3.1 Дисциплина «Экономика и менеджмент в строительстве»

1. организационные формы капитального строительства

Капитальное строительство имеет своим назначением строительство новых предприятий (зданий, сооружений и т.п.) расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих. В строительстве применяются две организационные формы производства строительных работ: подрядный и хозяйственный способы производства работ. При подрядном способе строительные работы выполняют строительные и строительно-монтажные организации. Подрядные отношения в строительстве с заказчиками строятся на основе договоров строительного подряда. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. При подрядном способе производства работ в строительстве участвуют, как минимум, две стороны: заказчик и подрядчик. В роли заказчиков выступают предприятия и организации — застройщики, для которых предназначаются строящиеся объекты. В роли подрядчиков выступают постоянно действующие строительные организации. К выполнению монтажных и других специальных работ подрядчик, если это необходимо, на договорных началах может привлекать специальные монтажные организации, которые носят название субподрядных. В последние годы стало практиковаться строительство по системе "под ключ". В этом случае генеральный подрядчик принимает на себя все работы, включая поставку оборудования. При хозяйственном способе строительные и монтажные работы выполняют сами предприятия и организации — застройщики (инвесторы) своими силами, без привлечения подрядчиков. Организации и предприятия, имеющие средства на строительство, для выполнения строительных работ создают собственную производственную базу — приобретают строительную технику, закупают строительные материалы, обеспечивают рабочими, инженерно-техническим персоналом, создают строительные подразделения — отдел капитального строительства (ОКС), строительные участки, цехи. Хозяйственный способ производства работ является эффективным, когда при небольших объемах работ использование подрядных организаций затруднено. В последние годы хозяйственный способ применяют при реконструкции и расширении действующих предприятий, капитальных ремонтах, а также при строительстве небольших предприятий (магазинов, цехов, малых предприятий, объектов сельского хозяйства и др.).

Основной задачей капитального строительства является наращивание производственного потенциала страны на новой технической основе, сооружение предприятий, жилищ, объектов социально-культурного назначения. От объема и эффективности капитального строительства зависит дальнейшее развитие всех отраслей материального производства, рост благосостояния народа.

2 Технико-экономические особенности строительства и их экономические последствия.

            Строительству  присущи определенные технико - экономи­ческие особенности, обуславливающие своеобразие форм его организации и финансирования.

            Характер продукции определяет некоторые особенности любо­го производства   а   тем  более  строительного.

Характерные особенности строительного производства:

1.Продукция неподвижна и  может  быть  использована  лишь там, где создается.  Она непосредственно связана с землей, ко­торая служит основанием ЗиС,  а в ряде случаев является не отъем­лимой их частью (водохранилища, скважины, и т.д.).

            2.В отличие от промышленности орудия  труда  подвижны,  а возводимые объекты  (продукция) неподвижны.  Отсутствие стацио­нарности рабочих мест оказывает значительное влияние на  орга­низацию строительного производства.

            3.Строительную продукцию отличает более длительный период производства и более высокие по сравнению с остальными отрас­лями единовременные затраты на единицу готовой продукции.

4.Значительная часть строительных работ осуществляется на открытом воздухе и организация  строительного  производства  в значительной степени зависит от погодно- климатических условий района строительства.

            5. Каждое,  даже  типовое ЗиС имеет свои конструктивные и объемно - планировочные решения,  т.о.  строительная  продукция носит индивидуальный характер.

            Особенности строительной продукции и строительного произ­водства предопределяют своеобразия организационных форм управ­ления (размещение строительных подразделений), предъявляют спе­цифические  требования  к  строительной  технике  и  к  кадрам строителей.

            Технико- экономические особенности, присущие строительной продукции и ее производству,  оказывают влияние на ценообразо­вание в строительстве.