- •Курсовая работа на тему:
- •Содержание
- •Введение
- •Глава 1 Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи межхозяйственного землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Глава 2 Характеристика объекта планирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Глава 3 Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •3.2 Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, зонах негативного влияния
- •3.3 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов
- •3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •3.5 Установление величины земельного налога
- •Заключение
- •Список использованной литературы
3.5 Установление величины земельного налога
Таблица 21 - Определение платы за земли с/х назначения (до отвода)
Кадастровая стоимость, руб/га |
Площадь, га |
Налоговая ставка, % |
Плата за землю, руб |
1 |
2 |
3 |
4 |
11108 |
23,54 |
33,324 |
784,45 |
Земельный налог за земли с/х назначения или земли в составе зон с/х использования в населенных пунктах устанавливаются в размере 0,3% кадастровой стоимости земельных участков. Размер земельного налога определяется по формуле:
НС=РС* КС *СН/100 , (9)
где: НС – налог на земли с/х назначения, руб.;
РС – площадь с/х угодий, изымаемых для несельскохозяйственных нужд, га;
КС - кадастровая стоимость земель с/х назначения, руб./га;
СН – налоговая ставка, %.
Таблица 22 - Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)
Площадь земельного участка, кв. м |
Кадастровая стоимость, руб/га |
Налоговая ставка % |
Плата за землю, руб |
1 |
2 |
3 |
4 |
23,54 |
11108 |
166,62 |
3922,2 |
Налог на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Земельный налог можно определить по формуле:
НП=РП*КП*СН/100 , (10)
где: НП – налог на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения, руб.;
РП – площадь несельскохозяйственного объекта, м2;
КП – кадастровая стоимость земель промышленности, руб./м2;
СН – налоговая ставка, %.
Таблица 23 – Показатели обоснования проекта
№ п/п |
Показатели |
Ед. изм. |
Вариант |
7 |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Площадь земель, изымаемых в бессрочное пользование, всего: |
га |
10,47 |
в том числе: пашни |
8,11 |
||
сенокосов |
1,64 |
||
пастбищ |
0,72 |
||
2 |
Площадь земель, изымаемых во временное пользование, всего: |
га |
4,19 |
в том числе: пашни |
3,25 |
||
сенокосов |
0,65 |
||
пастбищ |
0,29 |
||
3 |
Площадь земель охранных, санитарных, защитных зон, зон негативного влияния, всего: |
га |
239 |
в том числе: пашни |
130 |
||
сенокосов |
100 |
||
пастбищ |
9 |
||
4 |
Средняя урожайность сельскохозяйственных культур за последние 5 лет |
ц/га |
15,54 |
5 |
Ежегодные потери чистого дохода |
тыс.руб. |
1631,70
|
6 |
Площадь отвалов почвенного слоя |
га |
12,41 |
с полосы постоянного отвода |
|
8,87 |
|
с полосы временного отвода |
|
3,54 |
|
7 |
Затраты на возмещение убытков собственников, землепользователей, арендаторов - всего: |
тыс.руб. |
17841,20 |
а)за отчуждение зданий и сооружений |
|
460 |
|
б)за отчуждение посевов |
|
8251,74 |
|
в)за незавершенное производство |
|
2929 |
|
г)в свзяи с упущенной выгодой |
|
6200,46 |
|
8 |
Затраты на возмещение потерь с/х производства, всего: |
тыс.руб. |
2678,05 |
а) при изъятии земель в бессрочное пользование |
|
1402,99 |
|
б)при временном занятии или аренде земель |
|
842,84 |
|
в)при ухудшении качества земель в результате влияния нес/х производства |
|
432,23 |
|
9 |
Сумма зем. налога с изымаемой площади до изъятия |
руб. |
784 |
10 |
Сумма зем. налога с изымаемой площади после изъятия |
руб. |
3922 |