Раздел 1:

Тест 1

Что подразумевают под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество»? а) правовые отношения объектов недвижимости;

б) физическую сущность объектов;

в) совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу.

Тест 2

Какие сделки с недвижимостью помимо государственной регистрации требуют и первоначального нотариального удостоверения?

а) купля-продажа жилых помещений;

б) рентные договоры с недвижимостью;

в) мена жилыми помещениями.

Тест 3

Какой является сделка по отчуждению акционерным обществом недвижимости в пользу члена совета директоров (наблюдательного совета) общества с нарушением порядка одобрения данной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность?

а) недействительной;

б) оспоримой;

в) притворной.

Тест 4

Какие из перечисленных сделок можно заключать с участками лесного фонда?

а) аренда;

б) безвозмездное пользование, концессия;

в) аренда и безвозмездное пользование, концессия

г) продажа физическим и юридическим лицам

Тест 5

Каким субъектам запрещается приватизация государственных и муниципальных предприятий?

а) государственным и муниципальным учреждениям, в уставном капитале доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований более 25%;

б) юридическим лицам, в уставном капитале доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований более 25%;

в) все вышеназванное.

Тест 6

Право приватизации земельного участка предоставлено:

а) физическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения;

б) юридическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования;

в) граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. 

Тест 7

Что из ниже перечисленного может быть приватизировано? а) земельный участок под жилым домом; б) улица; в) пляж; г) жилой дом; д) озеро.

Тест 8

Приватизация каких объектов недвижимого имущества запрещена?

а) коммунальной квартиры, комнаты в коммунальной квартире;

б) общежития;

в) все вышеназванное.

Тест 9

В какой форме не совершаются сделки с недвижимостью?

а) в устной форме;

б) в письменной форме.

в) в нотариальной форме

Тест 10

Найдите неправильное продолжение предложения: «Сделка купли-продажи недвижимого имущества …..

а) подлежит государственной регистрации;

б) подлежит обязательному нотариальному оформлению;

в) требует отражения в договоре цены и предмета сделки;

г) считается исполненной после подписания передаточного акта или иного документа,

подтверждающего передачу недвижимости;

д) обязательно составление единого документа;

е) требует согласие совладельцев, в случае, если недвижимость находится в общей

собственности.

Тест 11

Общая собственность может быть:

а) совместной;

б) долевой;

в) общественной.

г) вариант а) и б)

Тест 12

Субъектами права собственности являются:

а) частные лица;

б) государство;

в) местное самоуправление.

г) все перечисленные

Тест 13

Допускается ли в соответствии с законом принудительное изъятие земельного участка

для государственных нужд?

а) да;

б) нет;

в) в соответствии с решением суда.

Тест 14

Права и сделки с каким недвижимым имуществом требуют государственной

регистрации в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии?

а) дачные и огородные участки;

б) воздушные и морские суда;

в) суда внутреннего плавания.

Тест 15

Перечислите вещные права, не предусмотренные действующим ГК РФ?

а) право собственности;

б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

в) сервитуты;

г) право оперативного управления;

д) право хозяйственного ведения.

Тест 16

Влечет ли недействительность договора об ипотеке отсутствие его нотариального

удостоверения?

а) да;

б) нет;

в) если это предусмотрено соглашением сторон

Тест 17

После какой суммы, сделки между гражданами по общему правилу должны иметь письменную форму ?

а) 50 МРОТ;

б) 10 МРОТ;

в) 200 МРОТ.

Тест 18

Назовите, какие сделки являются односторонними:

а) дарение;

б) наследование;

в) приватизация;

г) доверенность.

Тест 19

Право собственности включает в себя:

а) право пользования;

б) право владения;

в) право распоряжения;

г) право оперативного управления;

д) право хозяйственного ведения.

е) совместно пункты а), б),в).

Тест 20

Несоблюдение простой письменной формы сделки, требуемой по закону, но не

требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, влечет

за собой…

а) уголовную ответственность;

б) административную ответственность;

в) недействительность сделки.

Тест 21

Обмен жилыми помещениями - это сделка между:

а) нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фондах;

б) собственниками жилых помещений;

в) всё вышеназванное.

Тест 22

Какие из перечисленных оснований прекращения права собственности на недвижимость относят к возмездным?

а) реквизиция;

б) конфискация;

в) отказ от права собственности.

Тест 23

Правильно продолжите предложение: Физическим лицам земельные участки предоставляются…

а) на праве пожизненного наследуемого владения;

б) на праве хозяйственного ведения;

в) на праве аренды.

Тест 24

В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка, его собственнику возмещается…

а) кадастровая стоимость земельного участка;

б) рыночная стоимость земельного участка;

в) стоимость земельного участка возмещается только путем предоставления равноценного земельного участка.

Тест 25

При приобретении акционерным обществом недвижимости, стоимость которой составляет от 25 до 50 % балансовой стоимости активов общества необходимо…

а) одобрение сделки большинства членов совета директоров (наблюдательного совета) общества;

б) единогласное одобрение сделки членами совета директоров (наблюдательного совета) общества;

в) одобрение сделки общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров общества.

Тест 26

Если в договоре купли-продажи недвижимости не указана цена этого имущества…

а) договор считается не заключенным;

б) продажа имущества может осуществляться по цене, обычно взимаемой при сравниваемых обстоятельствах за аналогичное имущество;

в) данный договор сохраняет правовую силу, но квалифицируется как договор ренты.

Тест 27

Экономическими субъектами  на рынке недвижимости являются:

а) покупатели (арендаторы) и продавцы (арендодатели);

б) покупатели (арендаторы) и профессиональные участники рынка недвижимости;

в) покупатели (арендаторы), продавцы (арендодатели) и профессиональные участники рынка недвижимости.