
- •Министерство образования и науки Республики Казахстан
- •Составители: Есенберлина д.И.
- •Содержание:
- •Тема 1: Введение в дисциплину. Цели и задачи
- •Тема 2: Правовое и законодательное регулирование оценочной деятельности в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 3: Виды аварий и катастроф, их классификация
- •Тема 4: Сейсмические шкалы. Сейсмические шкалы. Риски нанесения ущерба от чрезвычайных событий.
- •Тема 5: Виды конструктивных схем (систем) зданий
- •Тема 6: Конструктивные и расчетные положения сейсмостойкости зданий и сооружений
- •Тема 7: Сейсмостойкость зданий. Степень повреждения зданий в зависимости от различных конструктивных схем, этажности
- •Тема 8: Степень повреждения здания в зависимости от вида конструктивных схем здания
- •Тема 9: Возможные повреждения строительных конструкций
- •Тема 10: Оценка ущерба. Классификация повреждений зданий
- •Тема 11: Виды повреждений каменных, панельных, железобетонных и других зданий
- •Тема 12: Подсчет ущерба от землетрясений
- •Тема 13: Усиление конструктивных элементов зданий и сооружений
- •Тема 14: Анализ фактических затрат на восстановление зданий
- •Тема 15: Зарубежный опыт и методики оценки убытков от повреждений зданий и интенсивности землетрясений
- •Тема 16: Методы и подходы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 17: Подходы и методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Анализ эффективности сейсмостойкости конструкций зданий и сооружений.
- •Тема 18: Критерии оценки сейсмостойкости зданий и сооружений
- •Тема 19: Затратный метод в оценке сейсмостойких зданий. Сущность затратного метода оценки недвижимости
- •Тема 20: Процедура оценки затратным методом
- •Тема 21: Метод учета затрат по укрупненным показателям восстановительной стоимости
- •Тема 22: Метод сравнительных единиц. Виды износа
- •Тема 23: Классы капитальности зданий. Коэффициент учета сейсмических воздействий на восстановительную стоимость зданий
- •Тема 24: Рыночный подход и рыночные методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 25: Рыночная стоимость зданий и сооружений. Методы рыночной стоимости: метод аналоговых продаж, кумулятивный метод
- •Метод сравнения продаж
- •Методические рекомендации по определению стоимости имущества физических лиц для целей налогообложения (по г.Алматы)
- •Тема 26: Рыночный подход в оценке сейсмостойких зданий
- •Оценка стоимости земель в рк
- •Тема 27: Метод определения предварительных затрат на антисейсмическое усиление зданий
- •Тема 28: Влияние размеров зданий и сооружений в плане и по высоте на изменение затрат на строительные и ремонтно-восстановительные работы
- •Тема 29: Структура затрат на восстановление зданий и критерии оценки способов восстановления
- •Тема 30: Технико-экономическая эффективность восстановительных работ
- •Основные понятия и определения
Тема 11: Виды повреждений каменных, панельных, железобетонных и других зданий
План лекции:
Основные причины повреждений зданий и сооружений
Характерные повреждения кирпичных зданий и сооружений
Эффективные способы усиления зданий и сооружений различных конструктивных схем
Основные причины повреждений зданий и сооружений
Основными причинами, обуславливающими повреждения и разрушения зданий и сооружений при землетрясении, являются:
- отступление от основных принципов проектирования сейсмостойких зданий и сооружений;
- превышение интенсивности воздействия над расчетной сейсмичностью зданий и сооружений;
- плохое качество строительно-монтажных работ.
Характерные повреждения зданий. Характерными повреждениями зданий с несущими стенами из кирпича или каменной кладки являются: отрыв продольных стен от поперечных, отрыв углов стен, выпадение участков кладки, диагональные трещины в стенах и простенках (нередко трещины различного направления), трещины в перемычках, смещение перекрытий, разрушение углов опирания перемычек на стены, отклонение стен от вертикали, оконтуривание ранее заложенных проемов, разрыв антисейсмических поясов. Повреждение таких зданий происходит вследствие недостаточного сцепления кирпича в кладке, отсутствия или неправильного армирования стен, больших расстояний между несущими стенами, наличия проемов большой высоты и ширины, недостаточной жесткости перекрытий для распределения сейсмической нагрузки.
Восстановлению или усилению подлежат кирпичная кладка стен и узлы опирания балок покрытия.
Эффективным способом усиления или восстановления этих зданий является устройство связевых панелей по внутреннему ряду колонн. В этом случае жесткость внутренних вертикальных конструкций становится соизмеримой с жесткостью наружных несущих стен, и происходит разгрузка последних.
К зданиям смешанной конструктивной схемы (неполной каркасной) схемы относятся одноэтажные сооружения с несущими наружными кирпичными стенами и внутренним железобетонным каркасом (с.184 Жунусов Т.Ж.). Покрытие этих зданий, как правило, выполняется из сборных железобетонных плит, укладываемых по стропильным балкам. Балки опираются на внутренние колонны и наружные стены.
Здания смешанной конструктивной схемы отличаются низкой сейсмостойкостью. Это обусловлено тем, что большая часть горизонтальной нагрузки (80-90%) приходится на кирпичные стены и они оказываются перегруженными. Характерными повреждениями этого типа зданий являются: трещины в стенах, обрушения участков стен, обрушения узлов опирания балок на стены и колонны, подвижка плит перекрытий.
Тема 12: Подсчет ущерба от землетрясений
План лекции:
Технико-экономическое обоснование восстановления разрушения зданий и сооружений
Этапы восстановительных работ
Организация восстановительных работ после землетрясений
Технико-экономическое обоснование восстановления разрушения зданий и сооружений.
Восстановительные работы на территории, подвергшейся сильному землетрясению, должны быть обоснованы технико-экономическим расчетам с обязательным определением очередности восстановления разрушенных или поврежденных объектов по краткосрочной, временной и капитальной схемам, а также должна быть доказана целесообразность нового строительства на прежнем месте или на новой территории.
Сейсмическая опасность территории застройки и возможный ущерб от землетрясений являются важной экономической и социальной характеристикой, влияющей на эффективность капитальных вложений в районы, подверженные землетрясениям, поскольку удорожание сейсмостойких объектов по сравнению с обычным строительством составляет от 4 до 18% (для 6-9 баллов землетрясений).
Этапы восстановительных работ. Анализ показал, что проблема сейсмостойкого строительства и связанного с ним социально-экономического риска должна рассматриваться как оптимизационная, комплексная задача, характеризуемая соотношением геофизических, инженерно-конструкторских, организационно-технологических параметров, используемых при неполной достоверности показателей прогноза и надежности большинства расчетных характеристик. Поэтому ее решение целесообразно осуществлять по следующим основным этапам:
оценка целесообразности вариантов размещения объектов или системы объектов в конкретных сейсмоопасных зонах и на строительных площадках с учетом прогноза экономических последствий;
технико-экономическая оценка территории будущего строительства и выбор рациональных площадок для застройки;
принятие целесообразных объемно-планировочных и конструктивных решений для возводимых сейсмостойких объектов;
конструирование несущих элементов зданий и сооружений с учетом принципа минимакса;
определение ожидаемых повреждений (ущербов) и их оценка при возможных землетрясениях за период эксплуатации сейсмостойкого объекта;
разработка плана восстановительных работ и оргмероприятий по предотвращению дестабилизирующих факторов, могущих нанести дополнительный ущерб экономике региона, подвергшегося землетрясению;
комплексная оценка и оптимизация целесообразного плана сейсмостойкого строительства с учетом совокупных затрат, ожидаемого суммарного ущерба и предотвращенных убытков.
Организация восстановительных работ после землетрясений.
Организация восстановительных работ является важным элементом в деле успешной ликвидации последствий сильных землетрясений и снижения дестабилизирующих факторов. Организация и управление процессом предупреждения и ликвидации последствий землетрясений в сейсмоопасном районе условно подразделяются на три основные группы мероприятий, выполнение которых обеспечивает сокращение совокупного ущерба; плановые мероприятия на длительную перспективу; предварительные мероприятия (до стихийного бедствия); неотложные мероприятия (во время стихийного бедствия).