1.1Первичный учёт земель

Задачи и содержание первичного учета земель

Целью первичного (основного) учёта является получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы.

Задачами первичного учёта являются:

·получение, систематизация и анализ всех имеющихся на учитываемой территории планово-картографических материалов;

·проведение съёмок и обследований с целью получения необходимых первичных исходных земельно-учётных данных и плановых материалов;

·определение размеров и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемой территории;

·изготовление земельно-учётных плановых материалов;

·внесение первичных записей в земельно-учётные текстовые документы;

·определение состава и распределения земельного фонда по угодьям, категориям земель, землевладениям, административным единицам.

Основной учёт проводится в следующих случаях:

при очередном заполнении вновь утверждённых земельно-кадастровых документов;

после повторных съёмок, обследований земель;

после выполнения земельно-оценочных работ;

при организации новых и реорганизации существующих землевладений и землепользований

Количественный учет земель

Количественный учет земель состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, площадей мелиорированных земель, площадей различных категорий земельного фонда, общей площади землевладения (землепользования). Учет земель ведется по участкам, имеющим различные естественно-исторические качества, различающихся по характеру использования, т.е. по угодьям.

Каждое угодье состоит из отдельных контуров. Под контуром понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую внешнюю границу. Контур выступает в качестве первичного учетного элемента. Внутри контура угодья могут быть выделены почвенные контуры, то есть участки с различными почвенными характеристиками. Суммирование площадей отдельных контуров позволяет определить площадь земельного угодья.

Учет качества земель

Качественное состояние земель характеризуется категориями и классами земель, пригодными признаками: рельефом, степенью увлажненности и заболоченности, эродированностью и другими признаками.

Учёт качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, группировку почв, характеристику их качества по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам.

1.2 Текущий учёт земель

Текущий учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета. Кроме того, в задачи текущего кадастра входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. Иначе говоря, текущий учет обеспечивает поддержание земельно-кадастровых данных на уровне современности. В текущем земельном учете отражаются только законные изменения, обусловленные использованием земель. Текущий учет земель проводится в течении всего календарного года, а произошедшие изменения фиксируются ежегодно по состоянию на 1 января.