Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
1-120.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
202.42 Кб
Скачать

94) Земельное право, понятие, источники, объект, субъект земельных правоотношений

Земельное право является отдельной отраслью права, которая отвечает за регулирование общественных отношений в вопросах реализации права собственности, любых иных прав на земельные участки и их межевания, а также особенностей гражданского оборота земли и ограничения, касающиеся вопросов пользования землей в качестве уникальных природных объектов. Кроме того в эту отрасль права входит деятельность тех или иных соответствующих государственных органов отвечающих за обеспечение максимально рационального использования земли и мероприятий по ее охране. Говоря кратко, можно сказать, что земельное право является отраслью права, юридически регулирующей любые общественные отношения, связанные с использованием, предоставлением, а также охраной участков земли. В настоящее время все земельные участки имеют 2 основные характеристики: 1. Те земельные участки, которые считаются объектами недвижимого имущества и выступают в качестве объектов прав и обязанностей граждан, которые включены в гражданский оборот; 2. Те земельные участки, которые характеризуются, как природные объекты, описанные человеком в качестве объектов прав – одновременно с этим им свойственны такие характеристики, как неперемещаемость, неэластичность, нерукотворность, которые выделяют участки земли из стандартного перечня существующих объектов недвижимого имущества.

95) Право собственности на землю

1. Частная собственность на землю.

В собственности граждан и юридических лиц находятся земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, причем все граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;

2) возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований закона, правил и нормативов;

3) проводить мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Право частной собственности на земельный участок прекращается по следующим основаниям:

1) при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;

2) при отказе собственника от права собственности на земельный участок;

3) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

2. Государственная и муниципальная собственность на землю.

В собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований находятся земельные участки, которые:

а) признаны таковыми федеральными законами;

б) право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

в) приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:

1) занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;

2) предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;

3) занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.

В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]