2.4. Общая характеристика муниципальной собственности Карачаевского городского округа

Процесс формирования муниципальной собственности неоднократно оказывался в центре внимания при обсуждении проблем местного самоуправления. Большинство муниципальных образований пошло по пути принятия решений о передаче в муниципальную собственность объектов, соответствующих предметам ведения местного самоуправления.

Однако процесс передачи носит спонтанный и затяжной характер, а решение принимается по каждому конкретному объекту отдельно.

В Карачаево – Черкесской республике формирование муниципальной собственности происходило за счёт:

• муниципальной собственности, имеющейся на момент разграничения;

• объектов государственной собственности, переданных на безвозмездной основе в муниципальную собственность для осуществления полномочий местного самоуправления;

• безвозмездной передачи находящихся в государственной собственности предприятий, включая акции приватизированных предприятий, расположенных на территории муниципального образования;

• приобретения собственности и создание муниципальных предприятий за счёт собственных или заёмных средств;

• имущества на территории муниципального образования, не имеющего собственника.

Следовательно, процесс формирования муниципальной собственности в Карачаевском городском округе проходил характерными для всей Российской Федерации способами, в результате чего сформировался фонд муниципальной собственности.

В своей политике в сфере управления недвижимостью муниципальные образования исходят из необходимости достижения оптимального распределения недвижимого имущества между различными формами собственности - государственной, муниципальной, частной.

На сегодняшний день разграничение имущества должно происходить следующим образом:

Предложения о передаче либо приеме имущества в муниципальную собственность (далее - предложения) направляются уполномоченными органами местного самоуправления с приложением перечня муниципального имущества в соответствующие уполномоченные органы местного самоуправления другого муниципального образования. Уполномоченные органы местного самоуправления, в адрес которых поступило предложение, в течение 30 дней рассматривают его и представляют обоснованные возражения либо направляют уведомление о согласовании. По согласованным предложениям представительными органами местного самоуправления как от принимающей, так и от передающей стороны принимаются решения об утверждении перечней имущества, подлежащего передаче или приему в муниципальную собственность.

В КГО приоритет отдается такой форме распоряжения муниципальным имуществом, как аренда и продажа земельных участков.

Для того чтобы управление земельными участками было более эффективным, необходимо провести следующие преобразования в КГО:

• составить реестры земель, находящихся в муниципальной собственности;

• выявить неиспользуемые земли, подготовить каталоги земель, находящихся в фонде перераспределения; установить (восстановить) в натуре границы перерегистрируемых земельных участков.

Эти мероприятия предусмотрено проводить с использованием современных технологий выполнения землеустроительных работ (внедрением полевых портативных компьютеров, навигационных приборов).