Глава 2. Задачи и функции управления земельными и имущественными отношениями

2.1 Задачи управления.

Задачами деятельности Управления являются:

• осуществление единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Карачаевского городского округа;

• организация эффективного управления, распоряжения и использования имущества;

• осуществление приватизации имущества в пределах компетенции отделов на основе системного и планового подхода к приватизационному процессу;

• обеспечение полноты и достоверности учета имущества;

• формирование комплексных объектов (приобретение, приемка, приватизация, иное);

• оптимизация количества объектов;

• обеспечение контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества;

• продажа на конкурсах и аукционах объектов муниципальной собственности, земельных участков в установленном порядке и заключение других гражданско – правовых договоров от имени и в интересах Карачаевского городского округа;

• проведение в установленном порядке разграничения собственности на землю, на собственность субъекта РФ, федеральную собственность и собственность Карачаевского городского округа;

• создание условий для рационального использования муниципальных земель и контроля за их использованием, охраной земель и их мониторинга;

• защита имущественных интересов Карачаевского городского округа;

• обеспечение интересов Карачаевского городского округа при заключении соглашений Администрацией Карачаевского городского округа с федеральными и республиканскими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления Карачаево – Черкесской Республики в области имущественных и земельных отношений. 2.2. Функции Управления земельно – имущественными отношениями.

Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции в сфере управления собственностью Карачаевского городского округа:

• участвует в разработке проектов правовых актов Карачаевского городского округа по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

• контролирует поступление в местный бюджет отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий при использовании ими имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении;

• осуществляет учет имущества КГО;

• формирует состав муниципальной собственности, осуществляет приемку имущества, переданного безвозмездно из других форм собственности, приобретение имущества по договорам купли – продажи, приемку имущества в муниципальную собственность по решению суда);

• осуществляет функции администратора доходов бюджета КГО согласно закрепленным источникам дохода: контроль над правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты доходов бюджет; начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате излишне уплаченных сумм, пени и штрафов по ним;

• анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением имуществом, на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию правового регулирования в сферах имущественных и земельных отношений;

• осуществляет полномочия по организации работы, связанной с проведением конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом;

• осуществляет приватизацию муниципального имущества;

• осуществляет делопроизводство в рамках деятельности Управления;

• осуществляет контроль над использованием по назначению и сохранностью принадлежащему муниципальному унитарному предприятию имущества;

• осуществляет передачу имущества муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное ведение или оперативное управление;

• принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества;

• принимает решения о приватизации земельных участков, находящихся ы муниципальной собственности, земельных участков, находящихся в государственной собственности, в том числе и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

• разрабатывает для АКГО долгосрочные, среднесрочные и краткосрочные прогнозы эффективности использования объектов недвижимости и земель на территории КГО, поступлений в местный бюджет средств от приватизации муниципального имущества и средств от платы за землю;

• запрашивает у соответствующих органов и должностных лиц информацию и документы, необходимые для осуществления полномочий Управления в пределах своей компетенции;

• по согласованию с отделами, секторами, управлениями, комитетами Администрации Карачаевского городского округа формирует перечень имущества, предлагаемого к закреплению на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями Карачаевского городского округа или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Карачаевского городского округа;

• в пределах своей компетенции проводит мониторинг и обеспечивает контроль над эффективностью деятельности муниципальных унитарных предприятий Карачаевского городского округа;

• осуществляет действия по закреплению движимого имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Карачаевского городского округа и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Карачаевского городского округа;

• подготавливает договора купли-продажи имущества в казну Карачаевского городского округа, а также договора мены, безвозмездной передачи (дарения), аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления имущества, находящегося в казне Карачаевского городского округа;

• согласовывает решения муниципальных унитарных предприятий Карачаевского городского округа об участии в коммерческих и некоммерческих организациях, объединениях коммерческих организаций, о распоряжении вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному унитарному предприятию Карачаевского городского округа Карачаево – Черкесской республики акциями;

• проводит в пределах компетенции Управления инвентаризацию имущества, проверку его целевого использования и сохранности;

• обеспечивает контроль над полнотой и своевременностью перечисления в местный бюджет средств от продажи земельных участков,

• находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, арендной платы по договорам аренды имущества, в том числе земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, средств от продажи имущества и прав на заключение договоров, связанных с использованием имущества;

• осуществляет ведение Реестра муниципальной собственности Карачаевского городского округа;

• реализует иные функции в соответствии с федеральным и областным законодательством, нормативно-правовыми актами местного самоуправления.

 Управление, являясь специально уполномоченным структурным подразделением Администрации Карачаевского городского округа в сфере регулирования земельных отношений, осуществляет следующие функции:

• обеспечивает реализацию государственной политики Карачаевского городского округа в сфере земельных отношений;

• разрабатывает и реализует муниципальные целевые программы по рациональному использованию и охране земель Карачаевского городского округа;

• взаимодействует с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в сфере осуществления государственного земельного контроля в порядке, установленном федеральным законодательством;

• осуществляет управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Карачаевского городского округа в порядке, установленном законодательством;

• подготавливает нормативно-правовые акты на передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Карачаевского городского округа, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, а также предоставление в собственность гражданам и юридическим лицам;

• участвует в осуществлении мониторинга земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Карачаевского городского округа;

• информирует структурные подразделения Администрации Карачаевского городского округа, заинтересованные юридические и физические лица о состоянии земель на территории Карачаевского городского округа, прогнозировании и планировании их рационального использования;

• информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Карачаевского городского округа, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд Карачаевского городского округа находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

• организует в соответствии с законодательством проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Карачаевского городского округа земельных участков или права на заключение договоров их аренды;

• реализует иные функции в соответствии с федеральным и областным законодательством.