Раздел 9:
Тест 1
Если покупатель недвижимого имущества зарегистрировал переход права собственности на данное недвижимое имущество, но не произвел оплаты его стоимости продавец вправе?
а) требовать расторжения договора с возвратом переданного имущества;
б) требовать оплаты недвижимого имущества и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами;
в) все вышеназванное.
Тест 2
На какой срок заключается договор социального найма?
а) на срок указанный в договоре;
б) на пять лет;
в) бессрочно.
Тест 3
Продажа каких объектов недвижимость осуществляется только на торгах (конкурсах и аукционах)?
а) жилые помещения из государственного и муниципального жилищного фонда;
б) предприятия – как имущественный комплекс;
в) земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
Тест 4
Способы, возникновение права собственности на недвижимое имущество делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:
1) Приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
2) купля-продажа;
3) договор мены;
4) договор дарения;
5) договор ренты.
Тест 5
К жилым помещениям относятся:
1) Часть жилого дома;
2) часть жилого квартала;
3) часть жилого комплекса;
4) часть жилищного комплекса;
5) часть нежилого фонда.
Тест 6
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если?
а) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
б) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, даже при наличии технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению;
в) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
г) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Тест 7
В каких случаях, допускается перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение, если?
а) квартира расположена на первом или выше первого этажа;
б) квартира расположена на первом или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
в) квартира расположена на втором или выше второго этажа;
Тест 8
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:
1) органом государственной власти субъекта РФ;
2) Органом местного самоуправления;
3) органом, избираемым собранием собственников жилья;
4) жилищной инспекцией;
5) бюро технической инвентаризации.
Тест 9
Какие документы представляет собственник при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение?
а) заявление о переводе помещения;
б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения.
е) все вышеперечисленные документы
Тест 10
Через сколько дней после принятия документов на перевод помещения из жилого в нежилое и наоборот, решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается органом, осуществляющим перевод помещений?
а) 15 дней со дня представления документов;
б) 25 дней со дня представления документов;
в) 35 дней со дня представления документов;
г) 45 дней со дня представления документов;
д) 55 дней со дня представления документов.
Тест 11
Какие юридические последствия влечет продажа объекта недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка или кредитной организации до полной оплаты стоимости имущества?
а) влечет возникновение у продавца права залога на данный объект недвижимого имущества в силу закона;
б) не влечет возникновения права залога;
в) влечет возникновения права залога, только если это прямо предусмотрено договором.