4. Рынок земли
Земля как фактор производства имеет некоторые особенности:
земля имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию;
по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда;
земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима;
земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность.
Спрос на землю определяется как совокупный спрос всех заинтересованных и незаинтересованных покупателей. Земля используется как в сельскохозяйственных, так и в несельскохозяйственных целях, что обусловливает существование двух видов спроса на землю: Dнсх - сельскохозяйственный спрос, Dсх - несельскохозяйственный спрос.
Кривые сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса на землю имеют отрицательный наклон вследствие действия закона убывающей продуктивности земли
Совокупный спрос на землю DL будет представлять собой сумму двух указанных видов спроса:
DL = Dнсх + Dсх.
Предложение земли определяется общим предложением всех собственников земли, при это земля обладает природной ограниченностью, общее её количество не может увеличиться под воздействием роста цен на неё и уменьшается при снижении цен.
По поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму - земельную ренту. Рентой является доход, получаемый любым собственником благ, естественно или искусственно ограниченных по сравнению со спросом. Различают абсолютную и дифференциальную земельную ренту
Абсолютная рента - это та часть дохода предпринимателя - землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли. Производительность земли как фактора производства будет различной: те, кто эксплуатирует лучшие земли, несут меньшие издержки и в результате имеют после реализации продукции некий излишек, называемый дифференциальным (разностным) доходом. Этот доход при передаче его собственнику земли и принимает форму дифференциальной ренты.
В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму: она покупается и продается. Цена земли может быть рассчитана следующим образом: размер арендной платы (ренты) / ссудный процент 100 %.
5. Предпринимательство как фактор производства
Предпринимательство - специфический фактор производства:
в отличие от капитала и земли оно неосязаемо и его нельзя измерить;
у него нет цены, а потому мы не можем трактовать прибыль как своеобразную равновесную цену, по аналогии с рынком труда, капитала и земли.
Определить эффективность предпринимательской деятельности можно с помощью показателя нормальной прибыли. Нормальная прибыль - плата за управление в экономической теории получил название нормальной прибыли. Размер этой прибыли определяется доходом, который предприниматель мог бы получать, работая по найму.
Институциональные особенности рыночной экономики.