- •3.1. Общие положения.....................................140
- •4.1. Общие положения.....................................180
- •4.2.4. Перекрытия................................193
- •4.2.8. Лестницы.................................207
- •4.4.1. Общие положения............................218
- •5.4.1. Общие положения............................295
- •8.1. Общие положения.....................................388
- •1.1. Надежность жилых зданий и сооружений
- •1.1.1. Основные положения
- •1.1.2. Анализ надежности конструкций
- •1.1.3. Отказы несущих и ограждающих конструкций
- •1.1.4. Вероятностная сущность надежности
- •1.2. Оценка надежности зданий и сооружений
- •1.2.1. Экспертные системы
- •1.3. Виды, условия и общий порядок обследования жилых зданий
- •Глава 2
- •2.2. Конструкции зданий
- •2.2.1. Фундаменты
- •2.2.2. Стены
- •2.2.2.1. Кирпичные стены
- •2.2.2.2. Стены из мелких блоков
- •2.2.2.4. Стены из крупных блоков
- •2.2.2.5. Панельные стены
- •2.2.4. Перекрытия
- •2.2.4.1. Требования, предъявляемые к перекрытиям
- •2.2.4.2. Конструкции перекрытий
- •2.2.5. Балконы, эркеры, лоджии
- •2.2.6. Лестницы
- •2.2.7. Крыши
- •2.3. Наиболее характерные повреждения и дефекты конструкций зданий
- •2.3.1. Общие положения
- •2.3.3. Дефекты конструкций заводского изготовления
- •2.3.4. Дефекты строительства и монтажа
- •2.3.5. Физический износ и естественное старение
- •Глава 3
- •3.1. Общие положения
- •1. В домах с числом квартир менее 60 обследуются 3 квартиры; в домах с числом квартир более 400 количество обследуемых квартир устанавливается экстраполяцией.
- •2. В выборку должно входить не менее трех квартир, примыкающих к лестничной клетке.
- •Глава 4
- •4.1. Общие положения
- •4.2.4. Перекрытия
- •4.2.8. Лестницы
- •4.4.1. Общие положения
- •4.4.2.1. Контроль за состоянием отмостки
- •4.4.2.2. Контроль за состоянием наружных
- •4.4.2.3. Контроль за состоянием загерметизированных стыков
- •4.4.2.5. Контроль за состоянием звукоизоляции
- •4.4.2.6. Контроль за состоянием балконов и других выступающих частей
- •4.4.2.7. Контроль за состоянием бесчердачных крыш
- •Глава 5
- •5.1. Общие положения
- •5.2.2. Стены
- •5.2.5. Перекрытия
- •5.2.7. Лестницы
- •5.4.1. Общие положения
- •Глава 6
- •Глава 7
- •Глава 8
- •8.1. Общие положения
- •8) Рекомендации по защите конструкций от воздействия огня согласно требованиям сНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений» после их усиления и восстановления.
- •1) Методы усиления разрушенных пожаром зданий и конструкций с приложением эскизов (если необходимо).
- •2) Методы восстановления разрушенных пожаром конструкций. Подпись эксперта (или трупы экспертов с указанием места работы,
4.4.2.1. Контроль за состоянием отмостки
Прежде всего выявляются дефекты отмостки, препятствующие отводу от здания атмосферных вод.
Периодичность осмотров. Первый профилактический осмотр отмостки проводится через год после начала эксплуатации во время планового осеннего осмотра. Далее осмотры отмостки проводятся ежегодно осенью.
Описание работ. Отмостка осматривается по всему периметру здания. Если направление и величину уклона отмостки трудно определить визуально, пользуются уклономером.
Уклон отмостки должен быть не менее 3%. Отмостка не должна иметь трещин, выбоин, местных уклонов, щелей по линии примыкания к цоколю здания.
4.4.2.2. Контроль за состоянием наружных
СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ
Контроль проводится с целью выявления в наружном защитном слое и его сопряжениях с оконными и дверными коробками повреждений, которые могут служить путями для проникновения наружного воздуха и атмосферной влаги. Целостность наружного защитного слоя легкого бетона панелей приобретает особое значение через 3—5 лет эксплуатации, так как за это время наружный слой в результате температурно-влажностных воздействий становится водо- и воздухопроницаемым. Поэтому сохранением наружного защитного слоя в удовлетворительном состоянии можно предотвратить снижение теплозащитных качеств стены, которое является следствием увлажнения последней и фильтрации холодного наружного воздуха.
Для трехслойных панелей необходимо выявить трещины в наружном слое, определить их расположение и ширину раскрытия.
В крупнопанельных зданиях необходим контроль за состоянием металлических связей и закладных деталей в стыках.
Периодичность осмотров. Профилактический контроль наружных стеновых панелей в домах не выше пяти этажей проводится впервые через три года эксплуатации во время планового весеннего осмотра и далее — ежегодно.
В домах выше пяти этажей аналогичный контроль проводится впервые через год эксплуатации и далее — ежегодно.
224
Вскрытия стыков и трехслойных панелей для оценки состояния связей и закладных деталей производятся впервые через пять лет эксплуатации и далее в зависимости от результатов первого контроля с периодом 6—10 лет.
Описание работ. Наличие повреждений наружного отделочного слоя (трещины, выпавшая плитка), а также плотность сопряжений оконных и дверных коробок с наружной поверхностью панелей определяются с помощью тщательного визуального осмотра. Осматривают нижнюю часть оконных и дверных заполнений и водоотводящие устройства. Обнаруженные на поверхностях трехслойных панелей трещины с шириной раскрытия 5 > 0,3 мм, а в
стыках и сопряжениях трещины с 6 > 1 мм подлежат заделке.
Осмотр выполняет техник-смотритель жилищных контор, домоуправлений или других эксплуатирующих организаций на закрепленных за ним участках.
Панели первого и второго этажей осматривают с земли, панели верхних этажей — с лоджий, балконов и из окон. Оконные заполнения и сопряжения их с наружной поверхностью панелей осматривают из квартир.
Для проведения вскрытия и оценки состояния металлических связей и закладных деталей организуется комиссия с участием представителей проектной организации.
Объем контроля. С целью выявления трещин выполняют осмотр наружных поверхностей всех панелей.
Для оценки состояния металлических элементов производят вскрытия не менее 20 узлов сопряжений и не менее 10 связей в трехслойных панелях. Места вскрытия намечают на фасадах различной ориентации, а также в уровнях первого, среднего и последнего этажей. Вскрытию подлежат также участки, подвергавшиеся увлажнению (места протечек, промерзаний).