- •3.1. Общие положения.....................................140
- •4.1. Общие положения.....................................180
- •4.2.4. Перекрытия................................193
- •4.2.8. Лестницы.................................207
- •4.4.1. Общие положения............................218
- •5.4.1. Общие положения............................295
- •8.1. Общие положения.....................................388
- •1.1. Надежность жилых зданий и сооружений
- •1.1.1. Основные положения
- •1.1.2. Анализ надежности конструкций
- •1.1.3. Отказы несущих и ограждающих конструкций
- •1.1.4. Вероятностная сущность надежности
- •1.2. Оценка надежности зданий и сооружений
- •1.2.1. Экспертные системы
- •1.3. Виды, условия и общий порядок обследования жилых зданий
- •Глава 2
- •2.2. Конструкции зданий
- •2.2.1. Фундаменты
- •2.2.2. Стены
- •2.2.2.1. Кирпичные стены
- •2.2.2.2. Стены из мелких блоков
- •2.2.2.4. Стены из крупных блоков
- •2.2.2.5. Панельные стены
- •2.2.4. Перекрытия
- •2.2.4.1. Требования, предъявляемые к перекрытиям
- •2.2.4.2. Конструкции перекрытий
- •2.2.5. Балконы, эркеры, лоджии
- •2.2.6. Лестницы
- •2.2.7. Крыши
- •2.3. Наиболее характерные повреждения и дефекты конструкций зданий
- •2.3.1. Общие положения
- •2.3.3. Дефекты конструкций заводского изготовления
- •2.3.4. Дефекты строительства и монтажа
- •2.3.5. Физический износ и естественное старение
- •Глава 3
- •3.1. Общие положения
- •1. В домах с числом квартир менее 60 обследуются 3 квартиры; в домах с числом квартир более 400 количество обследуемых квартир устанавливается экстраполяцией.
- •2. В выборку должно входить не менее трех квартир, примыкающих к лестничной клетке.
- •Глава 4
- •4.1. Общие положения
- •4.2.4. Перекрытия
- •4.2.8. Лестницы
- •4.4.1. Общие положения
- •4.4.2.1. Контроль за состоянием отмостки
- •4.4.2.2. Контроль за состоянием наружных
- •4.4.2.3. Контроль за состоянием загерметизированных стыков
- •4.4.2.5. Контроль за состоянием звукоизоляции
- •4.4.2.6. Контроль за состоянием балконов и других выступающих частей
- •4.4.2.7. Контроль за состоянием бесчердачных крыш
- •Глава 5
- •5.1. Общие положения
- •5.2.2. Стены
- •5.2.5. Перекрытия
- •5.2.7. Лестницы
- •5.4.1. Общие положения
- •Глава 6
- •Глава 7
- •Глава 8
- •8.1. Общие положения
- •8) Рекомендации по защите конструкций от воздействия огня согласно требованиям сНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений» после их усиления и восстановления.
- •1) Методы усиления разрушенных пожаром зданий и конструкций с приложением эскизов (если необходимо).
- •2) Методы восстановления разрушенных пожаром конструкций. Подпись эксперта (или трупы экспертов с указанием места работы,
4.4.2.3. Контроль за состоянием загерметизированных стыков
Периодичность контроля и описание работ. Первый контроль загерметизированных стыков осуществляют через три года после герметизации. Контроль следует проводить в теплое время года. Перед началом испытаний необходимо ознакомиться с данными по воздухопроницаемости стыков и адгезии герметиков, полученными при приемке здания в эксплуатацию. Подобные сведения имеются в журнале инструментального приемочного контроля.
Профилактический контроль за состоянием стыков, загерметизированных тиоколовыми мастиками, осуществляют в следующем порядке:
15
-4028
определяют величину *р — время (в годах) до появления в герметике стыка первых, но еще не раскрывшихся трещин;
определяют величину воздухопроницаемости стыков в моменты /р; /р + 0,2/р; /р + 0,4/р,- Гр + 0,6/р, т. е. через 0,2/р лет.
Воздухопроницаемость стыков, загерметизированных полиизо-бутиленовой мастикой, определяют через каждые три года с момента герметизации.
Измерения воздухопроницаемости загерметизированных стыков приостанавливают в тех случаях, если более чем у 20% обследованных стыков величина /с превысит величину /норм.
Объем контроля. В каждом доме обследованию подлежит 20—25% общего количества стыков на всех фасадах дома; из них 50% — в верхних, 30% — в первых и 20% — в средних этажах; из общего количества осматриваемых стыков 60% — вертикальные, остальные — горизонтальные (один стык — это высота или длина одной стеновой панели).
Обследуются угловые и торцовые стыки, места заделки балконных плит в горизонтальные швы, а также стыки, имеющие дефектные участки (отслоения пленки герметика от основания, трещины, наплывы, комковатость в слое тиоколового герметика или темные пятна, выступающие на цементно-песчаном растворе, защищающем мастику УМС-50, разрушение указанного раствора и др.), обследуются в обязательном порядке.
Каждый испытуемый стык проверяется на воздухопроницаемость не менее чем в трех местах; окончательным можно считать наихудший результат из трех измерений.
Профилактический контроль за состоянием стыков осуществляет специальная группа, организованная при жилищном управлении города, состоящая из одного инженера, двух техников и лаборанта. Дополнительно к приборам, указанным в разд. I, группа должна быть оснащена ножом для вырезания из стыков пленок тиоколового герметика; приспособлениями для определения времени 7Р до появления в тиоколовом герметике первых, но еще не раскрывшихся трещин, и шаблонами для приготовления пленок тиоколовых герметиков.
4.4.2.4. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ ОРГАНИЧЕСКИХ
МАТЕРИАЛОВ
Прежде всего выявляются очаги поражения органических материалов, возникающие под воздействием домовых грибов или других разрушителей.
Периодичность осмотров. Для всех жилых зданий обследование состояния органических материалов в конструкциях производят
во время ежегодного весеннего осмотра (после таяния снега;. Осмотру подлежат:
полы — в местах расположения водопроводных, канализационных труб и труб центрального отопления, у наружных стен;
ограждающие конструкции — подоконные доски, оконные коробки, места с увлажненной штукатуркой, балконные двери.
Работу начинают с визуального осмотра помещений. Наличие дереворазрушающих (домовых) грибов можно обнаружить по грибным образованиям (пленки, шнуры, плодовые тела), разрушению древесины или древесных плит (выкрошивание кромок в досках пола и древесных плитах), а также изменению цвета (по-бурение).
На основании визуального осмотра и данных по определению влажности материалов решают вопрос о необходимости взятия проб полым буравом (пробы следует брать при влажности материалов не выше допускаемой действующими ГОСТами).
Критериями для определения опасных участков являются показатели влажности воздуха в помещении и влажности самого материала.
Ниже приведены предельно допустимые значения влажности, %, для различных материалов:
Древесина:
паркет............................................................................................... 4
доски, лаги...................................................................................... 12
столярка........................................................................................... 18
Древес но-волокнистые плиты:
изоляционные................................................................................. 12
твердые............................................................................................ 8
Древес но-стружечные плиты............................................................ 10
Пергамин, рубероид, линолеум......................................................... 5
Бетон, раствор.................................................................................... 8
Обследование квартир целесообразно проводить бригадой в составе техника-смотрителя и рабочего (плотника). При работе используют следующие приборы и инструменты:
психрометр Ассмана — прибор для определения влажности воздуха в помещении;
электронный влагомер ЭВ-2М — прибор для быстрого определения влажности деревянной конструкции;
стальной щуп — заостренный стержень для проверки состояния древесины и других материалов;
полый бурав (с футляром-рукояткой) — для взятия образца без нарушения прочности элемента конструкции.
15*
Объем контроля. При весеннем осмотре крупнопанельных жилых домов обследуют все квартиры, расположенные на первых и последних этажах торцовых секций, по две квартиры на промежуточных этажах этих секций и по одной — на всех этажах рядовых секций.
Для тщательного осмотра отбирают те квартиры, где по журналам записи ремонтов имелись жалобы на протечки водопроводных или отопительных труб, протечки со стороны балконных плит, промерзание стыков и другие дефекты, вызывающие увлажнение конструкций и увеличение влажности воздуха в помещениях.
Количество точек зондирования определяют исходя из размеров помещения (из расчета одна точка на каждые 10 м2).
Влажность материала в одной точке определяют по средней из трех замеров.
По образцу, извлеченному полым буравом, судят (визуально) о состоянии древесины или другого материала, находящегося в конструкции, не прибегая к вскрытию.
Результаты обследований заносят в акт, служащий основанием для составления сметы на срочный ремонт.