1. Земельные отношения в Древнерусском государстве (IX-XII в.В.)

1.1. Возникновение землемерия и первые действия по описанию земель

На всех этапах исторического развития человеческого общества происходило соединение земли (территории) в процессе труда и различных средств производства.

В первобытном обществе люди жили большими группами, занимались охотой, сбором грибов, плодов, ягод и т.д. Так как большое количество народа не могло прокормиться на ограниченной территории между отдельными группами людей стали происходить столкновения, разделение земли и освоение новых территорий. С появлением собственности и разде­лением труда между пастушескими и земледельческими племенами, родовыми общинами появилась необходимость устанавливать и закреплять границы используемых территорий. При отграничении земель использовались естественные рубежи (реки, озера, границы угодий, балки, элементы релье­фа и т.д.). Затем стали применяться специально обусловленные знаки и пометки, устанавливаемые на межах (камни, столбы, дороги и др.). Эта деятельность получила разные на­звания: сначала — землемерие и межевание, а потом — землеустройство.

Необходимость проведения землемерных работ возникла у че­ловечества в глубокой древности. Народы Индии, Египта, Греции и других стран еще до нашей эры делили зе­мельные массивы на части, вели строгий учет земель, осуществляли различные измерения для строительства.

В древнем Риме с целью закрепления прав собственности, проведено описание земель Сервием Туллием (в IV в. до н. э.), были заведены специальные реестры, в которые заносились сведения о размере земельных участков, способе их обработок, качестве и доходности земель. На бронзовые таблицы наносились планы, названия, грани­цы и размеры землевладений, сведения о са­мом хозяйстве. В римских колониях, перепись земель первоначально про­ведена при Юлии Цезаре (100—44 гг. до н. э.). Преемник Цезаря Октавиан Август (63—44 гг. до н. э.) ввел, точное измерение земель с составлением карт, что по­зволило вдвое увеличить налог деньгами и натурой.

В феодальном обществе основу землевладений составляли земли дворянства, духовен­ства, но были и надельные крестьянские земли, которые феодал от­давал крестьянам в пользование на ка­бальных условиях. За пользование землей крестьяне платили земель­ную ренту: отработочную (барщина), натуральную или денежную (оброк).

Землеустроительные действия, в то время, уже носили госу­дарственный характер и были связаны, в первую очередь, с учетом (кадастром) земель, их разделением между землевладельцами и закреплением границ земельной соб­ственности.

Первые действия, относящиеся к измерениям и описаниям зе­мель, определила география (от греческих слов "гео" — земля, "графо" — пишу). Карты появились на свет гораздо раньше возникновения письменности.

Самые древние карты в виде наскальных рисунков, найденных археологами, датируются бронзовым веком. На территории Греции были найдены карты — фрески, относящиеся примерно к 1500 г. до н. эры. Уже в это время карты начинали составляться таким образом, чтобы по ним можно было не только определять направление, но и измерять расстояние и устанавливать время в пути.