- •Курсовая работа на тему:
- •Содержание
- •Введение
- •Глава 1 Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи межхозяйственного землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Глава 2 Характеристика объекта планирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Глава 3 Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •3.2 Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, зонах негативного влияния
- •3.3 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов
- •3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •3.5 Установление величины земельного налога
- •Заключение
- •Список использованной литературы
Глава 3 Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
3.1 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
Таблица 9 - Расчёт площади земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги
Номера земельных участков |
Виды изымаемых угодий |
Изъятие земель в бессрочное пользование |
Изъятие земель во временное пользование (на период строительства) |
||||||||||||
ширина полосы отвода, м |
протяжённость участка, м |
площадь изымаемых земель, га |
в том числе по видам угодий |
ширина полосы отвода, м |
протяжённость участка, м |
площадь изымаемых земель, га |
в том числе по видам угодий |
||||||||
пашня |
сенокос |
пастбище |
лес |
пашня |
сенокос |
пастбище |
лес |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
1 |
Лес |
35 |
3250 |
13,0 |
|
|
|
13,0 |
20 |
3250 |
6,5 |
|
|
|
6,5 |
2 |
Пашня |
32 |
2500 |
10 |
10 |
|
|
|
13 |
2500 |
3,3 |
3,3 |
|
|
|
3 |
Пастбище |
34 |
225 |
0,9 |
|
|
0,9 |
|
13 |
225 |
0,3 |
|
|
0,3 |
|
4 |
Сенокос |
34 |
500 |
2 |
|
2,0 |
|
|
13 |
500 |
0,7 |
|
0,7 |
|
|
|
ИТОГО |
|
6475 |
25,9 |
|
|
|
|
|
6475 |
10,69 |
|
|
|
|
Площадь постоянного отвода определяется по формуле:
n
РБ=0,0001ƩШi*Дi , (1)
i=1
где: РБ – площадь земель, изымаемых в бессрочное пользование для строительства линейного сооружения, га;
Шi – рекомендуемая ширина полосы отвода на i-ом участке земельных угодий, м;
Дi – протяженность i-ого участка отвода, м;
n – число участков по видам угодий.
Таблица 10 - Определение ценности земель, предоставляемых для строительства линейных сооружений
Номера земельных участков |
Шифр почвенного контура |
Балл бонитета |
Вид изымаемых угодий |
Расчёт площади земель, изымаемых под линейные элементы |
Группировка площади по баллам бонитета, га |
||||||
ширина полосы отвода в пределах почвенного контура, м |
протяжённость почвенного контура, м |
площадь почвенного контура в пределах полосы отвода, га |
до 20 |
20 - 30 |
31 - 41 |
42 - 52 |
больше 52 |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
Изъятие земель в бессрочное пользование |
|||||||||||
1 |
5 |
41 |
пастбище |
32 |
225 |
0,72 |
|
|
0,72 |
|
|
2 |
1 |
45 |
сенокос |
34 |
200 |
0,68 |
|
|
|
0,68 |
|
3 |
1 |
45 |
пашня |
32 |
300 |
0,96 |
|
|
|
0,96 |
|
4 |
2 |
45 |
сенокос |
32 |
300 |
0,96 |
|
|
|
0,96 |
|
5 |
1 |
45 |
пашня |
34 |
525 |
1,79 |
|
|
|
1,79 |
|
6 |
1 |
45 |
пашня |
32 |
675 |
2,16 |
|
|
|
2,16 |
|
|
1 |
45 |
пашня |
32 |
500 |
1,6 |
|
|
|
1,60 |
|
7 |
1 |
45 |
пашня |
32 |
500 |
1,6 |
|
|
|
1,60 |
|
Итого |
3225 |
8,87 |
|
|
|
|
|
||||
Изъятие земель во временное пользование |
|||||||||||
8 |
5 |
41 |
пастбище |
13 |
225 |
0,29 |
|
|
0,29 |
|
|
9 |
1 |
45 |
сенокос |
13 |
200 |
0,26 |
|
|
|
0,26 |
|
10 |
1 |
45 |
пашня |
13 |
300 |
0,39 |
|
|
|
0,39 |
|
11 |
2 |
45 |
сенокос |
13 |
300 |
0,39 |
|
|
|
0,39 |
|
12 |
1 |
45 |
пашня |
13 |
525 |
0,68 |
|
|
|
0,68 |
|
13 |
1 |
45 |
пашня |
13 |
675 |
0,88 |
|
|
|
0,88 |
|
14 |
1 |
45 |
пашня |
13 |
500 |
0,65 |
|
|
|
0,65 |
|
15 |
1 |
45 |
пашня |
13 |
500 |
0,65 |
|
|
|
0,65 |
|
Итого |
3225 |
3,54 |
|
|
|
|
|
||||
Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. По бонитировочной шкале устанавливается балл бонитета каждой почвенной разновидности.