- •Минобрнауки россии
- •Кадастровая оценка земель города Курска по условию развития инфраструктуры.
- •305040, Курск, ул. 50 лет Октября, 94.
- •Глава 1. Платное землепользование в рф …………………..……………………..5
- •Глава 2. Зонирование городской .Территории по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры 11
- •Глава 3. Зонирование территории города по транспортной доступности …………………………………….14
- •Глава 4. Зонирование городской территории по уровню загрязнения воздушного бассейна города …………19
- •4.2. Порядок выполнения зонирования ………………………………………….25
- •Глава 5. Зонирование территории города по уровню развития инженерных систем…………………………..30
- •5.2. Порядок выполнения зонирования …………………………………………32
- •Глава 6. Интегрированная балльная оценка территории города …………………………………………33
- •Глава 7. Экономическая оценка городских земель ………………………………………….35
- •1.Платное землепользование в рф.
- •1.1 .Правовые основы платного землепользования в рф.
- •1.2. Принципы и методы оценки городских земель
- •2. З0нирование городской территории по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры.
- •2.1.Объекты соцкультбыта в современном городе.
- •2.2.0Ценочные шкалы для учета уровня развития социально-бытовой инфраструктуры.
- •2.3.Порядок выполнения зонирования
- •2.3.1.Графические построения на картографической основе
- •2.3.2. Вычисление балльной оценки для кадастровых кварталов по контурам.
- •Ведомость расчёта баллов по контурам. Таблица №4.
- •2.3.3.3Онирование территории города и оформление карты по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры.
- •3. Зонирование территории города по транспортной доступности.
- •3.1..Характеристика основных видов транспорта в городе.
- •3.2. Математическая модель перемещения населения в городе.
- •3.3. Порядок выполнении зонирования по транспортной доступности.
- •3.3.1. Графические построения на картоснове.
- •3.3.2. Расчет оценочных шкал и вычисление балльной оценки по контурам.
- •Ведомость расчета баллов по контурам Таблица №9.
- •3.3.3.Зонирование территории города по транспорту и оформление картматериала.
- •4.Зонирование городской территории по уровню загрязнения воздушного бассейна.
- •4.1. Экологическое состояние городских территорий.
- •4.1.1. Анализ экологических проблем в городе.
- •4.1.3.Механизм образования загрязнений в атмосфере.
- •4.1.4.Методы определения ареалов загрязнения воздушного бассейна города.
- •4.1.5.Учёт влияния метеофакторов.
- •4.2.Порядок выполнения зонирования по уровню загрязнения.
- •4.2.1.Принципы и способы учета степени загрязнения воздушного бассейна от различных источников.
- •4.2.3. Картографирование ареалов загрязнения воздушного бассейна города.
- •4.2.4.3Онированне территории города по соПу.
- •4.2.5.Оформление картографического материала по экологическому фактору.
- •5.30Нирование территории города по уровню развития инженерных систем.
- •5.1.Основные принципы распределения инженерных систем по территории города.
- •5.2.Порядок выполнения зонирования.
- •6.Интегральная балльная оценка
- •6.1. Принципы оценки.
- •6.2.Вычисление интегрированной балльной оценки по кадастровым участкам.
- •7. Комплексная экономическая оценка городских территорий.
- •7.1. Порядок расчета средней ставки земельного налога.
- •7.2Дифференциация средней ставки зн.
- •7.3.. Составление карты экономической оценки земель.
- •7.3.1. Зонирование территории города по ставкам зн.
- •7.3.2. Оформление картографического материала.
- •Заключение
Минобрнауки россии
Федеральное государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Юго-Западный государственный технический университет»
(ЮЗГУ)
Кафедра экспертизы и управления недвижимостью
|
УТВЕРЖДАЮ: Первый проректор – проректор по учебной работе
____________Е.А. Кудряшов «____» ____________ 2012 г. |
Кадастровая оценка земель города Курска по условию развития инфраструктуры.
Методические указания к выполнению курсового проекта
по дисциплине «Кадастр застроенных территорий»
для студентов направления 120303.65
«Городской кадастр»
Курск 2013
УДК 631.474(076)
Составители: Т.М. Новикова
Рецензент
Доктор с.х. наук, профессор Дубовик Дмитрий Вячеславович
Кадастровая оценка земель города Курска по условию развития инфраструктуры.: методические указания к выполнению курсовой работы/ Юго-зап. гос. ун-т; сост.: Новикова Т.М., Курск, 2009. с.:, табл. . Библиогр.:
В методических указаниях содержатся методики оценочных работ земель городов.
Методические указания соответствуют требованиям программы, утвержденной учебно-методическим объединением по специальности городской кадастр.
Предназначены для студентов специальности 120303.65 «Городской кадастр»
дневной и заочной формы обучения.
Текст печатается в авторской редакции
Подписано в печать
. Формат 6084 1/16.
Усл. печ. л. . Уч.-изд. л. . Тираж 50 экз. Заказ. Бесплатно.
Юго-Западный государственный университет.
305040, Курск, ул. 50 лет Октября, 94.
СОДЕРЖАНИЕ.
Введение ………………….. ………………….…5
Глава 1. Платное землепользование в рф …………………..……………………..5
1.1.Правовые основы платного землепользования в РФ ………………..………………………..5
1.2 .Методы и принципы оценки городских земель …………………………………………8
Глава 2. Зонирование городской .Территории по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры 11
2.1. Объекты соцкультбыта в современном городе …………………………………………11
2.2.0ценочные шкалы для учета уровня развития социально-бытовой инфраструктуры………………………..11
2.3.Порядок выполнения зонирования …………………………………………13
2.3. 1.Графические построения на картографической основе …………………………………………13
2.3.2.Вычисление балльной оценки для кадастровых массивов (контуров)……………………………………...13
2.3.3.Зонирование территорий города. Оформление картографического материала (карта - схема)…………...14
Глава 3. Зонирование территории города по транспортной доступности …………………………………….14
3.1. Характеристика основных видов транспорта города …………………………………………14
3.2.Математическая модель перемещения населения в городе ………………………………………....15
З.З.Порядок выполнения зонирования …………………………………………16
3.3.1.Графические построения ………………………………………….16
3.3.2. Расчет оценочных шкал и вычисление балльной оценки для кадастровых массивов (контуров)………...17
3.3.3.Зонирование территории города по транспорту и оформление картографического материала……………18