Раздел 7
Тест 1
Относительно каких объектов недвижимого имущества не допускается ипотека?
а) зданий или сооружений без одновременной ипотеки земельного участка, на котором они расположены;
б) участков лесного фонда;
в) земельных участков.
Тест 2
Как осуществляется передача прав по закладной?
а) путем совершения на закладной передаточной надписи в пользу другого лица;
б) путем заключения сделки в простой письменной форме;
в) все вышеназванное.
Тест 3
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента? а) государственной регистрации;
б) согласия сторон;
в) нотариального заверения.
Тест 4
Дайте понятие. Ипотека- это? а) потребительский кредит; б) краткосрочная ссуда; в) финансирование банком покупки жилой недвижимости; г) покупка недвижимости в рассрочку; д) вид залога недвижимого имущества.
Тест 5
Из каких субъектов состоит первичный рынок ипотечного капитала?
а) кредиторов, которые предоставляют заемный капитал;
б) заемщиков-инвесторов, которые покупают недвижимость для инвестирования или использования в коммерческой деятельности;
в) кредиторов и частных лиц;
г) все, указанное в п. а и б;
д) все, указанное в п. б и в.
Тест 6
Какой процесс охватывает вторичный рынок ипотечного капитала?
а) купли-продажи закладных, выпущенных на первичном рынке;
б) купли-продажи любых закладных;
в) купли-продажи жилых помещений;
г) купли-продажи нежилых помещений;
д) все, указанное в п. в и г.
Тест 7
Нотариальное удостоверение договора об ипотеке?
а) является обязательным условием оформления договора об ипотеке;
б) является необязательным условием оформления договора об ипотеке;
г) применяется по желанию кредитора и заемщика;
д) применяется только по желанию кредитора.
Тест 8
Что является преимуществом приобретения жилья через систему ипотечного кредитования?
а) заемщик сразу становится собственником жилья, приобретая его в кредит;
б) получение налоговых льгот по кредиту;
в) обеспечением по кредиту становится сама приобретаемая квартира;
г) в условиях постоянного роста цен на недвижимость покупка квартиры является доходным способом размещения капитала.
Раздел 8:
Тест 1
Продолжите предложение. Объектом незавершенного строительства является?
а) недвижимая вещь в виде незаконченного строительства;
б) движимая вещь в виде незаконченного строительства;
в) недвижимая вещь в виде незаконченной постройки.
Тест 2
Какие основные субъекты участвуют в отношениях по долевому строительству?
а) застройщик и дольщик;
б) застройщик и подрядчик;
в) дольщик и подрядчик.
Тест 3
В какой форме заключается договор долевого участия в строительстве?
а) письменной;
б) нотариальной;
в) устной.
Тест 4
Что относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве?
а) определение объекта строительства, срок передачи объекта инвестору, цена, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект;
б) определение объекта строительства, цена, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект;
в) определение объекта строительства, срок передачи объекта инвестору, цена, порядок и сроки оплаты.
Тест 5
Гарантийный срок на вновь возведенный объект недвижимости не может быть менее?
а) 3 лет;
б) 4 лет;
в) 5 лет.