34.Лизинговый кредит: понятие и субъекты. Классификация лизинга.

Лизинговый кредит - это экономические отношения, возникающие в связи с приобретением в собственность лизингодателем имущества и последующей сдачей его лизингополучателю во временное пользование за определенную плату.

Предприятие - будущий лизингополучатель нуждается в определенном имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств. Тогда предприятие обращается в банк или лизинговую компанию с предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает предприятию-лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя.

Их классификация может осуществляться по целому ряду признаков:

В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется:

-внутренний - лизинг, при котором стороны договора являются резидентами Республики Беларусь;

-международный - лизинг, при котором хотя бы одна из сторон договора является нерезидентом Республики Беларусь

В зависимости от состава участников и способа приобретения передаваемого в пользование имущества:

-прямой лизинг, при котором поставщик имущества и лизингодатель выступают в одном лице, которое сдаёт имущество в лизинг;

-косвенный лизинг, при котором в качестве посредника между производителем и лизингополучателем выступает лизингодатель.

По типу имущества:

-лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты и т.п.);

-лизинг недвижимого имущества (здания, сооружения).

35.Ипотечный кредит: особенности и условия развития. Роль ипотечного кредита.

Ипотечный кредит - долгосрочная ссуда с обязательством ее возврата в обозначенный договором срок, с выплатой процентов по кредиту (плата за кредит) и обеспечением выплаты данного обязательства залогом недвижимости.

Необходимо акцентировать внимание на том, что ипотека способствует преодолению экономического кризиса. Во-первых, промышленное ипотечное кредитование дает возможность модернизировать производство и повысить качество и конкурентоспособность продукции. Во-вторых, рост строительства за счет ипотечного кредитования влечет за собой рост производства строительных материалов и конструкций, мебели, обоев, электрооборудования и др. В-третьих, развитие системы ипотечного кредитования способно вывести страну не только из инвестиционного, но и из инфляционного кризиса, отвлекая денежные средства на долгосрочные ипотечные кредиты. В-четвертых, ипотечное кредитование является одной из важнейших предпосылок для удовлетворения потребностей граждан в жилье. В-пятых, ипотечное кредитование играет важную роль в повышении стабильности и эффективности банковской системы страны.

Применительно к ипотечному кредитованию промышленности необходимо отметить следующее. Одной из важнейших задач на пути к цивилизованной рыночной экономике является подъем промышленности, главное условие развития которой - выпуск конкурентоспособной продукции.

Приобретение современного оборудования, создание новой продукции высокого качества требует развития производства, для чего собственных средств у предприятий недостаточно и приходится рассчитывать на кредиты. Только ипотечное кредитование способно обеспечить эффективное взаимодействие банков и предприятий по кредитным вопросам, обеспечить подъем промышленности.