4.7. Установление необходимого состава и площадей угодий в

границах землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Земельная доля, как правило, состоит из нескольких видов угодий определенной площади: пашни, сенокосов и пастбищ. Этот состав и площади угодий могут не полностью соответствовать потребностям создаваемого крестьянского хозяйства. Вместе с тем существующие правила выделения земельных участков в счет земельных долей не предусматривают обязательности соответствия выделяемых земельных участков указанной структуре угодий. Таким образом, с учетом общего размера земельной доли в га*баллах, может быть выделен только один или два вида угодий.

Установление рационального состава и площадей угодий в крестьянском хозяйстве также может осуществляться путем их трансформации: перевода одного вида угодий в другие.

Трансформация угодий имеет многоцелевой назначение: приведение их состава в соответствие со специализацией хозяйства, повышение уровня интенсивности использования угодий, придание им более правильной конфигурации, охрана природных ландшафтов.

Пашня является универсальным видом угодий. На ней возможно выращивание всех зерновых, технических и кормовых культур. Поэтому в пашню следует предусматривать трансформацию кормовых угодий, залежей и несельскохозяйственных угодий, которые по качеству почв, рельефу пригодны для освоения в пашню. Площадь пастбищ в крестьянском хозяйстве устанавливается с учетом их наличия и потребности в зеленом корме. Избыток их следует трансформировать в сенокосы. Под сенокосы выделяются наиболее продуктивные заливные и хорошо увлажненные низинные луга, на которых возможна механизированная уборка сена.

Таблица 4 - Проектная экспликация земель крестьянского (фермерского) хозяйства

Виды угодий	Площадь участка в составе землепользования, га	в том числе:
		собственность	аренда
1	2	3	4
Пашня	68,61	30,61	38,00
Сенокосов всего:	4,84	4,84	-
в т. ч. улучшенных	-	-	-
Пастбищ всего:	6,52	6,52	-
в т. ч. улучшенных	-	-	-
Итого с.-х. угодий:	79,97	41,97	38,00
Лес	-	-	-
ДКР	-	-	-
Болота	-	-	-
Под водой	-	-	-
Под дорогами	-	-	-
Усадьба хозяйства	-	-	-
Прочие земли	-	-	-
Всего:	79,97	41,97	38,00

Одной из главных причин трансформации угодий в крестьянском хозяйстве являются экологические ограничения. Так, в целях охраны рек, озер, прудов и водохранилищ от загрязнения, засорения и истощения на их берегах устанавливается специальный режим использования земель. Он предполагает организацию водоохранных зон и прибрежных защитных полос. Охранные и санитарно-защитные зоны устанавливаются для промышленных объектов, объектов инженерного обустройства территорий и другие.

Так площадь прибрежных зон должна использоваться только для залужения под сенокосы. Наличие санитарно-защитных зон экологически опасных объектов накладывает ограничение на выращивание определенных видов сельскохозяйственных культур. Сведения о землях, ограниченных в использовании, отражаются в дежурных картах ограничений и обременений.

При решении вопросов трансформации учитывают необходимость размещения внутрихозяйственных и полевых дорог.

Окончательно уточненные площади сельскохозяйственных угодий, входящих в состав проектируемого землепользования отражаются в таблице 4.