
- •Министерство образования и науки Республики Казахстан
- •Составители: Есенберлина д.И.
- •Содержание:
- •Тема 1: Введение в дисциплину. Цели и задачи
- •Тема 2: Правовое и законодательное регулирование оценочной деятельности в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 3: Виды аварий и катастроф, их классификация
- •Тема 4: Сейсмические шкалы. Сейсмические шкалы. Риски нанесения ущерба от чрезвычайных событий.
- •Тема 5: Виды конструктивных схем (систем) зданий
- •Тема 6: Конструктивные и расчетные положения сейсмостойкости зданий и сооружений
- •Тема 7: Сейсмостойкость зданий. Степень повреждения зданий в зависимости от различных конструктивных схем, этажности
- •Тема 8: Степень повреждения здания в зависимости от вида конструктивных схем здания
- •Тема 9: Возможные повреждения строительных конструкций
- •Тема 10: Оценка ущерба. Классификация повреждений зданий
- •Тема 11: Виды повреждений каменных, панельных, железобетонных и других зданий
- •Тема 12: Подсчет ущерба от землетрясений
- •Тема 13: Усиление конструктивных элементов зданий и сооружений
- •Тема 14: Анализ фактических затрат на восстановление зданий
- •Тема 15: Зарубежный опыт и методики оценки убытков от повреждений зданий и интенсивности землетрясений
- •Тема 16: Методы и подходы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 17: Подходы и методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Анализ эффективности сейсмостойкости конструкций зданий и сооружений.
- •Тема 18: Критерии оценки сейсмостойкости зданий и сооружений
- •Тема 19: Затратный метод в оценке сейсмостойких зданий. Сущность затратного метода оценки недвижимости
- •Тема 20: Процедура оценки затратным методом
- •Тема 21: Метод учета затрат по укрупненным показателям восстановительной стоимости
- •Тема 22: Метод сравнительных единиц. Виды износа
- •Тема 23: Классы капитальности зданий. Коэффициент учета сейсмических воздействий на восстановительную стоимость зданий
- •Тема 24: Рыночный подход и рыночные методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 25: Рыночная стоимость зданий и сооружений. Методы рыночной стоимости: метод аналоговых продаж, кумулятивный метод
- •Метод сравнения продаж
- •Методические рекомендации по определению стоимости имущества физических лиц для целей налогообложения (по г.Алматы)
- •Тема 26: Рыночный подход в оценке сейсмостойких зданий
- •Оценка стоимости земель в рк
- •Тема 27: Метод определения предварительных затрат на антисейсмическое усиление зданий
- •Тема 28: Влияние размеров зданий и сооружений в плане и по высоте на изменение затрат на строительные и ремонтно-восстановительные работы
- •Тема 29: Структура затрат на восстановление зданий и критерии оценки способов восстановления
- •Тема 30: Технико-экономическая эффективность восстановительных работ
- •Основные понятия и определения
Анализ эффективности сейсмостойкости конструкций зданий и сооружений.
Деревянные здания, и особенно рубленые, относятся к числу наиболее сейсмостойких при условии надежных связей между элементами, хорошего качества антисептирования и решения проблемы огнезащиты. Неисчислимые бедствия человечеству принесли пожары, особенно сильные в районах с деревянными домами (землетрясение 1923 г. в Токио и др.).
Опыт землетрясений однозначно показал, что здания с несущими стенами из кирпича и камня, выполненные без специальных антисейсмических мероприятий, являются при 8- и особенно 9-балльных землетрясениях объектами массовых разрушений, вызывающих многочисленные человеческие жертвы и большие материальные убытки. Особенно подвержены разрушениям здания со стенами из самана, сырцового кирпича и низкопрочных природных камней на растворах малой прочности. Такие 1 — 2-этажные здания сильно разрушаются даже при 7-балльных землетрясениях. В тех случаях, когда такие материалы приходится все же применять, следует вводить в стены усиления в виде деревянных каркасов с диагональными связями; хорошие результаты показало также применение горизонтальных поясов (по четыре и более на этаж).
При усилении кладки деревянными связями необходимо антисептировать древесину, так как загнивание ее может свести на нет усиливающий эффект связей. Такие усиления в сочетании с легкими покрытиями и хорошо связанными со стенами перекрытиями обеспечивают достаточную надежность 1—2-этажных зданий в условиях 7—8-балльных воздействий.
Здания высотой до пяти этажей со стенами из обожженного кирпича при выполнении кладки II категории, поясов и других конструктивных требований СНиП выдерживают 7-балльные воздействия без заметных повреждений. В таких же зданиях при 8-балльной интенсивности кладка должна быть I категории. Однако если при этом имеется опасность эпицентральных воздействий, верхние два этажа зданий любой высоты следует усиливать вертикальной арматурой или выполнять в виде комплексных конструкций./14/
Для всех районов, и особенно с 9-балльной сейсмичностью, наиболее желательно применение сборных крупных кирпичных (каменных) изделий, изготовленных с вибрацией или со специальными добавками в раствор, повышающими сцепление. Такие изделия могут быть использованы в качестве заполнения каркасов, выполненных в виде комплексных конструкций и для несущих стен, в том числе с преднапряжением. В некоторых проектах кирпичных зданий не предусмотрены внутренние продольные стены, а вся сейсмическая нагрузка передается на сильно ослабленные проемами наружные продольные стены. Такое решение представляется неудачным, оно рассчитано на работу наружных стен как продольных рам, что несвойственно кирпичной (тем более без вертикальной арматуры) конструкции.
При обычном решении здания с внутренней продольной стеной, мало ослабленной проемами, на наружные стены приходится всего 25—40% общей сейсмической нагрузки продольного направления и в этом случае их ослабление проема ми не так существенно, для сооружения в целом.
В зданиях из крупных бетонных блоков слабыми местами оказались вертикальные и горизонтальные швы, по которым при 8-балльном землетрясении произошли заметные подвижки. Во избежание последних в вертикальные швы между блоками из поясов следует вводить связи, препятствующие горизонтальному сдвигу. Следует также предусматривать вертикальные связи и арматуру, особенно в верхних двух этажах в районах с возможными эпицентральными землетрясениями.
О пятиэтажных крупнопанельных зданиях, по-видимому, можно говорить как о прошедших достаточно успешно проверку реальными землетрясениями 7—8-балльной интенсивности. Судя по опыту землетрясений, усовершенствование их должно идти по линии доработки технологии изготовления панелей с тем, чтобы устранить возможность появления технологических трещин. Требуют доработки и некоторые узлы сопряжений, в частности в лестничных клетках.
В последние годы в сейсмических районах страны стали все шире применять монолитные коробчатой системы железобетонные здания. Опыт землетрясений показал их высокую сейсмостойкость, однако, при условии надлежащего качества проекта и производства работ.
Серьезные повреждения таких конструкций отмечены на участках плохо обработанных рабочих швов при недостаточном уплотнении бетона и занижении его прочности по сравнению с расчетной. Монолитные конструкции требуют организации контроля качества производства работ, акцент которого в отличие от сборных систем переносится на строительную площадку.