5.4.1. Общие положения............................295

5.4.2. Нагрузки и эксплуатационные воздействия..............296

5.4.3. Расчетные характеристики материалов.................299

5 4.4. Железобетонные конструкции...................... 301

5.4.5. Особенности расчета каменных конструкций............. 305

5.4.6. Особенности расчета металлических конструкций.......... 309

вопросы для самопроверки.............................. 310

I л а в а 6. Специальные виды экспертизы...........................311

6 I Обследование зданий после пожаров, аварий, взрывов............311

_{6 1.1. Методика проведения технического обследования..........311}

15

^{6.1.2. Оценка параметров пожара.......,............. 330}

^{6.1.3. Определение температур огневого воздействия по следам}

пожара...................................334

6.2. Диагностика эксплуатационных повреждений...................342

6.2.1. Неравномерная осадка фундаментов..................342

6.2.2. Трещины в стенах............................342

6.2.3. Протечки в наружных стенах......................343

6.2.4. Промерзание наружных стен и стыков полносборных зданий . . . 343

6.2.5. Прогибы железобетонных плит перекрытий.............344

6.2.6. Трещины в перекрытиях.........................345

6.2.7. Протечки по линии заделки балконных плит............345

6.2.8. Сырость в помещениях полносборных зданий............346

_{6.2.9. Пониженная (или повышенная) температура воздуха}

в помещениях..............................346

6.2.10. Пониженная температура поверхностей...............347

6.2.11. Снижение звукоизоляции........................347

6.2.12. Протечки через кровлю........................351

6.3. Оценка физического износа конструкций и зданий...............352

6.4. Оценка качества капитального ремонта.......................356

6.5. Мониторинг технического состояния жилых зданий..............358

6.6. Комплексно-статистическая оценка надежности конструкций

зданий.............................................361

6.7. Методические принципы организации постоянного мониторинга городских сооружений...................................366

Вопросы для самопроверки.............................. 369

^{Г л а в а 7. Результаты обследования зданий.......................л- . - 370}

7.1. Техническое заключение. Выводы и рекомендации...............370

_{7.1.1. Техническое заключение по результатам приемочного}

^{контроля.................................. 370}

7.1.2. Оценка технического состояния здания по результатам

^{общего обследования...........................370}

7.1.3. Техническое заключение для проектирования капитального ремонта (реконструкции) зданий....................377

7.2. Условия отнесения здания (элемента) к категории аварийных.......380

7.3. Условия определения непригодности жилых зданий (помещений)

^{для проживания.......................................383}

Вопросы для самопроверки..............................387

Г л а в а 8. Техника безопасности при проведении обследования жилых зданий. . . 388

8.1. Общие положения.....................................388

^{8.2. Правила безопасности при обследовании строительных конструкций . . 390}

8.3. Правила безопасности при выполнении шурфовых работ и ручном бурении скважин......................................396

Вопросы для самопроверки..............................402

Приложения...............................................403

Приложение 1. Основные нормативные и методические документы, необходимые при экспертизе зданий............................403

Приложение 2. Перечень характерных повреждений строительных конструкций.............................и................407

Приложение 3. Виды и причины деформаций несущих конструкций

^{зданий.................................................427}

Приложение 4. Методы и средства измерений конструкций

^{при экспертизе здания......................................429}

Приложение 5. Форма технического заключения по результатам

приемочного контроля......................................434

Приложение 6. Форма акта общего (весеннего) осмотра здания.....438

Приложение 7. Форма заключения о состоянии конструкций

^{после пожара...........................................440}

^{Приложение 8. Бланк-форма по результатам мониторинга}

^{технического состояния жилищного фонда........................442}

Приложение 9. Форма технического заключения по обследованию жилого (общественного) здания................................445

_{ПРЕДИСЛОВИЕ}

В связи с качественно новыми тенденциями в реконструкцш городской застройки возникает необходимость обеспечить нарав­не с надежностью, долговечностью, экономичностью и комфорт­ность среды жизнедеятельности человека.

В учебном пособии систематизированы и отражены основные материалы программы курса «Экспертиза жилых зданий» по спе­циальностям «Городское строительство и хозяйство», «Промыш­ленное и гражданское строительство» и «Проектирование зданий» для высших учебных заведений.

Впервые комплексно рассмотрены вопросы обучения студен­тов теоретическим основам и практическим навыкам по техноло­гии обследования (диагностики) конструкций, в том числе опре­деление объемов диагностики, последовательности выполнения работ, технологические операции при обследовании конструкций в зависимости от цели, составление фактических расчетных схем, замеров конструкций, учет факторов, снижающих несущую спо­собность конструкций и их материалов, вызывающих сверх­нормативные деформации.

Учебное пособие знакомит с приемами подготовки выходных документов по результатам натурных обследований конструкций зданий и сооружений и их проверочным расчетам.

Авторы стремились представить материалы доходчиво и чет­ко, ставя задачу удовлетворить требованиям всех форм обучения: дневной, вечерней, заочной.

В целях облегчения восприятия и усвоения курса разработан графический материал (рисунки и схемы), а также даны примеры заполнения актов и расчетов, выполненных в соответствии с тре­бованиями действующих нормативов.

Приводимые примеры охватывают наиболее распространенные цели обследования и испытания зданий и сооружений от их обще­го контроля до специальных видов (в том числе при аварийных ситуациях).

Авторы приносят глубокую благодарность и признательность рецензентам: академику-секретарю Отделения строительных наук РААСН, академику РААСН, д-ру техн. наук, проф. Н.И. Карпенко, зав. кафедрой «Техническая эксплуатация зданий» Московского государственного строительного университета, д-ру техн. наук, проф. В.Ф. Касьянову, а также академику РААСН, д-ру техн. наук, проф. В.М. Бондаренко и д-ру техн. наук, проф. А.М. Стражнико-ву за ценные рекомендации по улучшению содержания книги.

Авторы

25

_{г Глава 1}

ОСНОВЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

_{И СООРУЖЕНИЙ}

^{ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ}