договору безвозмездного пользования жильем

Вопрос 19. Допускается ли при предоставлении жилого помещения по договору социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет (кроме супругов)

1. допускается только с их согласия

2. допускается в любом случае

3. допускается, если это родные дети обоих супругов

4. не допускается

Вопрос 20. Право на получение жилья по договору социального найма имеют:

1. граждане, у которых нет самостоятельного права на жилую площадь

2. граждане, имеющие жилье, но недостаточное по размеру

3. один из разведенных супругов

4. граждане, имеющие право на дополнительную жилую площадь

Вопрос 21. Учетная норма площади жилого помещения в Краснодаре определена в

1. 10 кв.м общей площади жилого помещения

2. 12 кв.м. общей площади жилого помещения

3. 9 кв.м. общей площади жилого помещения

4. 18 кв.м. общей площади жилого помещения

Вопрос 22. Могут ли быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, проживающие длительное время на условиях поднайма в домах различных жилищных фондов

1. да, если они не имеют другого жилого помещения

2. да, если они продали имевшееся у них ранее жилье

3. да, если они передали имевшиеся в их собственности жилые помещения их детям

4. нет, не могут

Вопрос 23. В одной из комнат коммунальной квартиры проживает семья, один из членов которой, страдает хроническим заболеванием. Считается ли это основанием для признания такой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий

1. да, если проживание с ними в одной квартире невозможно и семьи нет другого жилого помещения

2. нет, если в квартире не проживают малоимущие дети

3. нет, если у жилищных органов отсутствуют свободные жилые помещения

4. нет, если такое проживание в квартире менее трех лет

Тема 6. Приобретение гражданами жилья в собственность

Вопрос 1. Приватизация жилых помещений это безвозмездная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений

1. в домах государственного и муниципального жилищного фонда

2. в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов

3. в домах частного жилищного фонда

4. в домах жилищных накопительных кооперативов

Вопрос 2. Принцип добровольности приватизации жилых помещений действует

1. в отношении граждан

2. в отношении муниципальных образований

3. в отношении предприятий (учреждений, организаций)

4. в отношении всех субъектов гражданского права

Вопрос 3. Приватизация жилья осуществляется

1. безвозмездно

2. возмездно

3. частично безвозмездного (зависит от размера жилой площади)

4. в зависимости от соглашения сторон

Вопрос 4. Принцип безвозмездности приватизации жилого помещения означает

Вопрос 5. Принцип однократности приватизации жилого помещения означает

1. бесплатно приватизировать жилое помещение можно один раз

2. занимаемое жилое помещение можно приватизировать один раз в данной местности

3. можно приватизировать один раз жилое помещение, полученное по месту работы

4. жилье можно приватизировать один раз (за плату)

Вопрос 6. Кто решает вопрос о возможности приватизации служебных жилых помещений

1. собственник

2. предприятие, на балансе которого находится служебное жилое помещение

3. гражданин, проживающий в служебном жилом помещении

4. жилищно-эксплутационная организация

Вопрос 7. Возможна ли приватизация комнат в коммунальной квартире

1. возможна

2. возможна только с согласия соседей

3. возможна только с согласия органа местного самоуправления

4. невозможна

Вопрос 8. Как называется договор, заключаемый на приватизацию жилья

1. договор передачи жилого помещения в собственность

2. договор дарения жилого помещения

3. договор купли-продажи жилого помещения

4. договор мены жилого помещения

Вопрос 9. Чей отказ от приватизации жилого помещения не может быть учтен в договоре

1. несовершеннолетнего ребенка

2. одного из супругов

3. любого члена семьи

4. муниципалитета

Вопрос 10. Деприватизация жилья – это

1. передача приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма с гражданами, проживающими в этих жилых помещениях

2. расторжение договора передачи квартиры в собственность

3. признание договора недействительным

4. признание договора несостоявшимся

Вопрос 11. Чье согласие на приватизацию жилого помещения необходимо получить

1. членов семьи нанимателя жилого помещения

2. местной администрации

3. всех граждан, проживающих в жилом помещении на момент приватизации

4. предприятия, которое предоставило жилое помещение

Вопрос 12. Застройщиком в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома может быть

1. юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы

2. индивидуальный предприниматель

3. гражданин

4. любой субъект гражданского права

Вопрос 13. Участником долевого строительства многоквартирного дома может быть

1. только физическое лицо

2. юридическое лицо в случаях, предусмотренных законом

3. муниципалитет

4. предприятие (учреждение)

5. государственный орган

Вопрос 14. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома считается заключенным

1. с момента его государственной регистрации

2. с момента его подписания сторонами

3. зависит от усмотрения сторон

4. с момента достижения соглашения

Вопрос 15. Предметом договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома может быть

1. квартира

2. этаж дома

3. весь дом

4. половина дома

Вопрос 16. Существенными условиями договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома является

1. предмет, цена, срок

2. только предмет договора

3. зависит от усмотрения сторон

4. только срок договора

Вопрос 17. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства определяется

1. договором

2. усмотрением застройщика

3. органом местной администрации

4. той комиссией, которая принимает дом в эксплуатацию

Вопрос 18. Момент возникновения права собственности на построенную квартиру участника долевого строительства определяется

1. моментом Госрегистрации права собственности на жилое помещение

2. подписанием передаточного акта

3. моментом фактической передачи квартиры

4. достижением соглашения

Вопрос 19. Что является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение участника долевого строительства

1. документ, подтверждающий факт постройки (разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома)

2. передаточный акт

3. договор долевого участия подписанный сторонами

4. окончание строительства дома

5. оплата жилья участниками долевого строительства

Вопрос 20. Форма договора купли-продажи жилого помещения

1. простая письменная форма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами

2. обязательно соблюдение нотариальной формы

3. форма договора может быть и устной

4. обмен письмами

Вопрос 21. При продаже помещения, в котором вместе с собственником проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением в силу закона, собственник обязан указать в договоре этих лиц. Кто к ним относится?

1. те бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации этого жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим

2. все члены семьи собственника

3. несовершеннолетние члены семьи собственника

4. все бывшие члены семьи собственника

Вопрос 22. При несоблюдении требования о государственной регистрации купли-продажи жилого помещения, он считается

1. незаключенным

2. недействительным

3. действительным

4. оспоримым

Вопрос 23. Право собственности на жилое помещение у покупателя возникает в момент

1. регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю

2. заключения договора

3. подписания передаточного акта

4. передачи жилого помещения

Вопрос 24. Каковы существенные условия договора купли-продажи жилого помещения

1. предмет, цена

2. включение в договор лиц, сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением

3. срок исполнения договора

4. порядок исполнения договора

5. условия и порядок отказа от исполнения договора

Вопрос 25. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием

1. для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника

2. не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника

3. зависит от усмотрения сторон договора

4. зависит от желания покупателя

Вопрос 26. Продажа жилого помещения, приобретенного супругами в браке требует

1. согласия другого супруга

2. не требует согласия другого супруга

3. требует согласия, если при приобретении жилого помещения они договорились, что приобретают его в общую собственность

4. зависит от усмотрения супругов

Вопрос 27. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента

1. его государственной регистрации

2. подписания договора обеими сторонами

3. достижения соглашения

4. нотариального удостоверения

Вопрос 28. Право преимущественной покупки доли в общей собственности на жилой дом возможно

1. при отчуждении доли по договору купли-продажи одним из собственников

2. при отчуждении доли по договору дарения

3. при любом распоряжении долей

4. при совершении договора мены

Вопрос 29. При продаже комнаты в коммунальной квартире право преимущественной покупки имеют

1. собственники других комнат

2. наниматели комнат в коммунальной квартире

3. такого права нет у лиц, проживающих в коммунальной квартире

4. муниципалитеты

Вопрос 30. Если в договоре купли-продажи жилого помещения не согласованно условие о цене, договор считается

1. незаключенным

2. недействительным

3. действительным

4. оспоримым

Вопрос 31. Каковы последствия нарушения правила преимущественной покупки доли в праве общей собственности на жилое помещение

1. сторона, чьи права нарушены, вправе требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи на себя

2. вправе требовать признания договора недействительным

3. вправе требовать признания договора незаконным

4. вправе требовать изменения договора

Вопрос 32. В чем выражаются ограничения собственника в распоряжении жилым помещением путем продажи

1. в необходимости учитывать интересы других граждан, проживающих в жилом помещении

2. в фиксированной цене, по которой продается жилое помещение

3. в необходимости соблюдать обязательную письменную форму договора

4. в необходимости нотариального удостоверения договора

Вопрос 33. Какое право имеют сособственники жилого помещения при продаже одним из них своей доли постороннему лицу

1. требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя

2. требовать признания такого договора недействительным

3. требовать расторжения договора

4. требовать признания договора незаключенным

Вопрос 34. Преимущественное право покупки все сособственники жилого помещения сохраняют до

1. прекращения права общей долевой собственности в результате раздела

2. в результате выдела одного из нескольких участников

3. сохраняют в любом случае

4. до иного соглашения сторон

Вопрос 35. Каков порядок исполнения договора купли-продажи жилого помещения

1. вручения жилого помещения покупателю с подписанием сторонами документа о передаче (передаточного акта)

2. освобождения жилого помещения продавцом

3. передача ключей от проданного жилого помещения

4. зависит от достигнутого соглашения

Вопрос 36. Обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи жилого помещения

1. обязательно, если стороны договорились о нотариальном удостоверении договора

2. сделка купли-продажи жилого помещения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, независимо от желания сторон

3. обязательно, если этого требует продавец

4. обязательно, если этого требует покупатель

Вопрос 37. Договор купли-продажи жилого помещения вступает в силу

1. с момента его государственной регистрации

2. с момента достижения соглашения

3. с момента подписания договора

4. с момента передачи помещения

Вопрос 38. Кто является залогодержателем по договору ипотеки

1. кредитор

2. должник

3. третье лицо

4. местная администрация

Вопрос 39. На ком лежит риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества

1. на залогодателе

2. на залогодержателе

3. на обеих сторонах

4. зависит от соглашения сторон

Вопрос 40. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество (по общему правилу)

1. только судебный

2. может быть внесудебный

3. зависит от усмотрения сторон

4. зависит от желания залогодателя

Вопрос 41. Как обеспечиваются права собственника зданий, сооружений, находящихся на земельном участке, являющемся предметом ипотеки

1. за собственником сохраняются права ограниченного пользования частью земельного участка, необходимого для функционирования зданий, сооружений, находящихся на земельном участке

2. необходимо получить его согласия на ипотеку земельного участка

3. здание, сооружение являются предметом ипотеки вместе с земельным участком

4. зависит от договора

Вопрос 42. Какие жилые помещения могут быть предметом ипотеки (с точки зрения субъекта собственности)

1. только те, которые принадлежат гражданам и юридическим лицам на праве собственности

2. те жилые помещения которые находятся в государственной собственности

3. те, которые находятся в муниципальной собственности

4. любые жилые помещения

Вопрос 43. Чем отличается ипотечное кредитование от других видов кредита

1. предметом залога, его целевым назначением

2. суммой кредита

3. сроком кредитования

4. оформлением договора

Вопрос 44. Форма договора ипотечного кредитования

1. простая письменная форма

2. нотариальная форма

3. устная

4. конклюдентная

Вопрос 45. Момент возникновения договорных отношений по ипотеке жилья

1. государственная регистрация договора

2. достижение соглашения между сторонами

3. подписание договора

4. нотариальное оформление договора

Вопрос 46. Риск случайной гибели предмета ипотеки жилья лежит на

1. залогодателе

2. залогодержателе

3. на обеих сторонах

4. зависит от договора

Вопрос 47. При обращении взыскания на жилое помещения вследствие невозврата кредита

1. залогодатель и члены его семьи подлежат выселению с предоставлением жилья в маневренном фонде

2. выселяются без предоставления другого жилого помещения.

3. не могут быть выселены

4. выселяется с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

Вопрос 48. Для оформления ипотеки возможно составление закладной. В каких случаях это обязательно

1. если этого требует залогодержатель

2. зависит от суммы долга

3. по желанию залогодателя

4. зависит от усмотрения сторон

Вопрос 49. Как соотносятся понятия «ипотеки» и «залога» (с точки зрения предмета)

1. предметом ипотеки может быть только недвижимое имущество

2. предметом ипотеки может быть любое имущество

3. эти понятия идентичны

4. предметом ипотеки может быть только движимое имущество

Вопрос 50. В случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного ипотекой, залогодержатель имеет право

1. получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя

2. не имеет таких преимуществ

3. приобретает право собственности на заложенное имущество

4. потребовать расторжения договора

Вопрос 51. Соглашение о залоге жилого дома должно быть совершенно

1. в простой письменной форме

2. нотариально удостоверено

3. совершено в форме, предусмотренной для основного обязательства

4. может быть заключено в устной форме

Вопрос 52. При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, наряду с квартирой заложенной считается

1. соответствующая доля в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома

2. только квартира

3. это зависит от соглашения сторон

4. зависит от решения муниципалитета

Тема 7. Понятие договора социального найма жилого помещения

Вопрос 1. Договор социального найма жилого помещения может быть заключен

1. только в домах государственного и муниципального жилищных фондов

2. в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности

3. в домах, принадлежащих жилищным и жилищно-строительным кооперативам

4. в домах любого фонда

Вопрос 2. Договор социального найма жилого помещения заключается на срок

1. является бессрочным

2. до пяти лет

3. не более одного года

4. по усмотрению сторон

Вопрос 3. Форма договора социального найма жилого помещения должна быть

1. письменной

2. устной

3. нотариально удостоверенной

4. по решению наймодателя может быть любой

Вопрос 4. Договор социального найма жилого помещения

1. возмездный

2. безвозмездный

3. может быть и возмездным и безвозмездным

4. зависит от усмотрения сторон

Вопрос 5. Кто относится к членам семьи нанимателя жилого помещения (по договору социального найма)

1. супруг, дети, родители нанимателя при условии совместного проживания

2. другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство

3. его супруг, дети и родители обоих супругов

4. его супруг, при условии ведения совместного хозяйства

5. любые граждане, проживающие совместно с нанимателем

6. любые родственники, если они проживают с нанимателем более одного года

Вопрос 6. Кто может быть признан и в каком порядке членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения

1. в исключительных случаях членами семьи нанимателя могут быть признаны иные лица, в судебном порядке

2. любые граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке

3. граждане, проживающие с нанимателем с разрешения наймодателя

4. граждане, вселенные как временные жильцы

Вопрос 7. Равенство права нанимателя и членов его семьи означает, что

Вопрос 8. Самостоятельный характер права на жилое помещение членов семьи нанимателя выражается в том, что

Вопрос 9. Постоянный характер права на жилое помещение у нанимателя и членов его семьи, проживающих совместно с ним, вытекает из самой сути договора социального найма

Вопрос 10. Наниматель может вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. получив письменное согласие других членов семьи в т.ч. и временно отсутствующих, при вселении своего супруга, детей, родителей

2. для вселения других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи нужно согласие наймодателя

3. согласия членов семьи на вселение не требуется

4. наниматель по собственному усмотрению может согласовать данный вопрос с членами семьи, проживающими с ним

5. наниматель должен лишь уведомить наймодателя о желании вселить других членов семьи

6. решение этого вопроса зависит от соглашения сторон при заключении договора

Вопрос 11. На вселение в жилое помещение к родителям их несовершеннолетних детей

1. не требуется согласие наймодателя и членов семьи

2. требуется согласие наймодателя

3. требуется согласие членов семьи

4. зависит от условий договора

Вопрос 12. Предметом договора социального найма жилого помещения может быть только такое помещение

Вопрос 13. Жилым помещением признается

1. изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан

2. любое помещение, пригодное как для постоянного, так и для временного проживания

3. может быть и неизолированное жилое помещение

4. помещение, где возможно проживание людей

Вопрос 14. Качественные и количественные характеристики предмета договора социального найма жилого помещения

1. определяется законом

2. соглашением сторон

3. усмотрением нанимателя

4. устанавливаются наймодателем

Тема 8. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения

Вопрос 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за проживание и коммунальные услуги

1. ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (по общему правилу)

2. ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца

3. ежеквартально

4. один раз в год

Вопрос 2. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения включает в себя:

Вопрос 3. Кто обязан производить капитальный ремонт жилых помещений, занимаемых по договору социального найма

1. + наймодатель

2. наниматель

3. зависит от соглашения сторон

4. зависит от решение муниципалитета

Вопрос 4. Наниматель жилья по договору социального найма имеет право

1. бесплатно получить занимаемое жилое помещение в собственность

2. заключить договор социального найма на новый срок

3. вселить любого гражданина без согласия своих членов семьи

4. сдать часть занимаемого жилого помещения по договору поднайма без согласия членов семьи

Вопрос 5. Наниматель может расторгнуть договор социального найма жилого помещения в одностороннем порядке

1. в любое время, без чьего-либо согласия

2. только с предварительного уведомления наймодателя

3. только с согласия членов своей семьи

4. не может

Вопрос 6. Право на обмен жилого помещения принадлежит

1. только нанимателям по договору социального найма жилого помещения

2. возможен обмен между собственником квартиры и нанимателем по договору социального найма

3. можно обменять жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, на жилое помещение, занимаемое членом ЖСК (ЖК)

4. этот вопрос зависит от усмотрения наймодателя

Вопрос 7. Договор обмена жилым помещением – это

Вопрос 8. Под соглашением сторон в договоре обмена

Вопрос 9. Право нанимателя по договору социального найма жилого помещения на вселение поднанимателей возможно при соблюдении условий

1. необходимо согласие наймодателя

2. согласие членов семьи, проживающих совместно с нанимателем

3. нужно соблюдение правил о норме жилой площади на одного проживающего

4. согласие проживающих в коммунальной квартире лиц, имеющих самостоятельное право на жилое помещение

5. жилое помещение сдаваемое в поднаем должно быть изолированным

6. наниматель должен выехать из сдаваемого жилого помещения

7. договор должен быть возмездным

8. поднаниматель приобретает самостоятельное право на жилое помещение

Вопрос 10. Чем отличаются временные жильцы от поднанимателей жилых помещений

1. временные жильцы проживают безвозмездно и срок их проживания не может превышать 6 месяцев

2. об их проживании наймодатель может и не знать

3. с ними заключается краткосрочный договор социального найма жилого помещения

4. наймодатель не вправе запретить проживание временных жильцов

Тема 9. Изменение договора социального найма жилого помещения

Вопрос 1. В каких случаях возможно изменение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя

1. в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома

2. в связи с длительным непроживанием нанимателя в жилом помещении

3. в связи с уменьшением количества членов семьи

4. в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства

Вопрос 2. В каких случаях наниматель вправе требовать изменения предмета договора найма жилого помещения

1. если общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превышает норму предоставления жилья и все члены семьи, проживающие совместно с нанимателем (в том числе и временно отсутствующие) согласны на такую замену

2. при превышении учетной нормы жилого помещения

3. если нанимателю не нравится расположение квартиры

4. в любом случае по желанию нанимателя

Вопрос 3. Изменение договора социального найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединившихся в одну семью, возможно

1. если граждане проживают в одной квартире по самостоятельным договорам

2. они создали одну семью

3. они проживают в разных квартирах

4. они собираются создать семью

5. один из них пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, а другой на основании договора найма жилого помещения (коммерческого найма)

6. зависит от усмотрения сторон договора

Тема 10. Прекращение и расторжение договора социального найма жилого помещения

Вопрос 1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги

1. они могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения

2. без предоставления другого жилого помещения

3. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

4. решение вопроса зависит от усмотрения наймодателя

Вопрос 2. Граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилья по нормам общежития, если они не вносят плату за пользование жилыми помещениями и за коммунальные услуги по договорам социального найма

1. в течение более шести месяцев без уважительных причин

2. в течение двух лет

3. в течение 3 месяцев

4. в течение 1 года

Вопрос 3. Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, предоставленное при выселении за невнесение платы за проживание и коммунальные услуги

1. оно может быть менее благоустроенным и размер предоставления должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

2. жилое помещение должно быть благоустроенным

3. жилое помещение должно быть таким, какое ранее занимал наниматель

4. при предоставлении другого жилого помещения необходимо учитывать норму предоставления жилья