Лекция №3 (вопросы 5-15) .Структура качества жилой застройки
С точки зрения философии и психологии первичные потребности человека вытекают из интуитивных нужд организма и определенного видения проблемы личностью. Отсутствие в жилой среде обитания некоторых свойств вызывает различные заболевания, а полноценная среда является не только непременным условием физического и психического здоровья, но и стимулирует также философские абстракции‚как потребность в красоте, истине и самовыражении.
Жилая застройка с ее окружением — это природно-антропогенная система, созданная для жизнедеятельности людей: сна, питания, работы на дому, пассивного и активного отдыха.
Качество жилой застройки - это совокупность свойств, характеризующих степень пригодности зданий к использованию по назначению и удовлетворения запросов потребителя.
Оценка качества жилой застройки базируется на методах квалиметрии (лат. qualis — какого качества) — науки, корнями своими уходящей в гуманитарные, медико-санитарные, экологические, специальные инженерные и архитектурно-планировочные дисциплины.
Структура качества жилой застройки представляется в виде «дерева свойств» (рис.1).
Рис. 1. Структура качества жилой застройки
Методы квалиметрии базируются на классификации свойств качества по уровням.
Показатели свойств рассматривают на различных уровнях. На верхнем находится интегральное понятие качества, на других от уровня к уровню его последовательно расчленяют на частные, уточняя содержание этого собирательного термина. Например, на втором уровне показатели комфортности сочетают с рациональностью, существенным фактором которой является экономичность. Комфортность часто вступает в противоречие с этим фактором: повышение качества требует дополнительных затрат.
На следующем уровне расшифровывают собирательные понятия. Так, капитальность ассоциируют с общественным значением застройки и концентрацией в ней материальных ценностей, но прежде всего с долговечностью. В свою очередь критерии комфортности делят на три группы показателей: гигиены, функциональности и безопасности.
На самом высоком уровне критерии свойств стремятся выразить численно. Это позволяет четко ограничить пределы оптимальности показателей, дать точную и беспристрастную их оценку, а не качественную, страдающую субъективностью и поэтому приблизительную.
Структура качества жилой застройки
Комфортность
Комфортные требования в разные исторические эпохи были не равнозначными. С ростом технических возможностей общества, преображением его идеологии и, что немаловажно, финансового достатка человека меняются его представления об удобствах. Вообще расширяются рамки понятия, поднимается уровень и увеличивается количество требований. Например, с ростом автомобилизации появилась настоятельная потребность стоянок при жилье, что для муниципалитетов вылилось в практически неразрешимую проблему.
Сейчас мы рассматриваем комфортность не узко, как гигиену и функциональные удобства в доме и вокруг него, но придаем значение дальнему окружению. В современном городе это окружение играет все большую роль в оценке качества застройки, поскольку может создать весьма неблагоприятный фон, свести на нет все преимущества благоустройства дома, квартиры и прилегающего участка. Неверно расположенное строение может нарушить экологическое равновесие на территории, а недостаточно тактично возведенное здание — изменить эстетическое восприятие старинной улицы и даже целого района.
ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
|
||||
Ресурсообеспечение и инженерное оборудование |
Организация внутреннего пространства
|
Эстетика здания
|
Функциональная комфортность территории
|
|
Для зданий |
Для территории застройки |
Для зданий |
Для зданий |
Для территории застройки |
Технический уровень инженерных систем и их соответствие физиологии человека |
Мощность инженерных систем и ее соответствие современным расходам |
Состав, площади и пропорции помещений квартир |
Качество отделки и допуски |
Наличие хозяйственных площадок, уровень обеспечения автостоянками и гаражами |
Наличие инженерных систем по номенклатуре и необходимой мощности |
Технический уровень наружных инженерных систем, их соответствие современным потребностям |
Планировочная структура квартир, их ориентация и зонирование |
Художественная выразительность и сочетание с окружением |
Уровень обеспечения социально-бытовыми условиями и детскими учреждениями |
|
Состав инженерной инфраструктуры, наличие всех видов наружных коммуникаций |
Объемно-планировочная структура здания |
Историко-архитектурная ценность |
Обеспечение передвижения всех групп жителей, пешеходная и транспортная доступность элементов застройки |
|
|
|
|
Уровень благоустройства и озеленения территории |
|
|
|
|
Зрительное восприятие и организация пространства застройки, наличие межевания территории |
|
|
|
|
Структура внешних связей застройки с остальными территориями города
|
гигиена
|
||||
Звуковой комфорт в помещениях
|
Зрительный комфорт в помещениях: |
Экологическая чистота внутренней среды |
Гигиена окружающей среды |
Тепловлажностный режим помещения |
Для зданий |
Для зданий |
Для зданий |
Для территории застройки |
Для зданий |
Эффективность звукоизоляционных свойств ограждающих помещение конструкций |
Зрительная изоляция помещений и обзор из окон |
Инсоляция помещений |
Уровень электромагнитных излучений |
Лучистый теплообмен |
Уровень шума в помещениях |
Естественное и искусственное освещение |
Биологическое влияние оборудования здания |
Уровень радиационного облучения территории |
Относительная влажность воздуха |
|
|
Токсичность строительных и отделочных материалов |
Уровень вибрации на территории |
Температура воздуха в помещении и на поверхности ограждений |
|
|
Чистота воздуха и воздухообмен в помещениях |
Уровень пылевого загрязнения атмосферы |
|
|
|
|
Уровень газового загрязнения атмосферы |
|
|
|
|
Уровень шумового загрязнения территории |
|
|
|
|
Инсоляционный режим застройки |
|
|
|
|
Аэрационный режим застройки |
|
Безопасность — немаловажное условие формирования ощущения комфортности, которое в значительной степени зависит от уверенности, что пребывание в среде не сопряжено с риском. Безопасность можно обеспечить, возведя застройку достаточно прочной и долговечной, проезды для транспорта отделить от пешеходных путей. Заботой о безопасности движения вызваны и нормативные ограничения на уклоны трасе, запрет на размещение детских учреждений вне жилых территории, что исключает пересечение улиц по пути в школу или детский сад.
БЕЗОПАСНОСТЬ
|
|||||
Пожаробезопасность |
Взрывобезопасность |
Защита от опасных явлений |
Прочность и устойчивость |
Безопасность территории застройки |
|
Для зданий |
Для зданий |
Для зданий |
Для территории застройки |
Для зданий |
Для территории застройки |
Степень пассивной защиты помещений |
Специальные условия, зависящие от функции помещений |
Гидрозащита зданий от подтопления |
Специальные условия, зависящие от опасных природных явлений, свойственных местности |
Запас прочности |
Обеспечение условий пассивной защиты |
Степень огнестойкости конструкций |
|
Сейсмостойкость здания |
Мероприятия от затопления территории |
Деформации и перемещения |
Взрыво- и пожаробезопасность элементов инженерного благоустройства |
Степень возгораемости помещении |
|
|
Гидрозащита и специальные мероприятия от подтопления территории |
Предельные усилия и несущая способность |
Прочность и устойчивость элементов благоустройства |
Планировка помещений и путей эвакуации |
|
|
Сейсмостойкость сооружений и инженерных систем |
|
Безопасность планировочных решений |