2.26. Календарне планування зведення надземної частини будівлі

До складу цього циклу входять роботи:

1. Зведення надземної частини будівлі з супутніми роботами;

2. Загальнобудівельні роботи;

3. Спеціальні роботи (сантехнічні, електромонтажні та ін.)

Провідним процесом цього циклу є монтаж (або цеглова кладка) конструкцій надземної частини будівлі.

Залежно від конструктивних особливостей та об’ємів будинків проводиться поділ їх на захватки. Односекційні будинки (вежі) при монтажі коробки будівлі в плані на захватки не діляться. По вертикалі надземну частину таких будинків розбивають на яруси, рівні одному поверху.

Протяжні будівлі розбиваються на захватки, величина котрих дорівнює мінімуму поверху секції і максимуму - поверху будинку. У багатосекційних будинках (наприклад, таких як «китайська стіна» в Дніпропетровську) монтаж конструкцій виконують двома або трьома паралельними потоками (по 3, 4 секції в кожному) при двох, а то і більше баштових кранах. У цьому випадку будівля розбивається на ділянки, а кожна ділянка, в свою чергу, - на захватки.

Поєднання по вертикалі будівельних і спеціальних робіт з монтажними роботами не допускається.

Монтаж надземної частини будівлі рекомендується виконувати баштовими кранами. Темп монтажу і тривалість будівництва будівлі визначаються продуктивністю прийнятого монтажного механізму, а також кількістю робітників.

Організація спеціальних робіт (сантехнічних, електромонтажних) здійснюється в ув'язці з загальнобудівельними і оздоблювальними роботами. До початку цих робіт повинні бути виконані:

1. Монтаж не менше двох поверхів будівлі;

2. Скління вікон для забезпечення температури не нижче +5 С (електромонтажні роботи);

3. Роботи по пробиванні борозен, отворів;

4. Штукатурка ніш для опалювальних приладів і електрошаф.

Спеціальні роботи (сантехнічні та електромонтажні) здійснюються паралельно між собою у два етапи:

1 - й етап сантехнічних робіт необхідно організувати до штукатурних робіт з відставанням від монтажу мінімум на два поверхи. Роботи цього періоду планують по захваткам з кроком рівним ритму монтажу поверху. Перший етап сантехнічних робіт включає монтаж внутрішніх систем холодного і гарячого водопостачання, опалення з навішуванням приладів та газопостачання. 2 - й етап сантехнічних робіт починається після першого циклу малярних робіт, коли в санвузлах і кухнях закінчена підготовка під останнє фарбування, що відкриває фронт робіт для встановлення умивальників, унітазів і газових плит. Їх готовність підтверджується актом.

3 - й етан електромонтажних та слабкострумових робіт починається після фарбування стель і закінчується після обклеювання (фарбування) стін. Роботи цієї стадії виконуються поза потоком, без поділу на захватки (підвіска світильників, установка вимикачів тощо).

Монтаж ліфтів виконують, як правило, спеціалізовані субпідрядні організації. Установку блоків ліфтових шахт виконують монтажники, які монтують будинок.

2.27. Календарне планування оздоблювальних робіт

До початку оздоблювальних робіт повинні бути виконані:

- Будівельно-монтажні роботи;

- Сантехнічні та електромонтажні (1-й етап) роботи;

- Скління вікон (влітку в одне скло, взимку - на два).

Здача будинку (або частини) під обробку оформляється спеціальним актом. Штукатурні роботи в цегляних будинках роблять у такій послідовності:

- В санвузлах і кухнях;

- В кімнатах та інших приміщеннях квартири;

- В кінці виштукатурюють сходові клітини.

Плиткові роботи виконують в одному циклі з штукатурними роботами. Після облицювання стін у кухні і санвузлах, плиточники переходять до настилання керамічних підлог у ванних кімнатах, санвузлах і сходових майданчиках.

Малярні роботи, як уже говорилося вище, виконуються в два етапи. До 1-го етапу малярних робіт входять:

- Фарбування стель в квартирах, фарбування лоджій і балконів;

- Підготовка під обклеювання шпалерами або чистове фарбування стін та столярних виробів.

Виконавши перший етап малярних робіт, можна організовувати роботи з настилання паркету або лінолеуму, які починаються в слід за останнім мокрим процесом. Ці роботи, як і малярні роботи, виконуються поза потоком. На 2-му етапі малярних робіт провадиться обклеювання стін шпалерами, фарбування стін та столярних виробів в квартирах. Малярні роботи по сходовим клітинам виконуються після завершення робіт у квартирах. Завершуються оздоблювальні роботи шліфуванням паркету і фарбуванням плінтусів.