- •Министерство образования и науки Республики Казахстан
- •Составители: Есенберлина д.И.
- •Содержание:
- •Тема 1: Введение в дисциплину. Цели и задачи
- •Тема 2: Правовое и законодательное регулирование оценочной деятельности в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 3: Виды аварий и катастроф, их классификация
- •Тема 4: Сейсмические шкалы. Сейсмические шкалы. Риски нанесения ущерба от чрезвычайных событий.
- •Тема 5: Виды конструктивных схем (систем) зданий
- •Тема 6: Конструктивные и расчетные положения сейсмостойкости зданий и сооружений
- •Тема 7: Сейсмостойкость зданий. Степень повреждения зданий в зависимости от различных конструктивных схем, этажности
- •Тема 8: Степень повреждения здания в зависимости от вида конструктивных схем здания
- •Тема 9: Возможные повреждения строительных конструкций
- •Тема 10: Оценка ущерба. Классификация повреждений зданий
- •Тема 11: Виды повреждений каменных, панельных, железобетонных и других зданий
- •Тема 12: Подсчет ущерба от землетрясений
- •Тема 13: Усиление конструктивных элементов зданий и сооружений
- •Тема 14: Анализ фактических затрат на восстановление зданий
- •Тема 15: Зарубежный опыт и методики оценки убытков от повреждений зданий и интенсивности землетрясений
- •Тема 16: Методы и подходы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 17: Подходы и методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Анализ эффективности сейсмостойкости конструкций зданий и сооружений.
- •Тема 18: Критерии оценки сейсмостойкости зданий и сооружений
- •Тема 19: Затратный метод в оценке сейсмостойких зданий. Сущность затратного метода оценки недвижимости
- •Тема 20: Процедура оценки затратным методом
- •Тема 21: Метод учета затрат по укрупненным показателям восстановительной стоимости
- •Тема 22: Метод сравнительных единиц. Виды износа
- •Тема 23: Классы капитальности зданий. Коэффициент учета сейсмических воздействий на восстановительную стоимость зданий
- •Тема 24: Рыночный подход и рыночные методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений
- •Тема 25: Рыночная стоимость зданий и сооружений. Методы рыночной стоимости: метод аналоговых продаж, кумулятивный метод
- •Метод сравнения продаж
- •Методические рекомендации по определению стоимости имущества физических лиц для целей налогообложения (по г.Алматы)
- •Тема 26: Рыночный подход в оценке сейсмостойких зданий
- •Оценка стоимости земель в рк
- •Тема 27: Метод определения предварительных затрат на антисейсмическое усиление зданий
- •Тема 28: Влияние размеров зданий и сооружений в плане и по высоте на изменение затрат на строительные и ремонтно-восстановительные работы
- •Тема 29: Структура затрат на восстановление зданий и критерии оценки способов восстановления
- •Тема 30: Технико-экономическая эффективность восстановительных работ
- •Основные понятия и определения
Министерство образования и науки Республики Казахстан
Казахская головная архитектурно-строительная академия
Факультет: «Строительных технологий, экономики и менеджмента»
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ: «ОЦЕНКА СЕЙСМОСТОЙКОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»
Для студентов специальности «ЭУП»
Алматы 2006г
УДК
Составители: Есенберлина д.И.
Калдыгожина С.А.
Основы оценки недвижимости. Учебное пособие. Алматы: КазГАСА,
2007. – 112 с.
ISBN 9965-
Учебное пособие посвящено вопросам оценки сейсмостойкости зданий и сооружений в Республике Казахстан; особенностям законодательно-правовой и нормативной базы оценочной деятельности в сейсмических регионах; применяемые подходы и методы оценки сейсмостойкости зданий и сооружений; этапы оценки и возмещения ущерба от землетрясений; технико-экономические подходы в оценке восстановительных работ.
Библиограф. 20 назв.
Утверждено Методическим Советом КазГАСА, протокол № от 2006г.
Печатается по плану издания Казахской головной архитектурно-строительной академии на 2006-2007 уч.год.
Рецензенты: Чан Н.Ч., докт. экон. наук, акад. проф. КазГАСА
Гобызова Н.Д., генеральный директор НПФ «VITA-S»
ISBN 9965-
c Казахская головная
Архитектурно-строительная
Академия, 2003г
Содержание:
№ темы |
Наименование темы |
Стр. |
|
|
Введение в дисциплину. Цели и задачи дисциплины |
5 |
|
|
Правовое и законодательное регулирование оценочной деятельности в оценке сейсмостойких зданий и сооружений |
7 |
|
|
Виды аварий и катастроф, их классификация |
15 |
|
|
Сейсмические пояса. Сейсмическое районирование населенных пунктов. Риски нанесения ущерба от чрезвычайных событий |
17 |
|
|
Виды конструктивных схем (систем) зданий |
24 |
|
|
Конструктивные и расчетные положения сейсмостойкости зданий и сооружений |
30 |
|
|
Сейсмостойкость зданий. Степень повреждения зданий в зависимости от различных конструктивных схем, этажности |
37 |
|
|
Степень повреждения здания в зависимости от вида конструктивных схем здания |
39 |
|
|
Возможные повреждения строительных конструкций |
41 |
|
|
Оценка ущерба. Классификация повреждений зданий |
43 |
|
|
Виды повреждений каменных, панельных, железобетонных и др. зданий |
45 |
|
|
Подсчет ущерба от землетрясений |
46 |
|
|
Усиление конструктивных элементов зданий и сооружений |
48 |
|
|
Анализ фактических затрат на восстановление зданий |
49 |
|
|
Зарубежный опыт и методики оценки убытков от повреждений зданий и интенсивности землетрясений |
51 |
|
|
Методы и подходы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений |
52 |
|
|
Подходы и методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений |
56 |
|
|
Критерии оценки сейсмостойкости зданий и сооружений |
60 |
|
|
Затратный метод в оценке сейсмостойких зданий. Сущность затратного метода оценки недвижимости |
61 |
|
|
Процедура оценки затратным методом |
68 |
|
|
Метод учета затрат по укрупненным показателям восстановительной стоимости |
73 |
|
|
Метод сравнительных единиц. Виды износа |
76 |
|
|
Классы капитальности зданий. Коэффициент учета сейсмических воздействий на восстановительную стоимость зданий |
82 |
|
|
Рыночный подход и рыночные методы в оценке сейсмостойких зданий и сооружений |
86 |
|
|
Рыночная стоимость зданий и сооружений. Методы рыночной стоимости: метод аналоговых продаж, кумулятивный метод |
94 |
|
|
Рыночный подход в оценке сейсмостойких зданий |
99 |
|
|
Метод определения предварительных затрат на антисейсмическое усиление зданий |
102 |
|
|
Влияние размеров зданий и сооружений в плане и по высоте на изменение затрат на строительные и ремонтно-восстановительные работы |
104 |
|
|
Структура затрат на восстановление зданий и критерии оценки способов восстановления |
106 |
|
|
Технико-экономическая эффективность восстановительных работ |
107 |
|
Список использованных источников |
108 |
|
Основные термины и понятия |
111 |