Вопрос 1. Задачи и объемы реконструкции в современном, интенсивно изменяющимся городе.

Реконструкция зданий в современном городе выполняется  практически постоянно. С помощью  реконструкции решаются самые разнообразные  задачи — от расширения полезной площади  до функциональных изменений в соответствии с нуждами владельцев — или  же выполняются чисто функциональные изменения, затрагиваю-щие как инженерные системы, так и планировку помещений.

Слово «реконструкция» можно перевести буквально как «создание заново». И прежде чем приступить к этому созидательному процессу, приходится пересматривать существующие планировки, проводить ревизию расположения коммуникаций, а также модернизировать инженерное оборудование зданий.

Реконструкция зданий подразумевает «проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования».

Реконструкция позволяет придать и более современное звучание облику архитектурных памятников, разнообразить внешний вид типовых строений второй половины ХХ века, полностью переоборудовать инженерные коммуникации, произвести перепрофилирование назначения здания и сооружения.

Реконструкция включает в себя:

Реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций. 

К реконструкции можно прибегнуть в том случае, если не хватает средств на возведение новой постройки. В этом случае обветшавшее здание можно не только переустроить в целом,  но и существенно улучшить существовавшую когда-то планировку. Таким образом, при относительно небольших издержках можно получить практически новое строение.

Основные задачи реконструкции:

Проблема реконструкции сложившейся среды приобретает все большее значение в общем комплексе задач развития города. Проблема реконструкции сложившейся среды тесно связана с решением вопроса о соотношении "старого" и "нового" в городе.

Чтобы сохранить сложившуюся городскую среду, надо сделать ее по-настоящему жизнеспособной, надо непрерывно обновлять ее.

Опыт многих городов (Ленинграда, Вильнюса, Тбилиси) убеждает, что сложившаяся городская среда может активно содействовать решению задач сегодняшнего дня не только без какого-либо ущерба для историко-культурного наследия, но с пользой для его сохранения.

Очень важно  учитывать при реконструкции  здания такой немаловажный момент, как его роль в городском пейзаже. Проще говоря, существенное изменение  внешнего вида оказывает влияние  не только на само здание, но и на всё  его непосредственное окружение, а  в случае действительно крупных  или выделяющихся объектов — на весь город. Эстетика в данном вопросе  является одним из основных факторов успешности проекта реконструкции  здания.

2. Общие сведения о реставрации памятников архитектуры.

Основной целью проведения любых работ на памятнике архитектуры является продление его жизни как сооружения, обладающего многосторонней ценностью. В основном эта задача сводится к консервации, т.е. к совокупности мер, направленных на защиту или укрепление сооружения в его существующем виде. Реставрация, в отличие от консервации, предусматривает внесение в сооружение тех или иных изменений, продиктованных осознанием его особого значения как памятника.

Целью реставрации является максимальное раскрытие художественных ценных качеств дошедшего до нас памятника и его исторических особенностей.

Основными требованиями к реставрационным работам являются:

• Признание ценности поздних наслоений. Однако необходимо учитывать, что не все дополнения к памятнику необходимо сохранять. (Например, поздняя штукатурка, закрывающая древнюю роспись.)

• Максимальное сохранение подлинности.

• Достоверность воссоздания (базируется на документальном подтверждении).

Виды реставрационных работ:

• Ремонт памятника – это периодически проводимые работы по его поддержанию, осуществляемые обычными строительными методами. При этом основная структура памятника затрагивается в минимальной степени. Главные виды работ – смена и краска кровель, восполнение утраченной штукатурки, покраска стен и тд.

• Консервация - совокупности мер, направленных на защиту или укрепление сооружения в его существующем виде. Существуют 2 вида консервации:

- мероприятия по временной защите (установка подпорок, устройство навесов)

- сложные инженерные работы - укрепление оснований и фундаментов, усиление основных несущих конструкций конструкций, установка связей, воспринимающих усилия распора, устранение деформации.

• Консервация руин

• Реставрация памятников архитектуры (от лат. «восстановление») – восстановление, совокупность научно-исследовательских, инженерно-технических и художественных работ, проводимых с целью восстановления памятников архитектуры в том виде, при котором их первоначальный облик и ценные в историко-художественном отношении более поздние дополнения древнего сооружения могут быть воссозданы с наибольшей полнотой и исторической достоверностью.

Реставрация (в том числе Фрагментарная) состоит из двух операций: раскрытия памятника путем удаления поздних, искажающих его элементов и восстановления утраченных элементов.

Раскрытие возможно, когда удаляемые части не представляют исторического и художественного интереса.

Целостная реставрация – обязательный возврат к прежнему состоянию памятника во всей ее полноте.